Scheda Agenzia Immobiliare immobiliare maricampo (16770)

Nel caratteristico ed affascinante centro storico di Rio nell’Elba, appartamento bilocale di circa 50 mq recentemente e finemente ristrutturato al primo piano di piccola palazzina, esente da spese condominiali. L’immobile è molto panoramico, gode di una piacevolissima vista mare e si presenta molto luminoso ed accogliente. Internamente è diviso in zona giorno open-space con cucina a vista, servizio con doccia e attacco per la lavatrice e soppalco per la zona notte, servita da comoda ed agevole scala in legno. La ristrutturazione è stata effettuata con particolare riguardo alle strutture originarie caratteristiche dell’epoca di costruzione del palazzo (circa 1600) , che sono state mantenute a seguito di ripristino per conservare il fascino storico dell’immobile: sono infatti presenti l’antico pavimento del soppalco e le travi in legno con mezzane in cotto del soffitto. Dispone di aria condizionata/pompa di calore, porta blindata, porta a scrigno, serramenti con doppi vetri e gli impianti elettrico ed idraulico sono stati completamente rifatti. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per un ottimo investimento, in quanto si presta benissimo per le locazioni sia stagionali che annuali ed è perfetto anche come casa per le vacanze, vista la posizione centralissima e quindi servita, a poca distanza oltretutto dal mare e da Rio Marina, valida alternativa a Portoferraio come punto di arrivo e partenza per i traghetti. Vi è anche la possibilità di acquistare l’appartamento completamente ammobiliato, in modo da poterne fruire fin da subito. Per informazioni e visite all’immobile potete contattarci al numero 392/9710200.

Rio Marina, Via Principe Amedeo: in zona centrale e comoda a tutti i servizi (supermercato, parcheggio, scuole, ufficio postale, ecc…) e vicino al mare ed al porto, proponiamo in vendita in esclusiva ampio appartamento quadrilocale di circa 100 Mq, sito al terzo piano di palazzina con esigue spese di gestione. L’immobile è composto da corridoio d’ingresso, ampia sala di circa 34 mq con cucina a vista (inizialmente gli ambienti sala e cucina erano separati), due spaziose camere da letto (una di 16 mq, l’altra di 12 mq), servizio con vasca e doccia con antibagno e comodo ripostiglio finestrato (volendo trasformabile in secondo servizio). Dalla zona giorno, caratterizzata da ampie finestre angolari che le donano grandissima luminosità, si accede al terrazzo che affaccia sulla via principale, mentre le due camere da letto affacciano sul retro e sull’angolo della palazzina, e sono dunque molto tranquille e silenziose. L’appartamento, in buono stato di manutenzione, è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti e gode di tripla esposizione; è presente impianto di climatizzazione/pompa di calore. La posizione strategica lo rende particolarmente adatto – oltre che ad essere adibito a residenza fissa – all’acquisto a scopo d’investimento / casa per le vacanze; la vicinanza al mare ed al porto (quello di Rio Marina è il secondo scalo marittimo dell’Isola d’Elba) sono infatti elementi molto importanti in quest’ottica. Libero subito. Per ogni ulteriore informazione e per fissare un appuntamento per visionare l’immobile potete contattarci al n. 392/9710200. - Classe: F - IPE: 215,82 kWh/mq annum

Nel caratteristico centro abitato di Rio Nell’Elba e per la precisione nell’affascinante e suggestivo quartiere conosciuto come “il buchino”, proponiamo in vendita in esclusiva un particolare appartamento quadrilocale completamente e finemente ristrutturato, derivante dalla fusione di due distinte unità. L’immobile, caratterizzato da una magnifica vista mare, è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2015, sia internamente che esternamente e si presenta armoniosamente distribuito su due livelli con accessi indipendenti. Al piano superiore troviamo un accogliente ingresso, reso luminoso da una splendida finestra ad arco, la spaziosa zona giorno di circa 25 mq composta da cucina abitabile e salotto, divise da un imponente arco in muratura, la prima camera matrimoniale ed il bagno, dotato di finestra e box doccia in cristallo. Dalla cucina - tramite un’agevole scala a chiocciola in ferro battuto - si accede al piano inferiore in cui è situata la seconda camera da letto, volendo disimpegnata dal resto dei locali in quanto gode anche di un ingresso indipendente, che la rende perfettamente adatta a camera per gli ospiti. Tutti gli ambienti interni - per una superficie di circa 75 mq - si presentano ben distribuiti e confortevoli. L’immobile è reso particolarmente luminoso dalle numerose finestre, da cui si ammira una splendida vista sul mare e sul caratteristico borgo, oltre che sulla vicina Rio Marina e le verdi colline circostanti. La gradevole palazzina, seppur recentemente rivista nelle parti comuni, presenta immutati e perfettamente integrati i suoi originari tratti storici, tra cui la particolare struttura delle finestre e degli accessi; è inoltre esente da spese condominiali. La posizione sopraelevata e dominante rende questo immobile particolarmente adatto a chi cerca un luogo tranquillo e soleggiato, dove è possibile rilassarsi senza rinunciare alla vicinanza ad ogni genere di servizio ed al mare, facilmente raggiungibile in pochi minuti di automobile; oltretutto la prossimità al porto di Rio Marina permette un rapido collegamento con la terraferma tramite i trasporti marittimi. Libero subito. Per ulteriori informazioni potete contattarci al numero 392/9710200. - Classe: F - IPE: 201,81 kWh/mq annum

Portoferraio – in posizione strategica in quanto tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita in esclusiva appartamento di ampia metratura su due livelli in condominio a schiera. Al pian terreno l’immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, ampia e luminosa sala con camino e terrazzo e bagno di servizio. Al piano superiore, collegato da comoda ed agevole scala in muratura, si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, due spaziose camere matrimoniali (una delle quali con terrazzo e vista mare), una camerina (anch’essa con terrazzo) e bagno finestrato con doccia. L’immobile è inoltre dotato di gradevoli spazi esterni: dispone infatti di giardino con barbecue e di un confortevole resede loggiato pranzabile, oltre alle tre terrazze sopra citate. Completano la proprietà una cantina (collegata all’appartamento tramite scala a chiocciola), un ampio garage e due posti auto. L’appartamento è caratterizzato da due arie di esposizione, da un’ottima luminosità e gode di parziale vista mare. Il condominio, di costruzione abbastanza recente, è ben collegato anche tramite i mezzi pubblici e presenta contenute spese di gestione. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per visionare l’immobile potete contattarci al numero 392/9710200. - Classe: F - IPE: 136,87 kWh/mq annum

Cavoli-Campo nell’Elba: nell’esclusivo contesto del villaggio Le Formiche di Cavoli, in posizione panoramica in prossimità di una delle più rinomate località balneari dell’Isola d’Elba, splendido appartamento in villetta libera su tre lati. L’immobile misura circa 70 mq ed è caratterizzato da un ampio terrazzo panoramico di ben 30 mq con vista mare, doppio ingresso, corte di pertinenza esclusiva e posto auto privato. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, cameretta, servizio finestrato e disimpegno. La posizione della casa è ottima, in quanto soleggiata e tranquilla; gli spazi esterni sono ben fruibili ed ampi, così come risultano molto razionalmente distribuiti quelli interni. L'immobile è dotato inoltre di tende da sole, zanzariere e serramenti con doppi vetri. Si presenta ideale ai fini della messa a reddito per la locazione in particolar modo estiva, trovandosi a ridosso della meravigliosa insenatura di Cavoli, con la organizzata e stupenda spiaggia dalle acque cristalline ed in prossimità di altri ricercati lidi balneari (come ad esempio Fetovaia) e a breve distanza dai centri abitati di Marina di Campo, Seccheto e Pomonte. Libero subito. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti non esitate a contattarci al numero 392/9710200. - Classe: G - IPE: 622,20 kWh/mq annum