Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILEDIL (73460)

REFERENTE PER QUESTO IMMOBILE: AG. MONICA CAVALLARO 06/86201234 - +393491201849 IN ZONA COLLINARE ADIACENTE ALLA VIA MONTE SEVERINO A SOLI 900 MT DAL CENTRO PAESE SERVITA DA MEZZI PUBBLICI, PROPONIAMO: Villa unifamiliare della superficie interna di mq. 270 cosi suddivisa: piano terra e primo : ingresso- disimpegno, salone - pranzo con camino , cucina abitabile, 4 camere da letto doppie , 2 bagni (vasca e doccia-sauna) , ampio portico e balconata panoramica ; il piano S1 con ingresso indipendente esterno dall'area esterna a parcheggio e boschetto offre una taverna con camino e barbecue bagno, antibagno di mq. 65 e adiacente garage di mq. 36 , centrale termica di mq. 6 e intercapedine perimetrale accessibile anche dall'esterno di oltre 60 mq. Il fabbricato e' stato edificato dal 1987 al 1992, in cemento armato , l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e predisposto per l'impianto solare- termico. Accessoriato da: - allarme antintrusione, atisismico , collegamento wi-fi ; - riscaldamento autonomo a gas metano con produzione d'acqua calda sanitaria; - illuminazione esterna elettronica; - inferriate e persiane in ferro di sicurezza; - parquet; - infissi in legno artigianale laccati bianco con vetrocamera ; - infissi interni porte in legno massello laccato bugnate; - impianto luce di emergenza. Il terreno di mq. 2700 è dedicato a frutteto, noceto e querceto, una parte di ca. 600 mq. a giardino antistante la casa. L'IMMOBILE E' DOTATO DI TUTTE LE UTENZE DIRETTE E IMBOCCO IN FOGNA. - Classe: C - IPE: 102,87 kWh/mq annum

NEL QUARTIERE MONTESACRO - CITTA' GIARDINO, IN PICCOLA STRADA DI SOLE PALAZZINE SIGNORILI , RISERVATA A SENSO UNICO PROPONIAMO. Appartamento piano terra con piccolo giardino - corte dedicato con ingresso indipendente . L'immobile è completamente ristrutturato , dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a consumo e caldaia a gas produzione di acqua calda sanitaria , utenze dirette luce e acqua attive , si compone di : ingresso con piccolo vano studio / armadio, soggiorno salotto con divano letto matrimoniale, cucina open space e locale bagno con doccia . Gli arredi sono nuovi e di qualità . ARREDATO CON GUSTO , ELETTRODOMESTICI E CUCINA COME NUOVI . SONO GRADITE REFERENZE LAVORATIVE E GARANZIE REDDITUALI DEI POSSIBILI CONDUTTORI. VISITE SU APPUNTAMENTO - - Classe: F - IPE: 80,00 kWh/mq annum

REFERENTE PER QUESTO IMMOBILE DI ZONA : AG. MONICA CAVALLARO Mobile 3491201849 - Uffici: 0686201234 IN CENTRO STORICO IN PALAZZETTO CIELO-TERRA DI SOLI 3 PIANI , PROPONIAMO: Appartamento con terrazza con vista panoramica sulla città di Fiano Romano e sulla valle del Tíber, con ingresso indipendente, sala da pranzo privata, camera doppia, bagno con balcone e terrazza. SOLO REFERENZIATI

REFERENTE PER QUESTO IMMOBILE IN ZONA: AG. MONICA CAVALLARO Mobile : 3491201849 - Uffici: 0686201234 IN COMPENDIO IMMOBILIARE DI N. 4 VILLINI A SCHIERA CON INGRESSO INDIPENDENTE E NON COSTITUENTI CONDOMINIO , PROPONIAMO: Villino centrale con piccola corte esterna di mq. 30 prospiciente l'ingresso dell'abitazione e parte di giardino dedicata anche nel retro della costruzione in prossimità dell'uscita dalla cucina , completamente rifinita con materiali di pregio e caratterizzata da importanti strutture in legno a tettoia e portico in legno di castagno . L'abitazione posta al piano RIALZATO TERRA-PRIMO , allo stato attuale dei luoghi offre un soggiorno con cucina-tinello completamente in muratura e completo di elettrodomestici di ottima qualità, 1 camera matrimoniale , 2 locali bagno , terrazzo porticato di oltre 28 mq. e balcone coperto. Il piano S1-TERRA ha un ingresso indipendente esterno rispetto ai piani terra-primo, con portoncino blindato e citofono, dal quale si accede ad una ampia superficie che offre 3 ampie camere (di cui una senza finestra adibita a stanza giochi- hobby) , una zona living giorno e locale wc. , tutti con finestre altezza standard , solo il bagno ha la finestra a bocca di lupo. L'IMMOBILE E' UBICATO A SOLI 7 KM DAL CENTRO DI LABARO PRIMA PORTA E ADIACENTE A TUTTI I SERVIZI COMMERCIALI DI PRIMA NECESSITA' , LE SCUOLE ELEMENTARI E SUPERIORI SONO UBICATE A DISTANZA DI APPENA 5 KM CA. I TRASPORTI LOCALI ATAC E PROVINCIALI CO.TRA.L. raggiungono le stazioni di GIUSTINIANA E LABARO PRIMA PORTA IN POCHISSIMI MINUTI. L'IMMOBILE E' DOTATO DI OTTIME RIFINITURE, CON PARTICOLARE ATTENZIONE ALLA QUALITA' DEI MATERIALI IMPIEGATI . RISCALDAMENTO TERMOAUTONOMO, INFISSI E GRATE DI SICUREZZA DI QUALITA' . - Classe: B - IPE: 52,40 kWh/mq annum

SANTA SEVERA ----PREZZO RIBASSATO DI EURO 50.000 ! In Via Paolo Borsellino, A 300 mt dalla Spiaggia A pochi km da Roma città , nella zona più richiesta del litorale nord Capitolino , proponiamo una splendida costruzione anni 70 , completamente in cortina , articolata su tre piani fuori terra , oltre balcone, terrazza panoramica , ed un grande giardino esclusivo. La proprietà gode di un ampio e curato giardino ( circa 345 MQ ) , ed è esposta alla luce a 360° . Il cancello di ingresso consente anche l'ingresso con il proprio veicolo . Al PIANO TERRA , è presente un grande salone doppio ( circa 50mq ) con un grande camino , che affaccia sul grande giardino esterno; l'ampia cucina ( circa 11,5 mq ) + una comoda dispensa di circa 2,5 mq ; una camera da letto con adiacente il bagno. Al PRIMO piano ci sono 4 camere da letto matrimoniali , tutte fra i 13 e i 15 mq , di cui 2 con uscita sul balcone vivibilissimo di circa 30mq. Le camere sono servite da 2 bagni dotati di finestre . Al SECONDO PIANO (mansarda H 2,55 mt) , si accede da scala a chiocciola , ed è presente una stanza provvista di bagno con uscita su una terrazza panoramica di circa 80 mq di tripla esposizione . Da notare che al primo piano si accede anche da scala esterna , senza entrare al piano Terra, ciò potrebbe facilitare un eventuale frazionamento dello stesso immobile per creare 2 unità abitative distinte e separate. Nel giardino è presente un pozzo per l'irrigazione , una fossa biologica , ( anche se ormai la costruzione è allacciata in Fogna ) ed un serbatoio/cassone per riserva acqua .Inoltre nel retro dell'abitazione è presente una struttura mobile in metallo di circa 10mq quale ricovero attrezzi. L'immobile è stato edificato su regolare concessione edilizia rilasciata dal Comune di Santa Marinella . Rimaniamo a disposizione per qualsiasi informazione.TUTTA LA VILLA E' STATA FOTOGRAFATA CON TECNOLOGIA A 360° , SI POSSONO VEDERE LE FOTO NELLA SEZIONE "TOUR 360". L'Agenzia di Mediazione Immobiliare IMMOBILEDIL , storicamente nata e cresciuta professionalmente nei quartieri Trieste/Salario/Parioli , allarga i suoi orizzonti operativi a tutta la città di Roma ed oltre , proiettandosi con nuovi e rinnovati stimoli a tutta la zona Nord fuori città , "coprendo" di fatto i comuni di Fiano Romano, Capena ,Castelnuovo di Porto , Civitella San Paolo, Nazzano, e Rieti . Gestiamo proprietà in vendita e locazione anche sul litorale capitolino , trattando anche le zone di Fiumicino,Fregene , Santa Marinella ,Santa Severa . La nostra organizzazione erèdita, da una tradizione immobiliare di famiglia, tutta l'esperienza necessaria ed imprescindibile che occorre per vendere, acquistare o semplicemente locare la casa che possedete o desiderate , che sia un immobile per vivere , per lavorare , o semplicemente un investimento per crearsi una rendita . IMMOBILEDIL è un'azienda libera ,senza vincoli territoriali , che opera dove vuole , fiera di non appartenere ad alcun Franchising Immobiliare. - Classe: G - IPE: 111,00 kWh/mq annum