Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo REALI (3224)

Percorrendo via Garibaldi (Gianicolo), a due passi da piazza S. Cosimato (Trastevere), si trova un esclusivo loft posto al piano terra di un fabbricato fine ‘800 con ingresso e canna fumaria indipendenti, attualmente adibito a showroom e Studio di Architettura. L’immobile, di alta rappresentanza con soffitti alti 6.00 mt accatastato C1, si presta comunque a svariati utilizzi. L’ampia metratura open-space per un totale di 170 mq. commerciali è suddivisa al piano terra in quattro ampi spazi, un elegante servizio ed una scala realizzata in acciaio e vetro che accede al piano superiore. La superficie del piano superiore, di 50 mq. circa e con altezza 2.60 mt., è suddivisa in altri due ambienti con possibilità di ricavare un secondo servizio, in parte già predisposto. L’immobile, restaurato in chiave moderna con doviziosa cura, è rifinito con materiali di pregio ed è dotato di camino, un funzionale impianto di riscaldamento a pavimento con predisposizione anche del raffrescamento e di impianto di allarme. Molto caratteristiche sono le volte a botte lunettate e pareti che evidenziano in parte la muratura originale dell’epoca realizzata ad opera mista pietra-mattoni. La pavimentazione, completamente isolata tramite un nuovo solaio areato, è in parte realizzata con resina e in parte con listoni di parquet. Sono presenti sul lato strada, oltre all’alto portone d’ingresso in vetro blindato e acciaio, due finestre di ampia superficie, mentre sul cortile interno una finestra al piano terra ed una al piano superiore. REMAX LINK 063204966 segreterialink@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Rif.T409L

Percorrendo via Garibaldi (Gianicolo), a due passi da piazza S. Cosimato (Trastevere), si trova un esclusivo loft posto al piano terra di un fabbricato fine ‘800 con ingresso e canna fumaria indipendenti, attualmente adibito a showroom e Studio di Architettura. L’immobile, di alta rappresentanza con soffitti alti 6.00 mt accatastato C1, si presta comunque a svariati utilizzi. L’ampia metratura open-space per un totale di 170 mq. commerciali è suddivisa al piano terra in quattro ampi spazi, un elegante servizio ed una scala realizzata in acciaio e vetro che accede al piano superiore. La superficie del piano superiore, di 50 mq. circa e con altezza 2.60 mt., è suddivisa in altri due ambienti con possibilità di ricavare un secondo servizio, in parte già predisposto. L’immobile, restaurato in chiave moderna con doviziosa cura, è rifinito con materiali di pregio ed è dotato di camino, un funzionale impianto di riscaldamento a pavimento con predisposizione anche del raffrescamento e di impianto di allarme. Molto caratteristiche sono le volte a botte lunettate e pareti che evidenziano in parte la muratura originale dell’epoca realizzata ad opera mista pietra-mattoni. La pavimentazione, completamente isolata tramite un nuovo solaio areato, è in parte realizzata con resina e in parte con listoni di parquet. Sono presenti sul lato strada, oltre all’alto portone d’ingresso in vetro blindato e acciaio, due finestre di ampia superficie, mentre sul cortile interno una finestra al piano terra ed una al piano superiore. REMAX LINK 063204966 segreterialink@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Rif.A402L

Centro Storico - In via Sistina adiacenze piazza di Spagna, in prestigioso palazzo dei primi '900, è in vendita al secondo piano sul rialzato un appartamento di circa 290 mq. La superficie è suddivisa in modo razionale e funzionale in ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina con antistante area pranzo e con accesso a balconata in parte attrezzata a lavanderia, suite matrimoniale con bagno privato e ampia cabina armadio, seconda camera doppia con bagno, terza camera doppia , bagno ospiti. L'immobile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione di livello molto elevato. I pavimenti sono in marmi pregiati così come le rifiniture delle porte e i bagni. L'appartamento è estremamente arioso e luminoso grazie all'elevato numero di finestre e porte finestre che affacciano nella zona giorno su via Sistina e nella zona notte e servizi su caratteristici cortili interni. I soffitti sono alti circa 4 metri . Closed to the most famuos square in Rome, piazza di Spagna, at the second floor of an ancient prestigiuos building of the earliest year of nineteen century. The apartment is 290 sqm recentely renovated and refined with precious materials. Large double living room, dining room, second dining room , Kitchen with balcony, double bedroom with walk in closet and bathroom , second large bedrooms with private bathroom, third bedroom, host bathroom. Bright, fashinating, quiete. REMAX LINK 063204966 segreterialink@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Rif.T501L

BOCCEA-Casalotti -Via Casalnoceto. In un bel comprensorio di recente costruzione con accesso tramite cancello privato, distante 10 minuti di auto dalla S.S.Aurelia e dal raccordo e collegato da un autobus che raggiunge in 30 minuti la metro Battistini, proponiamo in locazione un delizioso appartamento su due livelli al piano superiore immerso nel verde e panoramico in palazzina in cortina di 50 mq oltre 2 terrazzi vivibile di 20 Mq, molto rifinito composto da: salone con angolo cottura e parquet a listoni, camera da letto matrimoniale con parquet, bagno con doccia,secondo livello ampia zona mansardata al grezzo fruibile come soffitta o zona studio.Non arredato,termoautonomo, infissi doppio vetro,porta blindata.Posto auto assegnato.SOLO REFERENZIATI. BOCCEA-Casalotti-Via Casalnoceto. In a nice area of recent construction with access by private gate, 10 minutes by car from SSAurelia and the ring and connected by a bus in 30 minutes by metro Battistini, we rent a nice apartment on two levels, upper floor of 50 mq plus 2 terraces of 20 mq very refined composed : lounge with kitchen and parquet flooring, master bedroom with parquet floor, bathroom with shower, large second level attic area useful studio.Non furnished, individual heating, car park.ONLY REFERENCED. REMAX LINK 063204966 segreterialink@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Rif.A214L

Talenti - Appartamento in complesso residenziale con portiere e piscina, corte interna con alberi di alto fusto. L'immobile posto al terzo piano di mq interni 90, oltre terrazzo di mq 40 completamente attrezzato, ultrapanoramico con vista sul parco Talenti, si compone da salone con pranzo e uscita sul terrazzo, cucina, due camere e due bagni entrambi con finestra. Completano la proprietà un ampio box, un posto auto ed una cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Caratteristiche: geotermia, sistema radiante a pavimento, impianto di ventilazione meccanica dell'aria, isolamento termico ed acustico, sistemi domotici. REMAX LINK 063204966 segreterialink@gmail.com Classe Energetica A+ (175 kWh/mqa) Rif.T302L