Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Marchetti di Marchetti Daniela (15249)

Parte semindipendente di un bel rustico di origine antiche (circa metà XIX secolo) ma dal fascino e confort moderni ai piedi delle colline di Gragnano, a 12 chilometri da Lucca. La casa ha una superficie di circa 80-85 mq ca, un giardino privato a sud di circa 1000 mq, un annesso utilizzabile come magazzino e un ulteriore spazio (condivisibile) come parcheggio. E’ in buone condizioni, essendo stato ristrutturato globalmente e secondo i canoni dell’architettura tradizionale toscana (muri in mattoni e pietra, soffitto con travi) e sempre mantenuto con cura. La proprietà, su due piani, è composta da: sala con angolo cottura e ripostiglio con lavatrice (piano terra), due camere da letto al primo piano e un bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a gpl. Doppia esposizione. Semiarredato. Si richiede referenze lavorative dimostrabili. Classe Energetica G. Nota Bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Si consiglia di contattare l'agenzia per l'esatta ubicazione.Il prezzo è trattabile - Classe: B - IPE: 262,32 kWh/mq annum

Segromigno Monte, in contesto residenziale, terratetto centrale ristrutturato recentemente di mq. 103 disposti su tre livelli. Piano Terra: ingresso in grande cucina arredata, disimpegno con scala di accesso al piano superiore dove troviamo: due camere matrimoniali e un bagno finestrato con sanitari sospesi, termoarredo e doccia con cabina di cristallo; scala di accesso per la mansarda dove troviamo altre due camere matrimoniali e altro bagno finestrato con doccia. Pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri e persiane, soffitti con travicelli e mezzane. Termosingolo a metano. Classe Energetica G - 184,8 KWh/mq annuo. Si richiedono referenze lavorative dimostrabili. Nota Bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile, indica la zona in particolare, ma non l'esatta ubicazione dell'immobile; si consiglia di contattare l'agenzia per l'esatta ubicazione. - Classe: G - IPE: 184,80 kWh/mq annum

Montecarlo, in contesto di corte, terratetto finale in ottime condizioni di conservazione di mq. 120 su due livelli. Piano Terra: ingresso in soggiorno, due cucine, tavernetta e bagno; Piano Primo: tre camere, grande terrazza e un bagno. Soffitta uso ripostiglio. Corredato da giardino esclusivo recintato di mq. 270 e garage oltre a posto auto esterno. Infissi in legno con vetro antisfondamento, pavimenti in monocottura, fogne comunali, pozzo e acquedotto, termosingolo a gpl. Classe Energetica G. Nota Bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile; si consiglia di contattare l'agenzia per l'esatto indirizzo. - Classe: G

Segromigno in Piano, contesto di corte molto curata, terratetto centrale parzialmente ristrutturato di circa 120 mq. disposto su tre livelli. Piano Terra: due ingressi: uno a sud e l'altro a nord, ingresso, sala, cucina abitabile con caminetto e ripostiglio, scala di accesso al piano superiore in pietra di matraia; Piano Primo: due camre matrimoniali e una camera singola, bagno finestrato con doccia, scala di accesso al piano mansarda dove troviamo due vani da destinarsi. Il terro è stato rifatto. Pavimenti parte in vecchio cotto toscano e in parte del Tessieri, infissi in legno con scuroli. L'immobile è corredato da aia esclusiva davanti in cotto, mq. 50 di giardino esclusivo e annesso infondo alla corte. A parte, se interessa, viene venduta anche una capanna poco discosta e mq. 1.000 circa di terreno agricolo. Classe Energetica G. Nota Bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare ma non l'esatto indirizzo dell'immobile. Si consiglia di contattare l'agenzia per l'esatta ubicazione. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Porcari, a meno di un Km dal centro, in zona residenziale, terratetto finale ristrutturato nel 2005 di mq. 130 su due livelli. L'immobile è stato ristrutturato in stile rustico mantenendo dove possibile, i materiali originari. Soffitti con travi, travicelli e mezzane, pavimenti in gres porcellanato, pareti nella zona giorno in parte in pietra a faccia vista, infissi in legno con doppi vetri e persiane. Il piano Terra è composto da: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con finestra e doccia, scala di accesso alla zona notte dove troviamo: una camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno con finestra e vasca. Zona lavanderia ricavata nel sottotetto. L'immobile è corredato da piccola resede pavimentata davanti casa e un'ampia resede pavimentata e recintata con tettoia usata per parcheggio e per stendere i panni ma con la possibilità di utilizzarla come giardino. Classe Energetica D - 76,82 KWh/mq annuo. - Classe: D - IPE: 122,60 kWh/mq annum