Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILI CAPPELLI S.R.L. (69663)

Forlimpopoli, centro storico, si vende intero stabile cielo-terra in posizione di massima visibilità. L'immobile comprende 2 negozi e un'abitazione. L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano primo oltre al sottotetto, ed è così composto: ampio ingresso, sala da pranzo, cucina, bagno con relativo antibagno, due grandi camere da letto con possibilità di ricavarne una terza, ampio terrazzo solarium di 21 mq circa e secondo bagno distaccato dall'abitazione principale. I due negozi, con servizi e spogliatoio, si trovano al piano terra e sviluppano circa 125mq commerciali totali. Attualmente si ricava una rendita di 1040 euro di affitto totali al mese. - Classe: G - IPE: 738,48 kWh/mq annum

Forlì zona Ronco, via Brighi. Appartamento al piano secondo ristrutturato da circa 6/7 anni posto in posizione comoda. Internamente si dispone con l'ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno. Al pian terreno troviamo l'ampio garage. L'immobile è dotato di aria condizionata con pompa di calore e antifurto; gli impianti elettrici e idraulici sono stati rifatti al momento della ristrutturazione. - Classe: G

Bertinoro, casa indipendente con giardino privato di circa 2.000mq e proservizio esterno situato nella prima campagna tra Bertinoro e Forlimpopoli. Attualmente è accatastato come fabbricato collabente. L'immobile è completamente da ristrutturare. - Classe: NC

Comune di Bertinoro, si vende splendida Villa panoramica abbinata ad un solo lato, con circa 1200mq di area esterna privata e vista mare. L'immobile è sviluppato su due livelli, seguendo il dislivello collinare. Al piano di ingresso troviamo l'ampio salone open\space con cucina a vista e grande terrazzo panoramico. A seguire il corridoio su cui si distribuisce la zona notte composta da tre grandi camere (di cui una con bagno esclusivo e relativa vasca) ed il bagno con box doccia. A piano sottostante troviamo la grandissima taverna con camino e seconda cucina, il terzo bagno con relativa lavanderia, la cantina ed il garage. Esternamente si esce sul retro dell'abitazione dove troviamo il pergolato e lo splendido giardino. La villa si presenta in ottimo stato, edificata circa 10 anni fa con alto grado di finiture, riscaldamento a pavimento, impianto solare termico e 3 kWh di impianto fotovoltaico. Si valuta una parziale permuta con appartamento composto di due camere da letto del valore massimo di 150.000€ a Forlimpopoli. - Classe: G

Tra Milano Marittima e Cervia, si acquista da privato (NO IVA!) e ristruttura impresa con possibilità di detrazione grazie agli incentivi sulla ristrutturazione (50% e 65%). Trattasi della ristrutturazione di una piccola palazzina di soli 5 appartamenti in posizione comodissima al centro di Cervia. L'appartamento in questione si acquista da privato a 254.000€ e può essere ristrutturato come da capitolato alla cifra di 76.000€ (+ IVA) aggiuntivi, con possibilità di recuperarne circa 40.000 grazie agli incentivi sulle ristrutturazioni. Internamente l'appartamento in questione si compone di un soggiorno con cucina abitabile per un totale di circa 27mq, disimpegno, 2 bagni con box doccia e due stanze di cui una da letto doppia ed uno studio. A completare il tutto troviamo il relativo garage al pian terreno. Il preventivo di ristrutturazione prevede modifiche allo stato di fatto attuale così come anche l'ampliamento dei balconi come da planimetria (il tutto viene creato salvo approvazione del Comune di Cervia). Volendo anche la possibilità di acquistare l'appartamento nello stato in cui si trova con la possibilità di ristrutturarsi l'interno da soli ma con l'obbligo del pagamento della quota di ristrutturazione delle parti comuni e degli esterni. Possibilità di personalizzazioni. I prezzi non sono trattabili. Posizione comodissima: 300m dal Centro Storico di Cervia 7 minuti a piedi dal Borgo Marina 7 minuti in bicicletta dalla spiaggia 500m locali canalino 350m supermercato 1500m Rotonda Primo Maggio - Classe: G