Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo REALI (3224)

SASSARI, PREDDA NIEDDA, STRADA 5, A POCHI METRI DA AUCHAN, RENAULT, BANCO DI SARDEGNA E ALTRE ATTIVITA' COMMERCIALI, IN STRADA CON ELEVATA VISIBILITA'; VENDESI STABILE COMMERCIALE FRONTE STRADA, IN UN LOTTO RECINTATO E INDIPENDENTE DI CIRCA 2400 mq, DI CUI 1300 mq CIRCA DI PIAZZALE PARCHEGGI E ZONA CARICO SCARICO MERCI. STABILE DISPOSTO SU DUE LIVELLI DI CIRCA 1050 mq CISCUNO CON 3,85 MT DI ALTEZZA, COLLEGATI TRAMITE ASCENSORE E ULTRIORE MONTA CARICHI SUL RETRO E 3 VANI SCALA. IL PIANO TERRA RISULTA COMPLETAMENTE RIFINITO E CON IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO INSTALLATO, LO STESSO SI PRESENTA IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE. IL PIANO SUPERIORE DA RIFINIRE PRESENTA INVECE GRANDI POTENZIALITA'. LO STABILE NELLA SUA AMPIEZZA E MOLTO VISIBILE SIA SUL FRONTE STRADA, SIA DALLA STRADA 5 IN DIREZIONE ALGHERO E MERCATO ORTOFRUTTICOLO SIA DALLA 131 CARLO FELICE ALL' ALTEZZA DI AUCHAN. RENDITA DI OTTIMO LIVELLO. STABILE - PREDDA NIEDDA - LOCALE COMMERCIALE - SASSARI - VENDITA - COMMERCIALE Rif.LT904L

AURELIA 13° KM - MASSIMINA: Proponiamo in vendita, all’interno di una palazzina esafamiliare, un attico di 56 Mq ca. al 2° ed ultimo piano, da ricavare a mezzo frazionamento catastale da un’attuale unità immobiliare di 110 Mq. L’appartamento sarà composto internamente da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e balcone. Annesso alla proprietà, al piano superiore, un LASTRICO SOLARE sovrastante di 45 Mq circa. Le spese condominiali ammontano a € 115.000 annue; il riscaldamento è autonomo; produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas. La richiesta è di € 115.000,00 allo stato attuale o di € 148.000,00 completamente ristrutturato e già diviso catastalmente. La zona è ben servita; nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali, scuole, supermercati, bar, negozi e servizi di pubblica utilità. Buoni anche i collegamenti cittadini ed inoltre è previsto, in attuazione del Piano Regolatore, un Progetto di Riqualificazione della zona, che prevede la nascita di una nuova area residenziale e commerciale ed una serie di interventi di pubblico interesse tra cui la realizzazione di una nuova fermata della FM5 (Roma-Civitavecchia), dotata di sevizi commerciali, il recupero dell'ex cava di inerti (36 ettari) e la realizzazione di un grande parco pubblico urbano e più in generale una migliore connessione del quartiere con la grande viabilità di collegamento. Classe Energetica G, Indice di Prestazione Energetica >175 KWh/Mqa. ITTIELLE GROUP S.R.L Fil. MASSIMINA – Tel. 06.6693397 – Cell. 393.9304640 – Mail: massimina@grupporeali.it Rif.T302L

ALGHERO, LOC. CARAGOL A POCHI MINUTI DA TUTTI I SERVIZI E STRADE PRINCIPALI, INSERITO IN CONTESTO RESIDENZIALE RECENTISSIMO PRONTO DA ABITARE, LUMINOSO E OTTIMAMENTE ESPOSTO. Appartamento composto da ingresso su salone con ampia cucina a vista, terrazzo veranda a livello con vista su oliveto e città di Alghero, la zona nota comodamente separata si compone di una camera doppia, una matrimoniale, una camera singola, bagno padronale con doccia e finestrato. Infissi esterni in legno con doppio vetro camera, infissi interni in legno massello. Impianto di riscaldamento autonomo, pompe di calore BOX AL PIANO STRADALE € 15.000,00 Rif.T403L

AURELIA 13° KM - MASSIMINA: Proponiamo in vendita, all’interno di una palazzina esafamiliare, un attico di 60 Mq ca. al 2° ed ultimo piano, da ricavare a mezzo frazionamento catastale da un’attuale unità immobiliare di 110 Mq. L’appartamento sarà composto internamente da: salone a vista con camino ed angolo cottura, camera, cameretta, doppi servizi e TERRAZZO a livello di 24 Mq ca. Annesse alla proprietà, al piano superiore, una SOFFITTA di 8 Mq con finestra e un LASTRICI SOLARE sovrastante di 30 Mq circa. Le spese condominiali ammontano a € 240,00 annue; il riscaldamento è autonomo; produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas. La richiesta è di € 125.000,00 allo stato attuale o di € 158.000,00 completamente ristrutturato e già diviso catastalmente. La zona è ben servita; nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali, scuole, supermercati, bar, negozi e servizi di pubblica utilità. Buoni anche i collegamenti cittadini ed inoltre è previsto, in attuazione del Piano Regolatore, un Progetto di Riqualificazione della zona, che prevede la nascita di una nuova area residenziale e commerciale ed una serie di interventi di pubblico interesse tra cui la realizzazione di una nuova fermata della FM5 (Roma-Civitavecchia), dotata di sevizi commerciali, il recupero dell'ex cava di inerti (36 ettari) e la realizzazione di un grande parco pubblico urbano e più in generale una migliore connessione del quartiere con la grande viabilità di collegamento. Classe Energetica G, Indice di Prestazione Energetica >175 KWh/Mqa. ITTIELLE GROUP S.R.L Fil. MASSIMINA – Tel. 06.6693397 – Cell. 393.9304640 – Mail: massimina@grupporeali.it Rif.T328L

PRATI - DELLA VITTORIA, via Monte Zebio, elegante palazzo anni Venti con servizio di portineria e spazioso cortile aperto con giardino e fontana. L’appartamento, posto al terzo piano, si sviluppa su una superficie di circa 170 mq così suddivisa: ingresso con adiacente studio, ampio corridoio, grande salone, tre spaziose camere, cameretta, cucina abitabile e bagno. Pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, l’appartamento gode di un’ariosa distribuzione degli spazi, di soffitti alti 3,65 metri e conserva intatti pavimenti e porte originali d’epoca; presenta inoltre una doppia esposizione sull’ampio e luminoso cortile alberato e su via di Castel Gomberto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Terrazzo condominiale con tettoia. La proprietà dispone anche di una grande cantina di circa 20 mq, con finestra, e di un posto auto a riempimento negli spazi esterni condominiali, il cui accesso è doppio e delimitato da sbarre telecomandate sia su via Monte Zebio che via Castel Gomberto. REMAX LINK 063204966 segreterialink@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Rif.T601L