Scheda Agenzia Immobiliare Il Castello Immobiliare S.r.l. (19258)

PIEGARO LOC. Macereto,1 (PG), alla quota di 301 m s.l.m., vendesi Piccolo Castello risalente al 1400 situato al centro di un Borgo antico, la posizione collinare fa godere di una vista incantevole sulla vallata e sulla montagna UMBRA. IL complesso è ristrutturato e attualmente adibito a B&B, la superficie è di mq.500 oltre a una piccola corte esterna .Nel fabbricato principale troviamo un appartamento adibito al proprietario - Piano Terra costituito da ingresso, fondo ,cantina,ripostiglio , taverna con camino, da dove si accede alla corte esterna. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori, oltre a termo camino e stufe a legna.- Primo Piano , con accesso da scala interna si trovano 2 camere con i rispettivi bagni, un soggiorno e una sala da dove si accede ad un terrazzo panoramico (Tetto coibentato)con pavimento in mattoni rossi originali e travoni in legno faccia-vista ugualmente originali. La pavimentazione del piano è in grés tipo cotto. Inoltre nel fabbricato principale troviamo annesso un secondo appartamento con ingresso indipendente da scala in pietra esterna. (circa 55 mq) L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato ed è collegabile al precedente. Dispone di grande soggiorno con previsione di angolo cottura, 1 camera, 1 bagno.Piano Secondo, sempre con accesso da scala interna troviamo, 4 camere 3 bagni e 2 disimpegnoPiano Terzo , e da qui si comincia a salire nella torre, troviamo una stanza grande quanto la superficie della torre stessa. Piano Quarto, salendo ci troviamo in una stanza uso libreria da dove si gode di un incantevole vista Piano Quinto siamo nella terrazza della torre del castello con un panorama e una vista mozzafiato. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno con vetri semplici. Richiesta Euro 590.000 (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif IP2

CASTIGLIONE D'ORCIA (SI), alla quota di 375 m s.l.m. ed a pochi Km da Pienza e Bagno Vignoni, vendesi in campagna porzione di casale terratetto in bifamiliare all'interno di un borghetto ex-rurale, in posizione riservata ed accesso indipendente. Esposizione a Sud/Est. Superficie complessiva mq 130 circa, oltre a terrazza ed ampio giardino esclusivo di circa mq 610 recintato. Al piano terra dispone di portico d'ingresso con forno a legna, soggiorno/cucina con caminetto e wc. Al piano primo (con accesso da scala interna dal soggiorno), dispone di 2 camere di cui una con terrazza panoramica e bagno. Al piano seminterrato (con accesso da scala interna dal portico), dispone di cantina/lavanderia. L'immobile è stato ristrutturato a metà anni 2000 e si presenta in ottimo stato di conservazione generale (tetto coibentato), presenta solai con travi in legno e cotto e con voltine di mattoni. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio e con stufa a pellet. Al piano primo è presente impianto d'aria condizionata. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e sportelloni in legno. La pavimentazione è in gres porcellanato (finto cotto). In giardino è presente un pozzo per raccolta di acqua piovana. Richiesta Euro 290.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT179

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) in comodo palazzo nobiliare del centro storico. L'appartamento risulta ristrutturato e gode di ottima luminosità . Delizioso affaccio dal balcone sulla piazza principale. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 225. L'appartamento dispone di un ampio salone con caminetto, sala da pranzo, cucina, studio, 4 camere (di cui una con balcone), 3 bagni e cantina. Il tetto del palazzo è stato recentemente rifatto. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno. a pavimentazione prevalente risulta in cotto originale. E' stata redatta una soluzione progettuale che valorizza le caratteristiche tipiche e recupera il sottotetto (camera + bagno). Richiesta Euro 210.000 trattabili. (Classe Energetica: F e IPE = 155,30 Kwh/m2anno). Rif. AP4.

SINALUNGA (SI), vendesi casale ristrutturato di circa 500 mq complessivi. Al piano terra dispone di un appartamento indipendente con ampio salone caratteristico con archi e caminetto, grande camera con grande bagno (con vasca e doccia), grande salone con vetrata panoramica, cucina con lavandino in travertino scavato, 3 camere e bagno con doccia. Al piano primo ampio salone con caminetto, cucina/pranzo, camera grande con bagno, soggiorno, grande bagno, camera grande, ripostiglio con lavatrice 2 altre 2 camere. Solai in legno e cotto, pavimenti parte in parquet e parte in gres porcellanato. Adiacente al corpo principale un annesso con legnaia e centrale termica. Riscaldamento con caldaia (termorossi) a legna combinato con caldaia a GPL. Il casale fa parte di una azienda agricola di circa 8,5 ettari di terreno parte ad uliveto (circa 2,5 ettari con circa 800 piante di diversa età), parte seminativo erborato (circa 3 ettari), parte boschivo (circa 3 ettari). Sono presenti 4 pozzi. Posizione panoramica e di facile accesso da breve strada sterrata. Prezzo trattabile. (Classe Energetica: G). Rif - CS26.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento ristrutturato ultimo piano (il terzo) di un piccolo condominio senza ascensore. Vista panoramica sul centro storico e verso il Monte Cetona. L'appartamento risulta molto luminoso, presenta una superficie catastale di mq 105 L'appartamento dispone di ingresso, ampio soggiorno con caminetto e balcone, cucina/pranzo, 2 camere molto grandi, bagno e soffitta. Possibilità di parcheggio nel piazzale condominiale. Impianto di riscaldamento centralizzato a metano con valvole termostatiche. La soffitta, come le altre, ha accesso da scala comune. L'appartamento fa parte di un immobile ben mantenuto che si presenta in buono stato di conservazione generale. Gli infissi esterni sono in legno, vetri semplici e controfinestra in alluminio. Le tapparelle avvolgibili sono in plastica. La pavimentazione di tutto il piano risulta in gres porcellanato e parquet. Richiesta Euro 90.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP9.