Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Fa.Ro. (12085)

CARATTERISTICHE: Casetta indipendente, immersa nel verde disposta su due livelli e composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia al piano terra; una camera da letto e piccolo soppalco al piano primo. Le rifiniture sono di ottima qualità e buon gusto quali pavimenti in ceramica, serramenti in pvc con vetro camera, scala a vista per l'accesso al piano superiore, predisposizione per la stufa a pellet. La casa viene venduta completamente arredata con mobilio di qualità, è prevista la possibilità di sfruttare un ampliamento del piano terreno, per realizzare un locale aggiuntivo. ESTERNO: Nella parte esterna, troviamo una zona di giardino pavimentata in beola, che risulta di proprietà esclusiva oltre ed un comodo porticato in cui è stata installata la caldaia e la lavatrice e consente di ricoverare l’arredo da giardino e le attrezzature sportive. Mentre la restante area a verde è in comune con l’appartamento di fronte e offre la possibilità di accesso con l'auto. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza ad uso esclusivo. POSIZIONE: La casa si trova a poca distanza dal centro di Cannobio e da Traffiume, a pochi passi dal fiume e dalla pista ciclabile, caratteristiche queste che la rendono particolarmente adatta come casetta di vacanza o per chi desidera fare un investimento. Ci occupiamo di vendita e locazione, dal confine svizzero alle zone collinari di Verbania Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamenti, ville e rustici a Cannobio e nella provincia del VCO.à - Classe: F - IPE: 178,13 kWh/mq annum

CARATTERISTICHE: Villetta indipendente, di recente costruzione, con ampio terreno esclusivo di facile accesso carraio, in posizione molto panoramica e soleggiata, L’intervento che è stato realizzato riprende le caratteristiche rustiche del vecchi fabbricato originale, con l’inserimento di materiali moderni quali travi in acciaio e cartongesso al contempo e dotata di un ottimo coefficiente di isolazione, integrato da impianto solare per la produzione di acqua, oltre a camino e stufa a pellets POSIZIONE: La villetta si trova a pochi chilometri da Verbania e dal lago in posizione molto riservata immersa nel bosco e nel verde in una zona poco trafficata, essendo posta nella parte più alta del giardino gode di una vista aperta sulla vallata sottostante fino al lago. INTERNO: La villetta è disposta su 2 piani ed è cosi composta: ingresso, soggiorno con camino, cameretta/studio, camera matrimoniale, cucina abitabile, veranda chiusa con pranzo e bagno con doccia al piano terreno; 2 locali, attualmente camere da letto, disimpegno con guardaroba, bagno con vasca idro e balconcino al piano primo mansardato. ESTERNO: Circondata da circa 850 mq di prato all'inglese quasi esclusivamente pianeggiate e molto ben sfruttabile si per i giochi dei bimbi che per rilassanti ore all’aperto, soprattutto per chi ama il giardinaggio, il giardino è caratterizzato da innumerevoli piante anche di agrumi a testimonianza della mitezza del clima e dell’ottima esposizione solare anche nei mesi invernali. Completa la proprietà il locale esterno adibito sia a ricovero attrezzi che locale tecnico per la caldaia a gas e l’accumulatore dell’acqua per l’impianto solare. Ci occupiamo di vendita e locazione, dal confine svizzero alle zone collinari di Verbania Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamenti, ville e rustici a Cannobio e nella provincia del VCO. - Classe: B - IPE: 71,56 kWh/mq annum

CARATTERISTICHE: Casa indipendente di centro paese con giardino esclusivo, completamente ristrutturata a pochi passi dal parcheggio pubblico. La casa è disposta su tre piani ed è così composta ingresso ampio soggiorno e cucina abitabile con ampia porta finestra di collegamento con il giardino al piano terreno; camera da letto matrimoniale e due bagni di cui uno con idromassaggio al piano primo; ampia locale mansardato adibito a cameretta al piano superiore. Riscaldamento a metano integrato da stufa a pellet, doppi vetri e domotica per la gestione degli impianti, dei dispositivi e elettrodomestici. POSIZIONE: La Casa è in posizione collinare a soli 3 km dal centro di Verbania e dal lago, in posizione riservata e molto tranquilla in quanto la zona è priva di traffico. Posizione baricentrica per chi deve raggiungere il vicino confine svizzero ma anche il centro di Verbania. ideale per chi pratica sport all’aria aperta con innumerevoli sentieri adatti anche alle passeggiate, mentre a pochi chilometri si trovano le piste da sci e campi da tennis. ESTERNO: Il giardino esclusivo è posto su due livelli, la parte più bassa è pavimentata in sasso, dispone di una pergola ed è a diretto contatto con la cucina attraverso un ampia porta finestra il che permette un ottimo sfruttamento nella bella stagione, mentre la restante parte e a prato e piantumata, molto adatta ai bambini. Ci occupiamo di vendita e locazione, dal confine svizzero alle zone collinari di Verbania Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamenti, ville e rustici a Cannobio e nella provincia del VCO. - Classe: F - IPE: 193,04 kWh/mq annum

In posizione dominante Cannobio e il lago ottimamente esposto, immerso nel verde e nella tranquillità, rustico completamente da ristrutturare di circa 75 mq con 3500 mq di terreno in parte a bosco, accessibile con una strada privata che garantisce tranquillità e relax. Il rustico, che necessita una completa ristrutturazione, è disposto su tre piani oltre ad ampio sottotetto molto sfruttabile, si raggiunge nel ultimo tratto attraverso un breve sentiero pianeggiante, possibile creare accesso privato per l'auto - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

-CARATTERISTICHE: Villa indipendente con ampio terreno di proprietà esclusiva autorimessa doppia con accesso privato e porzione di spiaggia privata. -POSIZIONE: La villa è esposta a sud est e in posizione panoramica con vista lago spettacolare, in posizione baricentrica tra il confine svizzero e Cannobio -INTERNO: La villa si sviluppa su un unico piano abitabile ed è così disposta: ingresso, ampio soggiorno con camino cucina abitabile con terrazzo, due camere da letto e bagno; al piano sottostante oltre alla cantina e al locale caldaia ci sono due locali con bagno e lavanderia, attualmente utilizzati come accessori ma facilmente trasformabili in zona abitabile come piccolo appartamento indipendente o area ospiti. Il riscaldamento è indipendente a legna collegata ai termosifoni, è possibile utilizzare il gas metano. -ESTERNO: L’ampio terreno di proprietà in parte a giardino, è l’ideale per passare giornate all’aperto godendo del sole e dell’ottimo panorama, essendo molto ben tenuto, con muri in sasso a vista che delimitano il percorso dall’autorimessa all’ingresso, è stata anche prevista anche la possibilità di collegare l’autorimessa all’ingresso attraverso un ascensore - Classe: E - IPE: 194,80 kWh/mq annum