Scheda Agenzia Immobiliare Immobil Ca' Minoxi (32463)

Vendesi a Mestre, posizione centrale, in zona riservata, comoda alle infrastrutture principali, ai servizi e a 5 minuti dal centro di Mestre, porzione di Villa indipendente del ‘700 di 500Mq circa di notevole pregio disposta su 3 piani con scoperto esclusivo di mq 1600 e locali autorimessa di pertinenza. L’immobile è stato restaurato recentemente, riqualificando l’edificio a livello artistico e storico con livelli di finitura molto alti, garantendo livelli di comfort al di sopra della media e si sviluppa su tre piani fuori terra. La destinazione prevalente dell’unità immobiliare è adibita ad uffici e servizi ma non esclude la possibilità di destinare l’immobile come abitazione residenziale e frazionarlo in più unità. Al piano terra l’unità immobiliare è composta da un ampio Ingresso principale, quattro Uffici, Locale CED ed un locale di servizio con antibagno. L’altezza del piano è maggiore di 3,00 mt. Al piano primo sono presenti quattro uffici, un locale destinato a Segreteria, locale di servizio ed antibagno. L’altezza del piano è maggiore di 3,00 mt. Al piano secondo, sottotetto mansardato con travi a vista, sono presenti quattro uffici, un locale di servizio ed antibagno. L’altezza minima del piano è maggiore di 2,00 mt. Tutti i piani sono raggiungibili con il vano scale e con l’ascensore esclusivo dell’edificio. Le autorimesse di pertinenza sono accessibili da una viabilità secondaria al piano interrato di un fabbricato adiacente e sono dotate di portone sezionale comandato a distanza. Mentre nell’area scoperta di pertinenza, di ca. 1600mq. è stato ricavato uno spazio per il parcheggio delle auto con masselli di cemento drenanti ed è presente inoltre una fontana di notevole dimensioni oltre ad un impianto di irrigazione automatico. OTTIMO INVESTIMENTO PER ENTI - SOCIETA’ - ISTITUTI DI CREDITO. Prezzo Richiesto 3.100.000 € trattabili. Classe energetica G (> 170 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi - Classe: G - IPE: 170,00 kWh/mq annum

Non lontano dal centro di Scorzè, sorge questa meravigliosa Villa risalente al 1600, composta dall'edificio principale, a cui si affiancano corpi risalenti ad epoche successive, dall'ala porticata della barchessa e, nella parte sud est del lotto, dall'oratorio privato. L'edificio principale è caratterizzato dalla presenza, ai primi due piani, dei saloni passanti, di cui quello al piano terra conserva ancora il pavimento alla veneziana e un soffitto alla sansovina. Le due sale conservano ognuna un caminetto, mentre Le altre stanze presentano sopraporte ornate di stucchi raffiguranti grappoli d'uva, uccelli e medaglioni. La barchessa riprende i tipici motivi ornamentali delle analoghe costruzioni seicentesche: arcate e pilastri bugnati ed oculi. La chiesetta gentilizia, presenta forme e decorazioni molto semplici. Dal giardino esterno si può ammirare la facciata del corpo centrale, che denuncia la presenza dei saloni passanti con due aperture archivoltate, di cui quella al piano superiore è arricchita dalla presenza di un poggiolo con balaustre in pietra d’Istria. Entrando dal cancello, si accede ad un grande giardino di 1830mq che occupa tutta la parte est e sud del lotto. A est si trova un frutteto con adiacente una Sorgente Naturale di Acqua. A sud invece si affacciano l'ala ovest della villa, con un lungo porticato e il corpo centrale, con l'ingresso principale. Nella parte nord del lotto si estende un terreno di pertinenza di 1750mq, con altri accessi secondari. L'ingresso principale della villa al piano terra dà accesso direttamente alla sala passante, che si apre sui giardini sud e nord. Su tale sala si affacciano un salotto, un soggiorno, una sala da pranzo e uno studio, con una scala seicentesca che conduce ai piani superiori. La barchessa ad ovest presenta un porticato e locali attualmente adibiti a depositi. Il piano terra si sviluppa per complessivi 690mq. Come il piano terra, anche il primo piano, di 690mq, si sviluppa attorno alla sala passante. Qui si affacciano quattro camere mentre l'ala della barchessa è interamente adibita a granaio. Al secondo piano si trova la soffitta, divisa in quattro locali, serviti da un lungo corridoio centrale. Nell'angolo sud est del giardino è collocata una piccola chiesa di 66mq. Tutta la struttura necessita di un restauro completo. Vi è inoltre la possibilità di edificare per una cubatura pari alla barchessa già esistente. La richiesta per questa splendida Villa è di 1.050.000€ trattabili. Classe Energetica G (>170,00 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi - Classe: G - IPE: 170,00 kWh/mq annum

Vendesi a San Stae luminosissimo quarto ed ultimo piano con mansarda annessa al quinto piano per un totale complessivo di 115Mq utili. L’immobile si divide in: Quarto piano con Ingresso, Cucina Abitabile, Ampio soggiorno, Camera Matrimoniale, Camera Doppia e bagno. Quinto piano con Mansarda con due vani e bagno, ripostigli nel sottotetto. L’appartamento è in ottime condizioni ed abitabile da subito. I pavimenti sono alla Veneziana, i serramenti in Legno con Vetrocamera e meravigliosa Altana Condominiale. Splendida Vista sui tetti di Venezia! La richiesta per questo immobile è di 549.000€ trattabili. Classe Energetica E (152,69 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi - Classe: E - IPE: 152,69 kWh/mq annum

Vendesi a San Giacomo dell’Orio romantico appartamento di 60Mq circa al primo piano con piacevole vista su canale. L’immobile, ubicato in un antico palazzo veneziano completamente ristrutturato, è costituito da piccolo Ingresso, Zona giorno con cucina a vista, Camera matrimoniale travata a vista con la bellissima bifora affacciata sul caratteristico canale, Camera Singola/Studio e bagno con doccia. Ottimo sia come soluzione residenziale sia come opportunità di investimento. La richiesta per questo immobile è di 360.000€ Classe Energetica D (86,53 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi - Classe: D - IPE: 86,00 kWh/mq annum

Vendesi alla Cipressina grazioso Appartamento di 80Mq al Primo piano di una piccola palazzina. L’appartamento è composto da: Ampio Soggiorno, Cucina Abitabile con Poggiolo, Disbrigo, Camera Matrimoniale, Bagno di servizio con doccia, Camera Doppia, Bagno completo con Vasca. L’immobile è abitabile da subito, dotato di Aria condizionata, Finestre in vetrocamera, Riscaldamento autonomo. La richiesta per questo immobile è di 125.000€ Classe Energetica G (>170,00 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi - Classe: G - IPE: 170,00 kWh/mq annum