Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Ca' Nova (22418)

Porzione di casa allo stato grezzo, da ultimare, con cortile indipendente. L'immobile è così composto: - piano terra: abitazione mq.40; androne di ingresso e porticato coperto; - piano primo: abitazione mq.70 più balcone mq.4 e terrazzo coperto mq.11; - piano secondo: abitazione mq.24 più balcone mq.4. Cortile indipendente. L'immobile viene venduto nello stato in cui si trova, da ultimare, privo di impianti e finiture. La maggior parte dell'immobile è già stato ricostruito ed edificato fino al tetto (lavori anno 2002), ed una parte è vetusta, da ristrutturare. Il progetto prevedeva: - al piano terra un appartamento bilocale con soggiorno, angolo cottura, disimpegno camera e bagno; - al piano primo: un appartamento con soggiorno, cucina abitabile, disimpegno , camera matrimoniale e 2 bagni; oltre ad un'altra camera o studio al piano secondo. Ovviamente, essendo da ultimare, gli ambienti possono essere sfruttati a piacimento in base alle proprie esigenze. Se interessa all'acquirente, sono disponibili in vendita e possono essere comprate anche le porzioni di casa adiacenti per ampliare l'immobile ed il cortile indipendente, al prezzo di Euro 15.000. DISTANZE: centro di Suno 300 metri; Borgomanero 10 km; Cressa 3 km; Fontaneto d'Agogna 5 km; Bogogno 3,5 km; Agrate Conturbia 5,5 km; Novara 23 km; autostrada A26 5 km; Malpensa 24 km. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamento trilocale al 2° piano di palazzotto del centro storico, ubicato nella centralissima Via Rosmini, con cortile indipendente, così composto: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno e lavanderia; terrazzo coperto e balconata. Superficie appartamento mq.116, balcone mq.16, terrazzo coperto mq.23. Possibilità di acquisto di box oppure posto auto coperto o scoperto (prezzi a parte). Costruzione del 1953 e ampliamento nel 1970 a cui è seguita ristrutturazione a metà anni '90. Senza ascensore. FINITURE E MATERIALI: Pavimenti e rivestimenti in ceramiche di diversi formati e colori; battiscopa in legno. Serramenti esterni in legno con doppi vetri, persiane in legno. Porte interne in legno. Tende da sole in terrazzo. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano (da sostituire); boiler a metano per l'acqua calda; radiatori in ghisa; termostato digitale. Camino a legna in soggiorno. Bagno con lavabo, wc, bidet, vasca e zona lavanderia separata. Murature in laterizio e parte in misto sasso/laterizio con spessore cm.40 circa. Copertura tetto in tegole marsigliesi. DISTANZE: centro di Borgomanero 270 metri dalla piazza Martiri; 20 metri da Corso Roma; stazione ferroviaria 600 metri; stazione autobus 700 metri; Lago Maggiore Arona 11 km; Lago d'Orta 10 km; autostrada A26 5 km; Aeroporto Malpensa 37 km; Milano 70 km; Torino 100 km. - Classe: F - IPE: 280,00 kWh/mq annum

Villa in zona residenziale disposta su 3 livelli composta da: - Piano Terra: grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia (MQ.95). - Piano Primo: mansarda finita di circa MQ.50 con camera da letto, bagno e disimpegno. - Piano Seminterrato: grande taverna con cucina, ripostiglio, bagno-lavanderia, cantina, dispensa, garage (MQ.95). La villa possiede una bella terrazza esterna al soggiorno che si presta ad un notevole utilizzo per la maggior parte dell'anno ed è dotata di tende da sole per esterni. Bella, tutta l'area esterna, molto curata nella piantumazione e nei complementi di arredo; il giardino presenta molte varietà di piante, curato in ogni minimo dettaglio. Costruzione del 2003. Ottime finiture. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: in gres porcellanato, posato con fughe e piastrelle di diverse misure, con bell'effetto geometrico. (inserire descrizione del pavimento ed il formato); cucina con rivestimento ceramico; rivestimento dei bagni con decorazioni e rilievi molto belli; specchio incastonato nella muratura; battiscopa coordinato in ceramica; pavimentazione dei balconi in gres antigelivo per esterni. Pavimentazione del cortile e dell'area di manovra in autobloccanti. SERRAMENTI: tutti in PVC tinta avorio, con doppio vetro ed antone pieno in PVC; porte interne in legno, con stipiti bombati, tinta ciliegio, tutte con maniglie Olivari; porta a scrigno in cucina ed in camera matrimoniale. Tende da sole in soggiorno e nella zona notte. RISCALDAMENTO: a pavimento; l'impianto è autonomo, con caldaia a condensazione a metano del 2003; termostato digitale e programmabile. Nei 3 bagni, sono stati installati scaldasalviette. BAGNI: con ceramiche e sanitari Duravit, modelli a scarichi sospesi. Bagno a piano terreno con bel box doccia idromassaggio; bagno a piano primo con vasca. Bagno/lavanderia al piano seminterrato, con attacco e scarico lavatrice. IMPIANTO ELETTRICO: con videocitofono. Prese antenna tv digitale-terrestre in soggiorno, cucina e nella zona notte. E' presente nell'immobile un sofisticato impianto di allarme. Cancello carraio automatizzato. Ottime le soglie ed i davanzali, spessore cm.6 in serizzo. Balconi con pavimentazione in gres e parapetto metallico. Tinteggiature in ottimo stato. La taverna al piano inferiore ha un'ottima luminosità e la cucina indipendente la rende utile sia d'estate sia nelle stagioni fredde. DISTANZE: Municipio di Paruzzaro mt.600; Lago Maggiore km.5; Lago d'Orta km.9; autostrada A26 (casello di Arona) km.2,5; Milano (centro) km.70; Torino (centro) km.122 - Classe: C - IPE: 134,00 kWh/mq annum

In bellissimo contesto, nelle vicinanze di Madonna del Sasso, a Boleto, immersa nel verde dei boschi del Lago d'Orta: casa indipendente composta da: - Piano Terra (mq.81): soggiorno, cucina a vista, 2 camere, bagno. Terrazzo mq.18 e balcone mq.8 con vista panoramica. - Piano interrato (mq.42): locali al rustico ideali come taverna. A piano terreno, all'esterno della recinzione, 2 posti auto privati. Giardino piantumato pianeggiante di mq.510. Tetto nuovo, appena rifatto. Rivestimento interno in legno pregiato con doppio isolamento. Travatura dei soffitti a visti in tutti gli ambienti. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: tutti in ceramica monocottura formato cm.30x30. SERRAMENTI: Serramenti esterni in legno con vetro singolo con persiane ad ante in legno. RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia a metano appena sostituita; radiatori in alluminio; termoconvettore in soggiorno. DISTANZE: Santuario della Madonna del Sasso km.1; Lago d'Orta km.6,5; Milano km.90; Torino km.130. - Classe: E - IPE: 202,00 kWh/mq annum

In piccola palazzina di soli due piani e 6 alloggi, appartamento al piano primo composto da: - grande soggiorno/pranzo, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni (mq.108) - 2 balconi (mq.13) - cantina (mq.7) e box auto ampio (mq.22) Ottime finiture, in posizione tranquilla e residenziale. Buona classe energetica: a Nord è stato realizzato un cappotto ad isolamento termico. Costruzione del 2007. Palazzina di 6 unità e di 2 piani, senza ascensore. Spese condominiali: euro 650 all'anno. L'appartamento ha tripla esposizione (libero sui lati nord, est, ovest; vano scala a sud). FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: in gres porcellanato, con battiscopa coordinati; cucina in e bagni con rivestimenti molto curati in ceramica; terrazzi in gres antigelivo per esterni. Cortile ed aree comuni in asflato in perfette condizioni. SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata con pannellatura laccato chiaro. Serramenti esterni in legno con doppio vetro, tapparelle in pvc (elettrificate, con telecomando via radio, eccetto i bagni); porte interne in legno, tinta noce chiaro (Leader Porte) con stipiti bombati. RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia a metano; radiatori in alluminio; termostato digitale e programmabile. Presente canna fumaria per cappa cucina. BAGNO 1: bagno completo di wc, bidet, lavabo, box doccia; rubinetti monomiscelatori. BAGNO 2: bagno completo di wc, bidet, lavabo, vasca; rubinetti monomiscelatori. IMPIANTO ELETTRICO: Citofono. Prese antenna tv digitale-terrestre e satellitare centralizzate. E' presente un sofisticato impianto di allarme, volumetrico e perimetrale. UTENZE: tutte indipendenti; allaccio alla fognatura comunale presente. STRUTTURE: tradizionali, intonacature al civile, altezza soffitti mt.2,70. Note: prevista anche una eventuale consegna veloce. A parte, da valutare, la vendita di alcuni arredi e della cucina. DISTANZE: Comune di Romagnano Sesia km.1; ospedale (Gattinara) km.5; Lago Maggiore km.24; Lago d'Orta km.20; autostrada (casello di Romagnano Sesia A26) km.2,5; Novara (centro) km.28; Biella (centro) km.32; Milano (centro) km.76; Torino (centro) km.92; Aeroporto Malpensa km.35 - Classe: D - IPE: 188,00 kWh/mq annum