Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILEDIL (77171)

Consulente immobiliare di zona dedicato a questo immobile: Ag. Monica Cavallaro n. diretto 3491201849 Nel complesso residenziale di Montelarco (parco, piscina , calcetto, chiesa , servizio bus) Comune di Rignano Flaminio, nelle immediate adiacenze della Via Flaminia a soli 22 km dalla Capitale , proponiamo la vendita della seguente proprietà immobiliare : Villa unica di tipologia unifamiliare (facilmente adattabile e trasformabile in due unità abitative) immersa in un parco di oltre 1500 mq arricchito da piante ad alto fusto , siepi e piante floreali che fanno da cornice all'immobile stesso . Il giardino è irrigato da impianto di irrigazione interrato a settori , illuminato da corpi illuminanti a zone modulabili con disattivazione delle prese esterne per una maggiore sicurezza . L'immobile che proponiamo rispetta pienamente tutte le caratteristiche tecniche-urbanistiche e catastali previste per legge in materia di rispondenza dello stato dei luoghi ed è in possesso delle certificazioni di Agibilità e di tutte le certificazioni impianti previste in materia di garanzia secondo le normative europee, (che ne garantiscono l'ottenimento di qualsiasi quota mutuo si richieda ai fini dell'acquisto) . La casa dislocata su piu' livelli è cosi suddivisa : Il piano residenziale terra e primo, collegati da scala interna offre un salone di ampia metratura con accesso agli esterni , terrazza e giardino , una sala da pranzo, una cucina attrezzata / arredata a misura ed un piccolo bagno di servizio ; la scala comoda che porta al piano superiore sfocia in un ampio disimpegno attrezzato zona studio che fa da anticamera alle tre camere da letto (doppie) con i rispettivi serivizi , ed un utile ripostiglio. Il piano seminterrato S1, al quale si accede oltre che da scala interna percorribile dal piano terra residenziale è munito di ingresso diretto diretto dai portici sottostanti e offre due ampi locali, due comode cantine e lavatoi/wc . CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 148.10 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

Consulente di zona per questo immobile: Ag. Monica Cavallaro 3491201849-0686201234 SMS o WHATSAPP. Siamo lieti di proporre la vendita di un immobile di pregio, nel territorio di Rignano Flaminio, meglio identificato nel piano di zona del Consorzio Immobiliare Punta Verde, a soli 20 km da Roma Nord . Immersa nel verde vi presentiamo una villa (porzione bifam.) indipendente disposta sui livelli terra, primo e secondo. Arricchita da ampi spazi esterni dedicati al giardino, al patio, parte al garage ed al parcheggio. L'immobile edificato nel 1995 ed oggetto di una completa e personalizzata ristrutturazione nel 2014, risponde ai criteri di adeguatezza degli impianti (tutti) rispetto alle normative europee ed è dotato di impianto wi-fi e di un impianto di sicurezza, impianti tv digitale terrestre e satellitare, differenziazione degli impianti per ciascun livello dell'immobile. La villa al primo livello (terra-parz. interrato), prevede una zona residenziale composta da ingresso indipendente, ampio salone, bagno padronale di circa 14 mq con vano doccia e vasca angolare idromassaggio, ripostiglio, sottoscala; ed una zona non residenziale destinata a magazzino costituita da un salotto con camino, stanza guardaroba, stanza palestra, lavanderia-stireria, dispensa e locale laboratorio. Il garage di circa 50 mq prevede due posti auto al coperto, un vano caldaia ed ha accesso diretto alla casa . Al secondo livello (piano giardino e residenziale), un ampio salone con camino domina il piano ed un ampio corridoio attrezzato con armadi a muro conduce ad una camera studio ed a una camera matrimoniale, bagno completo con doccia e cucina di circa 20 mq con portafinestra ad accesso diretto nel giardino, completamente arredata a misura con elettrodomestici da incasso. Al primo piano due ampi locali notte con armadi incassati a misura , un bagno completo ed un terrazzo solarium . CLASSE ENERGETICA: B (DM 26/06/2015) - EPgl,ren: 59.51 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Media Qualità

L'appartamento si trova in una via tranquilla della Balduina, è un piano terra anche luminoso, completamente ristrutturato, con dopppi vetri e soluzioni originali. Viene venduto anche parzialmente arredato senza alcun sovrapprezzo, ed è composto di ingresso con piccolo ambiente attiguo, soggiorno, camera da letto, cucina arredata e servizio. Completano la proprietà un giardino di circa 80 mq e una bella cantina. La casa è completamente cablata e alle finestre ci sono inferriate. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Nel quartiere Somalia-Trieste, adiacente alla via Salaria, in complesso condominiale con servizio di portineria, proponiamo all'interno di un edificio di quattro piani con ascensore, un monolocale (uso studio/ufficio oppure uso abitativo) posto al piano terzo con balcone vivibile con affaccio esterno sulla via Salaria-Villa Ada, completo di vano cucina separato con accesso su balcone, ingresso attrezzato con ampio armadio a muro, vano bagno con doccia finestrato. L'immobile viene locato completamente vuoto, ripulito e completo di certificazioni impianti a norma di legge. Gode di una notevole luminosità con doppia esposizione esterna. Nelle quote condominiali rientrano servizio portineria, consumi acqua, assicurazione e gestione ascensori, quota fissa annuale di riscaldamento con contabilizzatori di calore. E' previsto un contratto di locazione di anni 4+4 di rinnovo per uso abitativo ed il canone indicato di Euro 700 è maggiorato di IVA al 22 % , a partire dal quarto anno di contratto è previsto un aumento di euro 100 mensile. E' richiesto un deposito cauzionale di 2400 euro e referenze lavorative e reddituali. POSSIBILITA' SU RICHIESTA E SECONDO DISPONIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI/SCOPERTI, E LOCALI CANTINE. L'Agenzia di Mediazione Immobiliare IMMOBILEDIL , storicamente fondata e consolidata professionalmente nei quartieri Trieste/Salario/Parioli , allarga i suoi orizzonti operativi a tutta la città di Roma , proiettandosi a tutta la zona Nord fuori città , coprendo di fatto i comuni di Monterotondo, Fiano Romano, Capena ,Castelnuovo di Porto e la Sabina . Gestiamo proprietà in vendita e locazione anche sul litorale capitolino , trattando anche le zone di Fiumicino,Fregene , Santa Marinella ,Santa Severa . La nostra organizzazione erèdita, da una tradizione immobiliare di famiglia, tutta l'esperienza necessaria ed imprescindibile nella gestione delle vendite e locazioni. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 112.00 kwh/mq

L'appartamento si trova in una palazzina in discrete condizioni, è luminoso, ed ha doppi affacci anche nel verde. E' composto di soggiorno camera due ripostigli corridoio bagno e grande cucina: gli ambienti sono tutti piuttosto grandi, e facilmente si può modificare creando soggiorno con due camere da letto e cucinotto. Completano la proprietà due balconi ampi una cantina ed il parcheggio all'interno del comprensorio. Per info 3939596813 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq