Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILI ALL'ASTA (74678)

APPARTAMENTO: Piena proprietà di Appartamento ad uso abitazione sito in Milano, Via Carlo Perea n.20/9, piano secondo. L'abitazione è composta da: ingresso e corridoio, locale cucina e soggiorno, locale camera, servizio e balcone di piano; all'unità immobiliare abitativa è annessa una cantina sita al piano interrato. L’unità immobiliare abitativo con l’annessa cantina sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 62,00 mq. ZONA: L’unità immobiliare oggetto di stima e parte integrante di un fabbricato ubicato in via privata Carlo Parea e con accesso dal numero civico 20. In una fascia periferica a sud-est del Comune di Milano, denominata “Ponte Lambro”, oltre il tracciato delia Tangenziaie Est, in prossimità del Centro Cardiologico Monzino e nelle vicinanze del sedime Aeroportuale di Milano Linate posto ad est. Caratteristiche zone limitrofe: l‘area in questione è caratterizzata da insediamenti a prevalente destinazione residenziale con tipoiogie diversificate, con presenza di attivita commerciali di prima necessità sulla siessa Via Parea e in Via Vittorini. Collegamenti pubblici e privati: l‘immobile è distante dal centro cittadino circa 6,5km e raggiungibile da fuori Milano mediante l’innesto di Mecenate della Tangenziale Est di Milano, il quale converge in tutte le direzioni autostradali. L'edificio si trova in buono stato di manutenzione, dalle parti comuni di accesso e dai materiali impiegati. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Lo stabile di cui fa parte l’U.l. pignorata, composto dai civici di via Giorgio de Geneys 17 e 19 costituenti unico condominio, e un edificio costruito nella seconda metà degli anni ‘50 elevato per cinque piani fuori terra ad uso alloggi e negozi, oltre al piano sottotetto ad uso locali deposito o soffitte ed un piano interrato adibito a cantine. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Il tetto è a falde con manto di copertura in tegole. Il portone è in vetro e metallo. La pavimentazione dell’androne condominiale e del vano scale del civico 17 è in graniglia di marmo e marmo, mentre le pareti ed il soffitto appaiono intonacati e tinteggiati. Non é presente l’impianto ascensore. Il riscaldamento e centralizzato. L’intero fabbricato ha stato di manutenzione normale. La zona in cui si trova il bene, denominata Corona nord-ovest, distante circa km. 6,5 dal centro storico del Comune di Torino, è ben servita dai trasporti pubblici e dai servizi di primaria necessità quali ospedali, farmacie, banche e negozi di vario genere. Descrizione dell’Unità Immobiliare pignorata è composta da: ingresso, tinello con cucinino, due camere, un servizio igienico-sanitario, un ripostiglio, un balcone verandato lato cortile ed un balcone lato strada. Essa presenta il pavimento totalmente piastrellato mentre le pareti ed il soffitto sono intonacati e tinteggiati ad eccezione del servizio igienico-sanitario e della zona cottura che presentano le pareti parzialmente piastrellate. Gli infissi esterni sono in alluminio ad eccezione della finestra del servizio igienico-sanitario che è in ferro. Gli infissi interni e la porta d’ingresso sono in legno. L’U.l. gode di doppia aria con aperture verso ovest sul cortile condominiale e verso est sulla via De Geneys. La caldaia per la produzione dell’acqua calda sanitaria è ubicata nel cucinino. L’u.i. è dotata altresì di soffitta e di cantina pertinenziale. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

APPARTAMENTO: L'unità immobiliare oggetto di causa è posta al piano terra, si accede all'appartamento da cancelletto in ferro alto circa 1,6 ml, scendendo due gradini ci si trova in un piccolo giardino piastrellato di proprietà. L’appartamento si sviluppa su un unico piano entrando ci si trova nel locale soggiorno-cucina, proseguendo verso il fondo c'è un piccolo disimpegno dove da un lato si trova il bagno e dall’altro un piccolo ripostiglio e in fondo si trova la camera da letto,dalla quale si accede ad un piccolo giardino piastrellato sul retro. La porta d’accesso è in legno blindata, i muri sono al civile tinteggiati, il riscaldamento è autonomo e l’acqua calda è fornita dalla caldaia a gas, è presente l’impianto dell’aria condizionata. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica color bianco panna in tutto l’appartamento. Bagno a 4 elementi: wc, lavabo, bidet a goccia, rivestito su tutte le pareti con piastrelle di ceramica bianche fino ad h 2 m circa. Nel soggiorno è presente l’angolo cottura rivestito con piastrelle di ceramica unicamente nella fascia libera tra i pensili e il piano cucina, tutti gesti su un unico lato. I serramenti sono in PVC a doppi vetri, come sistema di oscuramento sono state poste delle persiane in legno, mentre come sistema di sicurezza sono state poste delle ringhiere in ferro ai serramenti. Le porte interne a suddivisione dei vani sono in legno tamburate. ESTERNI: Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori, terra tutti destinati ad unità abitative. L’edificio residenziale e costituito da un corpo unico libero su tutti i lati, edificato a ridosso dei fili stradali. Il fabbricato è strutturato in piccoli appartamenti a schiera semi-indipendenti. L'ingresso è posto direttamente sulla strada. Dall'accesso principale, un cancelletto in ferro di colore-Verde, scendendo un gradino si accede ad un piccolo cortile scoperto dì fronte al cancelletto d’entrata si trova l’ingresso all'abitazione. L’unità immobiliare oggetto di causa, rispetto all'intero cargo del fabbricato, è la penultima vicino all’unità che fa angolo verso il fondo della via C. Baroni civico n.190. Non è presente l’ascensore. La struttura del fabbricato è in CA e le tamponature in laterizio. Le facciate sono rivestite con intonaco per esterni di colore chiaro e alcune fascie che corrono in verticale in mattoni paramano di color rosso mattone, la copertura è a falde. La via C. Baroni si trova nella zona periferica sud di Milano (MI). La via C. Baroni è quasi esclusivamente residenziale con la presenza di piccole attività commerciali in alcuni palazzi nella fascia al piano terra con affaccio sulla strada. La Via C. Baroni non‘è una via lineare, si snoda in piccole strade che conducono ai diversi numeri civici indicati su alcuni cartelli in prossimità degli svincoli. Nelle vicinanze dell’unità immobiliare oggetto di causa è presente un campo rom. Nelle vicinanze si trovano mez - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

APPARTAMENTO posto al secondo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e due balconi, oltre alla cantina posta al piano S1. Il bene oggetto della presente esecuzione si trova nel Comune di Vaprio d'Adda, Via XXIV Maggio n. 2, nella provincia nordorientale di Milano, ad una distanza di circa 35 km dal centro del capoluogo lombardo ed a circa 30 km da Bergamo, sul versante milanese del fiume Adda. La zona si presenta per la maggior parte a destinazione residenziale con parcheggi sufficienti. Le infrastrutture di tipo primario, quali viabilità, rete idrica, rete elettrica, rete gas, rete telefonica, sono presenti. Principali collegamenti pubblici: Fermata linea Autobus a°circa 400 rn. Servizi offerti dalla zona: Ospedale a circa 500 m, Scuola materna ad una distanza di circa 700 m, Scuola primaria ad una distanza di circa 200 rn. Descrizione del fabbricato L’immobile si trova al piano secondo di un fabbricato composto da quattro piani fuori terra e destinato ad uso residenziale. Il suddetto fabbricato è stato realizzato negli anni sessanta dello scorso secolo. Il fabbricato ha una sola scala condominiale e non è dotato di ascensore; la struttura portante è in cemento armato; le facciate risultano in parte intonacate ed in parte rivestite con mosaico; la copertura è a doppia falda inclinata; non è attivo il servizio di portineria; non è presente l'ascensore; l’impianto di riscaldamento è centralizzato; l’immobile è dotato di impianto citofonico; le parti comuni interne si trovano in stato di manutenzione più che sufficiente; lo stato conservativo delle facciate risulta sufficiente. Descrizione dell’abitazione L'immobile si trova al piano secondo del fabbricato di Via XXIV Maggio 11. 2, nel Comune di Vaprio d'Adda (MI). Esso è così costituito: ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e due balconi, oltre alla cantina posta al piano S1. Il soggiorno è esposto a sud, mentre tutti gli altri ambienti sono esposti a nord. Altezza interna circa 3 m. Si entra in un ingresso/corridoio di circa 11 mq. Il primo ambiente che troviamo sulla sinistra è la cucina, di circa 8,00 mq con portafinestra sul primo balcone di circa 1,70mq. Percorrendo il corridoio, sulla sinistra si trova: la prima camera da letto con superficie di circa 11,70 mq, il servizio igienico, finestrato, con superficie di circa 5 mq, dotato di vasca da bagno, vaso bidet lavabo e lavatrice, la seconda camera da letto, con superficie di circa 14 mq. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Appartamento sito in \ne Monzese, al civico, 50. Composto da un trilocale al piano primo con balcone , costituito da : soggiorno , cucina due camera da letto, un servizio igenico, un ripostiglio e uno solaio al piano quarto. L’unità immobiliare sviluppa una superficie lorda/commerciale di mq 81 circa. Coerenze dell'appartamento in blocco unico, da nord in senso orario: altra u.i., cortile comune , altra u.i. , Via Monzese. L’edificio presenta un'epoca di costruzione risalente all'inizio del i960. L’unità immobiliare ha un'altezza interna di circa 3,10 m. Caratteristiche descrittive: Fondazioni (struttura): materiale/tipologia: non conosciute Si riferisce limitatamente a: corpo unico. Strutture verticali materiale: mattoni pieni e gravità . secondaria sovrastruttura chiusura verticali e orizzontali in c.a. Si riferisce limitatamente a: corpo unico. Solai (struttura): tipologia: misti in laterizio e calcestruzzo armato Si riferisce limitatamente a: corpo unico. Muratura (struttura): tipologia: portante ec.a. , con facciate in terranova lamato e contorni delle finestre e balconi in marmo. Condizioni conservative della facciata buone Si riferisce limitatamente a: corpo unico. Copertura (struttura e rivestimento) tipologia: a falda inclinata in laterizio e cls armato e tegole marsigliesi. Si riferisce limitatamente a: corpo unico. infissi interni (componente edilizia): tipologia: ante a battente in legno. Si riferisce limitatamente a: corpo unico. In fissi esterni(componente edilizia): tipologia: ante a battente in metailo e doppi vetri Protezioni esterne: tapparelle Si riferisce limitatamente a: corpo Telefonico (impianto): tipologia: non rilevato allacciamento. Si riferisce limitatamente a: corpo unico. Citofonico (impianto): Tipologia: audio Si riferisce limitatamente a: corpo unico. Idrico (impianto): alimentazione: lavello e apparecchi sanitari; Condizioni : funzionante Bagno di due apparecchi Si riferisce limitatamente a: corpo unico. Termico (impianto): tipologia: presenza di elementi radiante. Centrale termica condominiale. Ascensore(impianto) Non presente. Piena proprietà per la quota dl 1000/1000 del Appartamento sito in Via Monzese al civico, 50. Composto da un trilocale al piano primo con balcone, costituito da: soggiorno, cucina, due camera da letto, un servizio igenico, un ripostiglio e uno solaio al piano quarto. L’unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di mq 81 circa. Descrizione: Coerenze dell’appartamento in blocco unico, da nord in senso orario: altra u.i., cortile comune . altra u.i. , \Via Monzese. DESCRlZlONE SOMMARIA: Caratteristiche zona: periferica e a traffico scarso . Caratteristiche zone limitrofe: residenziale. Servizi offerti dalla zona: negozi al dettaglio (discreto), parco giochi(presenti), scuola elementare (buono), scuola materna (buono - Classe: E - IPE: 109,45 kWh/mq annum