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viale Gian Galeazzo 3 - MILANO (MI)
Mq: 50
Costo: V: 31,875
NEL COMUNE DI LIMBIATE, A PARTE DEL FABBRICATO SITO IN VIA DEI MILLE N. 1. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, PICCOLO DISIMPEGNO, CAMERA E SERVIZIO E BALCONE. Lo stabile di cui fa parte l'unità immobiliare è posto al civico 1 di viale dei Mille in Limbiate. Contesto Il contesto in cui lo stabile si inserisce è quello del centro storico del Comune di Limbiate, posto a circa 15 km a Nord di Milano. Il tessuto edilizio entro cui si colloca lo stabile è composto da edilizia residenziale. Il contesto sociale risulta misto. Prossimità e servizi Nella zona sono presenti le seguenti strutture approssimativamente alle distanze indicate: Fermata bus 165 dist. 100 m Comune di Limbiate dist. 100 m Farmacia dist. 150 m Poste italiane dist. 250 m Multimedica dist. 600 m Caratteristiche dello stabile Unità immobiliare all’interno di uno stabile residenziale degli anni '40. L’edificio è servito da una rampa di scale, non è dotato di ascensore e presenta cortile interno. Le facciate sono in intonaco con cornici e marcapiani in pietra. I balconi hanno parapetti in ferro e le finestre sono in legno con vetro singolo e tapparelle. Nell'insieme esso si presenta in pessime condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche dell'unità immobiliare: L'unità immobiliare è posta al piano secondo dello stabile al quale si accede dal cortile interno. All'unità si accede dal pianerottolo del vano scale comune e la porta d'ingresso e sulla destra rispetto alla rampa di scale in fondo ad un corridoio di distribuzione. La porta d'ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista, dal quale si ha accesso diretto alla camera e al servizio igienico. L'unità presenta unico affaccio sul cortile interno e un balcone accessibile dal soggiorno. L'altezza interna dell'appartamento e di 3,00 metri. Le pareti sono tutte intonacate e tinteggiate ad eccezione delle piastrelle sulle pareti del bagno, la pavimentazione dei locali e in piastrelle anche in bagno e in camera. Le porte interne sono in legno e la porta d'accesso non è blindata. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle. Gli ambienti presentano, nel complesso pessime condizioni di conservazione e manutenzione. Per quanto riguarda gli impianti si può dire che: -l'impianto di riscaldamento e autonomo così come l'impianto di produzione dell'acqua calda sanitaria entrambi serviti da un unica caldaia a gas; -l'impianto elettrico risulta funzionante così come l'impianto idrico. -Non È presente un impianto di condizionamento. - Classe: NC
Mq: 85
Costo: V: 43,200
Appartamento situato nel Comune di SAN VITTORE OLONA (MI), IN VIA SEMPIONE N. 248, composto da: AUTORIMESSA AL PIANO TERRENO; soggiorno, angolo cottura, bagno, due camere al piano primo. Appartamento inserito in un edificio a corte, posto al piano primo, consistente in tre locali: zona soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno, oltre box singolo a piano terreno accessibile da passo carraio comune e cortile comune. Piena proprietà per la quota di 1/2 d' appartamento, della superficie commerciale di 84,30 Mq. Appartamento inserito in un edificio a corte, posto al piano primo e accessibile mediante scala e ballatoio di uso comune. L'appartamento è stato oggetto di opere di ristrutturazione nell'anno 1997 e si presenta in discrete condizioni. Internamente è suddiviso in tre locali: zona soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno. I pavimenti e i rivestimenti interni sono in ceramica, i serramenti in legno, le porte interne in legno. Di recente è stata sostituita la caldaia. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano primo, scala comune, ha un'altezza interna di 2,70 mt. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra. Immobile ristrutturato nel 1997. Box singolo posto a piano terreno e accessibile da passo carraio comune e cortile comune. Portone in lamiera, pavimento in battuto di cemento e pareti intonacate - Classe: G - IPE: 245,69 kWh/mq annum
Mq: 84
Costo: V: 96,750
Piena proprietà di un appartamento al piano terzo con annesso box auto di 13 mq, in complesso edilizio circondato dal verde senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e servizio, oltre a balcone di 6 mq. L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. Scale, in sufficiente grado di manutenzione, scalini in Botticino o pietra similare. Appartamento: composto da un soggiorno collegato con un arcata al vano cucina, un bagno e due camere da letto. Pareti e plafoni Intonacati al civile, sostanzialmente in buono stato anche se carenti di coloritura, non si presentano crepe né segni di danneggiamenti, altrettanto per i plafoni. Nel bagno e nel vano cucina, pareti piastrellate in ordine. Pavimenti in piastrelle, buone condizioni. Serramenti interni senza isolamento termico ma in buone condizioni, sufficiente una normale manutenzione di verniciatura e piccoli interventi da serramentista. Impianti: centralizzato il riscaldamento. Servizi del bagno e angolo cottura da sostituire le rubinetterie per normale manutenzione. Norme: per l’impianto elettrico messa a terra condominiale. Per il certificato energetico l’amministrazione non ha fornito tuttora le informazioni richieste in merito. Non essendo stati fatti interventi per il risparmio energetico, non è stato fatto nessun certificato. Complessivamente in buono stato di manutenzione Box in buono stato di manutenzione salvo lievi infiltrazioni di umidità. - Classe: E - IPE: 137,46 kWh/mq annum
Mq: 110
Costo: V: 76,500
Piena proprietà di appartamento al primo piano, con cantina pertinenziale e locale ad uso magazzino con accesso carraio al piano seminterrato, composto da ingresso/soggiorno con balcone; locale cucina con balcone; piccolo disimpegno; locale bagno; camera e camera matrimoniale con balcone. Piena proprietà, per la quota pari ai 1.000/ 1.000 dell’intero, di un alloggio ad uso civile abitazione posto al piano primo di un fabbricato pluripiano privo di impianto di ascensore sito in Comune di San Zenone al Lambro con accesso da una traversa di via Alcide De Gasperi, posta all’altezza del civico 110 2 (via Rabin), oltre locale cantina al piano cantinato. L’alloggio presenta l’accesso dal pianerottolo condominiale di piano ed il locale cantina dal corridoio comune. Sotto il profilo architettonico, l’appartamento risulta composto dai seguenti locali: ingresso/ soggiorno con balcone; locale cucina con balcone; piccolo disimpegno; locale bagno; camera e camera matrimoniale con balcone. Sotto il profilo edilizio l’alloggio presenta le seguenti caratteristiche: altezza interna pari a circa 2,80 m.; pavimentazione in piastrelle di monocottura; porta a battente rinforzata all’ingresso; porte interne in legno tamburato; serramenti esterni in legno dotati di vetro normale e scuretti a battente in legno all’esterno; pareti e plafoni finiti a civile e tinteggiati. Il locale bagno a servizio dell’alloggio, che presenta una pavimentazione in piastrelle di monocottura ed un rivestimento murale in materiale analogo, risulta dotato di un impianto di adduzione e scarico a servizio di: tazza w. c.; lavabo; bidet; vasca da bagno e piatto doccia. Si precisa che all’atto del sopralluogo eseguito non è stato possibile prendere visione della camera matrimoniale. Il locale cantina, ubicato al piano interrato, presenta le seguenti caratteristiche edilizie: altezza interna pari a circa 2,18 m.; porta di accesso a battente; pareti a rustico e pavimento in battuto di cemento. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 87
Costo: V: 45,563
Piena proprietà di appartamento al piano secondo, sito in zona semiperiferica, composto da tre vani, cucina e servizi, oltre a un box auto e a una cantina. APPARTAMENTO al piano secondo, composto da un tre locali con cucina e servizi per mq. 87 circa con annesso un vano di cantina e un box di mq. 19 e la porzione di 1/10 di terreno adibito a cortile comune in servizio alle autorimesse; il box auto è situato alla Via per Trezzo n. 19G Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Appartamento sito in via per Trezzo d'Adda, il civico dell'edificio in loco risulta il 47. Composto da tre locali una cucina, un servizio, un ripostiglio al piano secondo, oltre cantina al piano -1. L‘unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di mq 87 circa oltre alla cantina. Si tratta di un appartamento di due camere da letto con soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio. 1 locali sono disimpegnati tra loro da un corridoio, dotati di finestre; l'altezza è pari a 3.10m. Fondazioni (struttura): materialeltipologia: non conosciute Strutture verticali materiale: indicate in ca. Travi (struttura): materiale: non conosciute- cemento armato Solai (slmttura): tipologia: Presmnibile latero cemento armato Muratura/pannelli di tipologia: non conosciute, presumibilmente mattoni pieni e/o forati con tamponamento (struttura) intonaco e tinteggiatura per esterni Condizioni: appaiono alla vista buone nelle facciate Terrazze al piano: Due terrazze al piano uno in vicinanza del soggiorno. L'altro a servizio della cucina. Copertura (struttura e tipologia: travi in ca e tegole rivestimento) infissi interni (componente tipologia: ante a battente in legno e soffietto in buone condizioni edilizia): condizioni infissi esterni tipologia: ante a battente in alluminio con vetro camera in buone (componente edilizia): condizioni Protezioni esterne: tapparelle Plafoni(componenle materiale: finitura ad intonaco con pittura; lo stato dei platani è medio edilizia): Pareti (interne): Materiale: presumibilmente in parte mattoni forati +intonaco + tinteggìatura Lo stato delle pareti è buono Rivestimento ubicazione: bagno. materiale: ceramica ; altezza 2.m circa (componente edilizia): ubicazione: cucina, ceramica fini 11.15 m su tutte le pareti Pavimenti: pavimento in materiale ceramico, in buono stato di conservazione Portone di ingresso tipologia: porta blindata Antenna collettiva Presente Gas (impianto): alimentazione: gas metano per cottura, riscaldamento a gas e acqua calda sanitaria con scaldabagno a gas. condizioni: funzionante Elettrico (impianto): tipologia: sottotraccia. tensione: 22oV. condizioni: funzionante Citofonico (impianto): Tipo a voce Idrico (impianto): Alimentazione e scarico: lavello e apparecchi sanitari; Condizioni:funzionante Bagno completo di quattro apparecchi: Acqua calda sanitaria prodotta da scaldabagno a gas in soggiorno-cucina Termico (impianto): Stufa a gas con canna di esalazione f - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 57
Costo: V: 29,100
UNITÀ IMMOBILIARE, due locali, piano 2°, con servizio, riscaldamento autonomo e cantina. Cl. En. G, 207,88. Trattasi di un’appartamento posto al piano secondo di uno stabile di costruzione realizzato nell’anno 1944, posto nella parte semicentrale della città di Legnano (MI). Il contesto nel quale è inserito l’immobile è di media qualità dal punto di vista logistico per quanto riguarda i servizi, i trasporti e per l’aspetto ambientale. L’appartamento è composto da una camera da letto, un soggiorno con cucina e dal servizio igienico. La tipologia costruttiva, e a travi e pilastri in ca. con muri di tamponamento presumibilmente in mattone, intonacati e verniciati di colore chiaro, la tipologia distributiva, come il condominio nel suo insieme. Risulta essere il risultato di uno studio accurato nonostante la destinazione a carattere economico contraddistinta dalla scelta dei materiali usati. Il bene oggetto di perizia presenta una tipologia a blocco con pianta rettangolare della quale i due lati maggiori risultano essere aderenti uno ad un corridoio distributivo condominiale e l’altro aggettante sulla pubblica Via M. delle grazie restanti lati prospettano di un’altra proprietà e sul disimpegno condominiale. Le parti comuni del fabbricato, il cortile comune le scale sono in medio stato conservativo, adeguati e non richiedono particolari interventi. E’ presente il citofono, la casella postale e la portineria, risulta assente l’ ascensore. - Classe: G - IPE: 207,88 kWh/mq annum
Mq: 78
Costo: V: 87,000
Appartamento posto al piano terzo, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno, due camere e balcone. Completano la proprietà la cantina e il box auto, di circa 12 mq, al piano seminterrato. Appartamento di mq. 78, piano terzo, soggiorno cucina ripostiglio bagno e due camere, oltre a cantina e box. L'unità immobiliare è inserita all'ultimo piano della palazzina "C", all'interno di un complesso condominiale di diversi edifici. Esternamente presenta disegno regolare e facciate finite ad intonaco tipo plastico e balconi a fascia. Gli ingressi sono al piano seminterrato e la palazzina si sviluppa su quattro piani totali, serviti da ascensore. Appartamento posto al piano terzo composto da soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e due camere. Cucina e soggiorno si affacciano su un balcone. Internamente le finiture sono discrete: pavimenti in ceramica, porte tamburate, finestre in legno vetrocamera con persiane in legno a battente; bagno completo con pavimenti, rivestimenti e sanitari normali. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Nel complesso, l'appartamento è in condizioni di manutenzione e conservazione sufficienti. - Classe: G - IPE: 296,44 kWh/mq annum
Mq: 87
Costo: V: 51,000
APPARTAMENTO posto al secondo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e due balconi, oltre alla cantina posta al piano S1. Il bene oggetto della presente esecuzione si trova nel Comune di Vaprio d'Adda, Via XXIV Maggio n. 2, nella provincia nordorientale di Milano, ad una distanza di circa 35 km dal centro del capoluogo lombardo ed a circa 30 km da Bergamo, sul versante milanese del fiume Adda. La zona si presenta per la maggior parte a destinazione residenziale con parcheggi sufficienti. Le infrastrutture di tipo primario, quali viabilità, rete idrica, rete elettrica, rete gas, rete telefonica, sono presenti. Principali collegamenti pubblici: Fermata linea Autobus a°circa 400 rn. Servizi offerti dalla zona: Ospedale a circa 500 m, Scuola materna ad una distanza di circa 700 m, Scuola primaria ad una distanza di circa 200 rn. Descrizione del fabbricato L’immobile si trova al piano secondo di un fabbricato composto da quattro piani fuori terra e destinato ad uso residenziale. Il suddetto fabbricato è stato realizzato negli anni sessanta dello scorso secolo. Il fabbricato ha una sola scala condominiale e non è dotato di ascensore; la struttura portante è in cemento armato; le facciate risultano in parte intonacate ed in parte rivestite con mosaico; la copertura è a doppia falda inclinata; non è attivo il servizio di portineria; non è presente l'ascensore; l’impianto di riscaldamento è centralizzato; l’immobile è dotato di impianto citofonico; le parti comuni interne si trovano in stato di manutenzione più che sufficiente; lo stato conservativo delle facciate risulta sufficiente. Descrizione dell’abitazione L'immobile si trova al piano secondo del fabbricato di Via XXIV Maggio 11. 2, nel Comune di Vaprio d'Adda (MI). Esso è così costituito: ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e due balconi, oltre alla cantina posta al piano S1. Il soggiorno è esposto a sud, mentre tutti gli altri ambienti sono esposti a nord. Altezza interna circa 3 m. Si entra in un ingresso/corridoio di circa 11 mq. Il primo ambiente che troviamo sulla sinistra è la cucina, di circa 8,00 mq con portafinestra sul primo balcone di circa 1,70mq. Percorrendo il corridoio, sulla sinistra si trova: la prima camera da letto con superficie di circa 11,70 mq, il servizio igienico, finestrato, con superficie di circa 5 mq, dotato di vasca da bagno, vaso bidet lavabo e lavatrice, la seconda camera da letto, con superficie di circa 14 mq. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 47
Costo: V: 39,375
In via mambretti 18 proponiamo bilocale di 56 mq posto al primo piano con annessa cantina al piano seminterrato. L'appartamento è composto da: ingresso/corridoio che suddivide l'area giorno dall'area notte, soggiorno con balcona adiacente, camera da letto e un bagno. Il complesso condominiale dispone, inoltre, di un giardino comune. L'area in cui è situato l'appartamento è prevalentemente residenziale, a traffico locale, con parcheggi privati pubblici (a strisce blu) e liberi; ed è provista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vincinanze si trovano: - centri commerciali - ospedale Sacco - parco Villa Scheibler e parco Franco Verga - Cimitero Maggiore Collegamenti pubblici: - passante ferroviario S5, S6 Milano Certosa - Tram 12 Roserio <--> V.le Molise - Tram 1 Piazza Castelli <--> Greco - Tram 19 Lambrate FS M2 <--> Roserio - Bus 40 Bonola M1 <--> Niguarda (Parco Nord) - Bus 57 - N57 Cairoli <--> Q.to Oggiaro - Bus 560 Arese <--> Milano (QT8 M1) - Bus Z301 Milano <--> Bergamo - Classe: G - IPE: 198,11 kWh/mq annum
Mq: 64
Costo: V: 46,440
Appartamento al piano terreno composto da ingresso, soggiorno, cucina, n. 1 camera doppia, disimpegno e bagno, completa la proprietà una cantina al piano interrato di 10 mq. Appartamento di mq. 64, al piano terreno di stabile condominiale con cantina al piano Seminterrato. L'unità abitativa è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e bagno. Appartamento al piano terreno composta da : ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e bagno; pertinenze al piano interrato vano cantina. Posto al piano T-Sl sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 6. Identificato al catasto fabbricati: con piena proprietà . Coerenza a Nord appartamento di terzi e vano scala comune, a Est vano scala comune, a Sud cortile comune, ad Ovest cortile comune. La planimetria catastale corrisponde allo stato rilevato in sede di sopralluogo. Abbiategrasso è un Comune di 31.578 abitanti della Provincia di Milano. Il territorio comunale ha una superficie di 47,10 km’, con una densità di popolazione pari a 670,40 abitanti per km2 circa. La maggior parte del patrimonio immobiliare del Comune di Abbiategrasso è stata costruita nel periodo 1946-1961. Sul territorio comunale sono presenti i servizi quali: Rete elettrica, Rete telefonica, Rete fognaria, Rete gas. Sempre sullo stesso territorio sono presenti le infrastrutture: Edifici amministrativi, Edifici di culto, Scuole, Parcheggi, Banche, Negozi, Strade provinciali, Stazione ferroviaria e Fermata autobus. La.zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato è posto in zona PERIFERICA rispetto al centro abitato del Comune in zona a destinazione prevalentemente residenziale. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica - IPE: 405,00 kWh/mq annum
