Scheda Agenzia Immobiliare Il Girasole snc (40082)

L'Aquila, quartiere Bellavista. In un’oasi di tranquillità, immersa nella natura e al contempo nelle vicinanze del centro, all’interno di un quartiere residenziale, esclusivo e riservato, splendida villa indipendente che gode di una spettacolare vista panoramica del Gran Sasso. Si sviluppa su tre livelli e dispone di ampio e curatissimo giardino perimetrale di circa 1000 mq, cantina, garage, taverna e vari locali tecnici, magazzini e ripostigli. Primo livello: ampia taverna con camino, cucina semi-abitabile in muratura e maioliche, due bagni, locale lavanderia/stireria, disimpegno per l'accesso alla cantina (con parete in pietra viva e lavatoio), ripostigli, locali tecnici e magazzini, garage. All'esterno: ampio giardino (posteriore) con sistema di irrigazione e alberi di pregio. Secondo livello: ingresso, grande salone con camino, scalinata che porta al piano superiore e accessi alla grande terrazza posteriore, cucina con zona pranzo, ulteriore sala da pranzo con terrazzino, studio, bagno, disimpegno/vano scala che conduce al piano inferiore. All'esterno: corte d'accesso e giardino anteriore, giardino d'inverno con forno. Terzo livello: zona notte costituita da un ampio disimpegno/salottino con grande finestra (con vista sulla Basilica di Collemaggio). Si compone di tre suite con anticamera/spogliatoio, camera matrimoniale e bagno interno; quarta suite con anticamera, due camere e bagno. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Viale Aldo Moro, in zona residenziale, ben servita e a pochi passi dal centro, in palazzina degli anni '70 recentemente ristrutturata disponiamo di luminoso appartamento sito al quarto piano, con balcone, cantina e posto auto coperto. L'unità abitativa si compone di ampio soggiorno balconato con angolo cottura, disimpegno che serve la zona notte (parquettata) con due camere (una singola e una doppia) e due bagni (uno con vasca idromassaggio). L'Appartamento è attualmente locato con un contratto di locazione 3 + 2 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

L'Aquila zona Est, S. Elia. Vendesi splendida villa indipendente situata all'interno di un piccolo e signorile centro residenziale, da cui si gode una meravigliosa vista sulla valle dell'Aterno. L'immobile si sviluppa su quattro livelli. Piano seminterrato: ampio garage di circa 45 mq, con annessa cantina e accesso interno all'abitazione; Piano terra: accogliente soggiorno con cucina dalla quale e' possibile accedere al giardino perimetrale, bagno di servizio e lavanderia (con predisposizione allacci per cucina). Termocamino che serve tutta la zona giorno e due camere ed un bagno della zona notte. Piano primo: zona studio con terrazzino e accesso al giardino superiore (collegato da una scala a quello inferiore). Terrazzo panoramico, bagno con doccia con cromoterapia, camera con bagno con doccia, camera con cabina armadio. Mansarda di circa 68 mq, luminosa, comoda altezza e rivestita in parquet. Predisposizione per bagni. La villa e' circondata da un rigoglioso giardino di circa 300 mq. Dispone di posto auto esterno, impianto d'allarme, predisposizione per impianto centralizzato di pulizia, predisposizione per filodiffusione. Classificazione post-sisma: A. - Classe: D - IPE: 109,51 kWh/mq annum

Un progetto in sintonia con la natura che pone al centro dell’attenzione l’uomo, il comfort e la cultura per l’ambiente. Gli edifici sono progettati nel massimo standard strutturale facendo ricorso alle più attuali tecnologie architettoniche. La certificazione in classe energetica “C” consente notevoli vantaggi sui costi di gestione, limitando la produzione di inquinamento con il risultato di ottenere un risparmio di combustibile fossile. Il pacchetto di muratura e le coperture con tetti ventilati garantiscono il mantenimento delle temperature nell’unità immobiliare ed un altissimo livello di isolamento acustico. Inoltre, il nuovo sistema di isolamento per l’eliminazione dei ponti termici assicura che la struttura in cemento armato non disperda il caldo fuori dagli ambienti riscaldati. Il riscaldamento con impianto radiante a pavimento esalta il benessere abitativo con una distribuzione uniforme, moderata e confortevole della temperatura in ambiente, liberando le pareti dagli ingombranti radiatori tradizionali. L’impianto di riscaldamento è assistito da un gruppo termico a condensazione che lavorando a bassa temperatura garantisce notevolissimi risparmi sui costi di gestione rispetto ad un impianto tradizionale. L’esposizione solare del complesso è stata ottimizzata per ottenere una maggiore efficienza in termini di irraggiamento diretto, luminosità, valorizzazione dei giardini privati e dei grandi balconi panoramici. La sicurezza dell’abitazione è garantita da portoni blindati, predisposizione dell’impianto antifurto e impianto di illuminazione di emergenza. Il piccolo complesso residenziale dotato di un parco gioco per i più piccoli ed è frutto di un’attenta progettazione che esalta l’aspetto estetico associandolo con le più avanzate tecnologie, con spazi a dimensione umana, alta qualità della vita e rispetto per l’ambiente circostante. L’intervento è inserito nell’atmosfera rilassante di un enorme polmone verde con viste panoramiche ed esclusive delle mon - Classe: C

Giulianova alta, Via Pagliaccetti, vendesi appartamenti siti al primo, secondo e piano attico di un palazzetto dell'800 recentemente ristrutturato nel centro storico del paese. Da un minimo di 155 mq. a 213 mq, sono dotati di rifiniture di lusso, portoncino blindato, riscaldamento a pavimento, impianto di aspirapolvere, porte e finestre in rovere massello, pavimenti in marmo e parquet, scala di accesso in marmo e ferro stile newyorkese, ascensore. Alcuni hanno soffitti affrescati e soppalchi. Negli attici il tetto è ventilato ed ha travi a vista. Il parcheggio è nella piazza adiacente il palazzo. L'edificio è sito a 30 minuti dall'areoporto di Pescara, 10 minuti dal mare Adriatco, e ad 1 ora dagli impianti sciistici del Gran Sasso. Sono pochi i luoghi in cui l'architettura del XXI sec. e quella medievale si fondono con la realtà quotidiana, dove vivono l'antico ed il moderno, dove un eccellente clima, un meraviglioso paesaggio, gente calorosa, un'ottima cucina e una cultura senza eguali coesistono. - Classe: G