Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILI ALL'ASTA (74678)

APPARTAMENTO: Trattasi di particolare appartamento composto da: piccolo ingresso, soggiorno, ampio corridoio, cucina, bagno finestrato e camera con secondo bagno cieco. Tramite una scala interna al caseggiato, si raggiunge la porta d‘accesso dell’unità. Da un piccolo ingresso si entra nel locale soggiorno, di discreta ampiezza e ben utilizzabile, sempre dall‘ingresso, si può accedere ad un ampio corridoio, usufruibile anche come zona pranzo in quanto direttamente collegato con la cucina. Il bagno, con porta d‘entrata sul corridoio, e dotato di finestra e caratterizzato da pareti rivestite in piastrelle, arredato con sanitari in ceramica color bianco presenta al suo interno un box doccia. La camera da letto è ampia e arricchita dalla presenza di un servizio igienico riservato, dotato di vasca nel cui spazio è stato ricavato l‘inserimento della lavatrice. I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri e vengono protetti dalle intemperie da scuretti anch’essi in legno. Le porte del soggiorno, bagno e della camera, sono in legno con parte centrale in vetro e listelli in legno, la pavimentazione dell‘unità è in piastrelle di ceramica. Il riscaldamento e di tipo autonomo ed avviene tramite radiatori in alluminio. A completamento della proprietà, troviamo una piccola area urbana posta al piano terra, il cui accesso avviene dall’area cortilizia condominiale. DESCRIZIONE DELLA ZONA I beni sono ubicati in zona centrale in un‘area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale. Il traffico nella zona e scorrevole, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. SERVIZI Municipio, negozi al dettaglio, scuola elementare, scuola media inferiore, scuola media superiore, centro commerciale spazi verde, centro sportivo. COLLEGAMENTI autobus distante circa 200 mt. ferrovia distante circa 650 mt. superstrada distante circa 1,5 km. aeroporto distante circa 25 km. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Alloggio destinato ad uso abitazione al piano secondo, avente accesso dal pianerottolo di piano e dal ballatoio comune verso il cortile, composto da: cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone, distinto con la lettera "G"; al piano interrato: un locale ad uso cantina distinto con il numero "5". All'immobile sono da ritenersi ricompresi tutti i diritti, ragioni, azioni, accessioni, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive inerenti, con la relativa quota di comproprietà sui locali, spazi, impianti e servizi di uso comune come per legge, uso e destinazione. In Comune di TORINO (To), via Beinasco civico numero 4: nello stabile di civile abitazione quivi posto, elevato a quattro piani fuori terra, oltre piano interrato, piena proprietà, per l'intero, dei seguenti enti: al piano secondo [3° fuori terra]: un alloggio destinato ad uso abitazione, avente accesso dal pianerottolo di piano e dal ballatoio comune verso il cortile, composto da cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone, distinto con la lettera "G" e tinteggiato in colorazione viola nella pianta del piano allegata sotto la lettera "D" . Al piano interrato: un locale ad uso cantina, distinto con il numero "5" e tinteggiato in colorazione viola nella pianta del piano allegata sotto la lettera "F". Al citato atto di divisione, posto alle seguenti coerenze, salvo più esatte: sottosuolo via Beinasco, cantina 4, corridoio comune e cantina 6. All'immobile sono da ritenersi ricompresi tutti i diritti, ragioni, azioni, accessioni, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive inerenti, con la relativa quota di comproprietà sui locali, spazi, impianti e servizi di uso comune come per legge, uso e destinazione. - Classe: NC

APPARTAMENTO: L'unità immobiliare oggetto di causa è posta al piano terra, si accede all'appartamento da cancelletto in ferro alto circa 1,6 ml, scendendo due gradini ci si trova in un piccolo giardino piastrellato di proprietà. L’appartamento si sviluppa su un unico piano entrando ci si trova nel locale soggiorno-cucina, proseguendo verso il fondo c'è un piccolo disimpegno dove da un lato si trova il bagno e dall’altro un piccolo ripostiglio e in fondo si trova la camera da letto,dalla quale si accede ad un piccolo giardino piastrellato sul retro. La porta d’accesso è in legno blindata, i muri sono al civile tinteggiati, il riscaldamento è autonomo e l’acqua calda è fornita dalla caldaia a gas, è presente l’impianto dell’aria condizionata. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica color bianco panna in tutto l’appartamento. Bagno a 4 elementi: wc, lavabo, bidet a goccia, rivestito su tutte le pareti con piastrelle di ceramica bianche fino ad h 2 m circa. Nel soggiorno è presente l’angolo cottura rivestito con piastrelle di ceramica unicamente nella fascia libera tra i pensili e il piano cucina, tutti gesti su un unico lato. I serramenti sono in PVC a doppi vetri, come sistema di oscuramento sono state poste delle persiane in legno, mentre come sistema di sicurezza sono state poste delle ringhiere in ferro ai serramenti. Le porte interne a suddivisione dei vani sono in legno tamburate. ESTERNI: Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori, terra tutti destinati ad unità abitative. L’edificio residenziale e costituito da un corpo unico libero su tutti i lati, edificato a ridosso dei fili stradali. Il fabbricato è strutturato in piccoli appartamenti a schiera semi-indipendenti. L'ingresso è posto direttamente sulla strada. Dall'accesso principale, un cancelletto in ferro di colore-Verde, scendendo un gradino si accede ad un piccolo cortile scoperto dì fronte al cancelletto d’entrata si trova l’ingresso all'abitazione. L’unità immobiliare oggetto di causa, rispetto all'intero cargo del fabbricato, è la penultima vicino all’unità che fa angolo verso il fondo della via C. Baroni civico n.190. Non è presente l’ascensore. La struttura del fabbricato è in CA e le tamponature in laterizio. Le facciate sono rivestite con intonaco per esterni di colore chiaro e alcune fascie che corrono in verticale in mattoni paramano di color rosso mattone, la copertura è a falde. La via C. Baroni si trova nella zona periferica sud di Milano (MI). La via C. Baroni è quasi esclusivamente residenziale con la presenza di piccole attività commerciali in alcuni palazzi nella fascia al piano terra con affaccio sulla strada. La Via C. Baroni non‘è una via lineare, si snoda in piccole strade che conducono ai diversi numeri civici indicati su alcuni cartelli in prossimità degli svincoli. Nelle vicinanze dell’unità immobiliare oggetto di causa è presente un campo rom. Nelle vicinanze si trovano mez - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

NEL COMUNE DI LIMBIATE, A PARTE DEL FABBRICATO SITO IN VIA DEI MILLE N. 1. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, PICCOLO DISIMPEGNO, CAMERA E SERVIZIO E BALCONE. Lo stabile di cui fa parte l'unità immobiliare è posto al civico 1 di viale dei Mille in Limbiate. Contesto Il contesto in cui lo stabile si inserisce è quello del centro storico del Comune di Limbiate, posto a circa 15 km a Nord di Milano. Il tessuto edilizio entro cui si colloca lo stabile è composto da edilizia residenziale. Il contesto sociale risulta misto. Prossimità e servizi Nella zona sono presenti le seguenti strutture approssimativamente alle distanze indicate: Fermata bus 165 dist. 100 m Comune di Limbiate dist. 100 m Farmacia dist. 150 m Poste italiane dist. 250 m Multimedica dist. 600 m Caratteristiche dello stabile Unità immobiliare all’interno di uno stabile residenziale degli anni '40. L’edificio è servito da una rampa di scale, non è dotato di ascensore e presenta cortile interno. Le facciate sono in intonaco con cornici e marcapiani in pietra. I balconi hanno parapetti in ferro e le finestre sono in legno con vetro singolo e tapparelle. Nell'insieme esso si presenta in pessime condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche dell'unità immobiliare: L'unità immobiliare è posta al piano secondo dello stabile al quale si accede dal cortile interno. All'unità si accede dal pianerottolo del vano scale comune e la porta d'ingresso e sulla destra rispetto alla rampa di scale in fondo ad un corridoio di distribuzione. La porta d'ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista, dal quale si ha accesso diretto alla camera e al servizio igienico. L'unità presenta unico affaccio sul cortile interno e un balcone accessibile dal soggiorno. L'altezza interna dell'appartamento e di 3,00 metri. Le pareti sono tutte intonacate e tinteggiate ad eccezione delle piastrelle sulle pareti del bagno, la pavimentazione dei locali e in piastrelle anche in bagno e in camera. Le porte interne sono in legno e la porta d'accesso non è blindata. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle. Gli ambienti presentano, nel complesso pessime condizioni di conservazione e manutenzione. Per quanto riguarda gli impianti si può dire che: -l'impianto di riscaldamento e autonomo così come l'impianto di produzione dell'acqua calda sanitaria entrambi serviti da un unica caldaia a gas; -l'impianto elettrico risulta funzionante così come l'impianto idrico. -Non È presente un impianto di condizionamento. - Classe: NC

Piena proprietà di un appartamento al piano terzo con annesso box auto di 13 mq, in complesso edilizio circondato dal verde senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e servizio, oltre a balcone di 6 mq. L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. Scale, in sufficiente grado di manutenzione, scalini in Botticino o pietra similare. Appartamento: composto da un soggiorno collegato con un arcata al vano cucina, un bagno e due camere da letto. Pareti e plafoni Intonacati al civile, sostanzialmente in buono stato anche se carenti di coloritura, non si presentano crepe né segni di danneggiamenti, altrettanto per i plafoni. Nel bagno e nel vano cucina, pareti piastrellate in ordine. Pavimenti in piastrelle, buone condizioni. Serramenti interni senza isolamento termico ma in buone condizioni, sufficiente una normale manutenzione di verniciatura e piccoli interventi da serramentista. Impianti: centralizzato il riscaldamento. Servizi del bagno e angolo cottura da sostituire le rubinetterie per normale manutenzione. Norme: per l’impianto elettrico messa a terra condominiale. Per il certificato energetico l’amministrazione non ha fornito tuttora le informazioni richieste in merito. Non essendo stati fatti interventi per il risparmio energetico, non è stato fatto nessun certificato. Complessivamente in buono stato di manutenzione Box in buono stato di manutenzione salvo lievi infiltrazioni di umidità. - Classe: E - IPE: 137,46 kWh/mq annum