Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILI ALL'ASTA (74678)

L'immobile è composto da uno spazio di ingresso e da un successivo breve corridoio che fungono da disimpegno, entrambi situati sull'asse centrale dell'appartamento, da un soggiorno con balcone, da una cucina abitabile con balcone, da due camere, da un bagno provvisto di vasca e da un ripostiglio. L'appartamento dispone di un vano cantina. -Superficie complessiva lorda esclusa la cantina: circa 95,80 mq -Piano: quinto L'edificio è stato costruito intorno ai primi anni Sessanta del Novecento Altezza utile interna: circa 2,91 m L'intero fabbricato è composto da n. 8 piani complessivi di cui fuori terra n. 7 e di cui interrati n. 1 L'edificio è costituito da un corpo di fabbrica di sette piani fuori terra (piano rialzato e sei piani in elevazione) a pianta rettangolare inserito nell'isolato urbano. Il fronte principale è rivolto a nord-est su via Ravenna, quello posteriore a sud-ovest sul cortile condominiale. E’ edificato con una struttura portante in cemento armato con tamponamenti in laterizio. La finitura delle facciate esterne e a intonaco civile con fasce marca piano e zoccolo in klinker e lastre di pietra. La copertura è a due falde con rivestimento esterno che parrebbe, dalle foto aeree, in tegole. La scala condominiale, illuminata da ampie finestrature, è rivestita in lastre di marmo con pianerottoli pavimentati a Palladiana. Lo stabile, le cui facciate e parti comuni sono in uno stato di conservazione sufficiente, è provvisto di ascensore e di servizio di portineria, ma non dispone, ad esclusione dei box di proprietà, di spazi adibiti a parcheggio. DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA): L'unità immobiliare oggetto di esecuzione è ubicata a Milano, in via Ravenna n. 24, al quinto piano di un edificio ad uso residenziale edificato intorno alla prima metà degli anni Sessanta del Novecento. E’ situato nel settore sud della città a circa ottocento metri da piazzale Corvetto e a cinque chilometri dal centro cittadino, in una zona urbana periferica con una discreta presenza di attività commerciali e servita da mezzi pubblici di superficie. La linea n.3 della metropolitana (fermata piazzale Corvetto) si trova ad una distanza di circa un chilometro dall’immobìle in oggetto. Caratteristiche zona: periferica normale Area urbanistica: residenziale a traffico scorrevole con parcheggi sufficienti. Servizi presenti nella zona: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Servizi offerti dalla zona: Scuola primaria Fabio Filzi, ITSOS Albe Stainer, Supermercato Carrefour Caratteristiche zone limitrofe: residenziali Attrazioni storiche: Abbazia Chiaravalle. Principali collegamenti pubblici: Metropolitana MB p.zzale Corvetto a circa 800 metri, Autobus linea n. 95 a circa 50 metri, Autobus linea n. 77 a circa 300 metri. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

APPARTAMENTO PT di 1 locale e servizi + accessorio nel Comune di Milano in via Costantino Baroni 190/A Caratteristiche descrittive dell'appartamento: Dalla porta d’ingresso si accede direttamente in soggiorno e angolo cottura, per poi procedere nel disimpegno e nel locale bagno. I pavimenti sono in ceramica. I rivestimenti in bagno ed in cucina sono in ceramica. La porta d’entrata è in legno blindata con pannello in legno per esterni. - Infissi esterni: anta a battente in legno, doppi vetri con persiane in legno, in buono stato; - Porta d'entrata: porta blindata, rivestita in legno, in buone condizioni; - Porte interne: in legno, in buono stato; - Pavimenti: in ceramica cm 35 X cm 3,5, in bagno cm 20 X cm 20 - integri; - Rivestimenti/pareti: ceramica (in bagno fino altezza m 2,74 cm 20 X cm 20; in cucina fino altezza m 2,00 cm 10 X cm 10) e tinteggiati - integri; - Bagno: wc, bidet, doccia e lavandino, in ottimo stato; - Impianto elettrico: sottotraccia, in buono stato; - Impianto di riscaldamento: autonomo, in buono stato; - Impianto idrico: in buono stato; - Servizi: telefono, citofono; - Impianto aria condizionata: split L'immobile in oggetto è ubicato all'interno di un edificio ad un piano fuori terra composto da due unità abitative; è circondato su tre lati da are cortilizia con pavimento in blocchetti di cemento, utilizzata anche come posto auto. L'edificio è delimitato da una rete metallica e ci si arriva da una strada interna privata (ancora in via Costantino Baroni). Le due unità sono speculare ed hanno accesso indipendente. Caratteristiche descrittive dell'edificio: - Facciata: tinteggiatura e cemento - in buono stato - Solai: in latero-cemento - integro - Strutture in elevazione: in c.a. con tamponamenti in mattoni forati a cassa vuota - integro - Tetto - a falda - integro Caratteristiche zona: Zona periferica di Milano (Gratosoglio), zona residenziale; parcheggi sufficienti; ben servita (negozi, supermercati, pompe di benzina) e ben collegata. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica