Scheda Agenzia Immobiliare IDEA CITTA' Pordenone (20644)

Al piano rialzato di residence dotato di piscina e verde condominiale, appartamento composto da soggiorno/angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale con spazio per un letto supplementare, un bagno finestrato con box doccia e clima, lunga terrazza di c/a 18mq sul lato sud con tenda, piccolo ripostiglio e divano letto, impianto elettrico a norma con boiler per l'acqua calda. In zona residenziale e a 5 minuti dai servizi essenziali. - Classe: G - IPE: 179,86 kWh/mq annum

Un monolite in pietra sarda vi accoglie in un esteso parco con preziose essenze floreali e solidi alti fusti ultradecennali. Tra le fronde degli alberi si apre il patio a penisola dedicato al relax esterno, anticipando il locale centrale della casa, un ambiente smisurato e fastoso dove ogni dettaglio racconta un’esclusiva opulenza: soffitto a volta vetrato, ampi finestroni apribili interamente, piante tropicali e grande piscina coperta e nascosta che emerge tramite un’inedita piattaforma mobile automatizzata con cui scegliere, di volta in volta, l’altezza desiderata. L’area notte si articola in quattro grandi camere, ciascuna con guardaroba e bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio. Nella camera padronale il letto, con testata in velluto e Swarovski è posizionato su una pedana girevole, mentre lo specchio nasconde il televisore a scomparsa. I locali leisure accolgono un grande salone con caminetto, l’estesa piazza centrale con la piscina a scomparsa, la sala proiezioni con maxischermo, la sala musica dall’acustica attentamente studiata, gli angoli bar e diverse cucine, la grande cantina con area degustazione, l’ampia e luminosa palestra attrezzata, la cabina per il bagno turco, il solarium. Riscaldamento a pavimento e ventilconvettori, ascensore interno in vetro, ponte mobile per l’accesso al carraio interrato, allarme interno ed esterno collegato alla centrale di sicurezza, illuminazione a pavimento in fibra ottica sono solo alcuni degli inediti ed esclusivi accorgimenti adottati che si si accompagnano ad arredi costruiti su misura e finiture pregiate e uniche: soffitti a volte, pavimentazioni in varie essenze, vetri lavorati, perlinati in acero americano, dettagli in pietra sarda e diffuse decorazioni artistiche realizzate in esclusiva. APE: Classe "D", peg 97,31 kWh/m2anno, Epe 41,74 kWh/m2anno, Epi 80,69 kWh/m2anno - Classe: D - IPE: 97,31 kWh/mq annum

Grazioso mini appartamento arredato, al 1° piano composto da: soggiorno/cottura, camera, bagno, terrazza, centrale termica, cantina e garage con basculante elettrico. Ottimo come investimento. Classe Energetica E Peg 110.07 kWh/m2 anno Epe 26.063 kWh/m2 anno Epi 57.621 kWh/m2 anno - Classe: E - IPE: 110,07 kWh/mq annum

Villa di testa su tre piani di oltre 500 metri quadri con giardino di proprietà di 1600 metri quadri, composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere e 3 bagni; al primo piano 3 camere e 2 bagni; nel seminterrato ampia taverna con caminetto, bagno, sauna, cantina, ripostiglio e garage di oltre 50 metri quadri. Nel parco un canile e caminetto per griglia. € 300.000,00. Classe energetica: E PEG 168,5 kWh/m2anno, Epi 148,54 kWh/m2anno - Classe: E - IPE: 168,50 kWh/mq annum

Nuova costruzione in classe energetica A disponibilità di mono, mini, bicamere, tricamere, attici, uffici e negozi. Finiture di alto livello: - elevato isolamento termo-acustico, - impianto radiante a soffitto, - impianto fotovoltaico e di cogenerazione, - domotica e building automation, - idrogeotermia con pompa di calore, - recupero delle acque piovane, Abbattimento dell'80% delle spese di gestione rispetto alla media per area urbana di riferimento. Possibilità di acquisto a 10 anni. - Classe: A