Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Aureli Ag. CELANO (72614)

Parco regionale dell'Appia Antica, Via della Formelluccia angolo con Via Ardeatina (adiacente Via della Fotografia). Vendiamo in elegante edificio residenziale di NUOVA COSTRUZIONE in CLASSE A, di sole sei unità immobiliari (tutte con autorimessa privata) due tipologie di appartamenti. Le rifiniture di pregio, completate dagli ampi giardini e terrazze private, si integrano con le dotazioni tese a garantire una produzione anti intrusione individuale e condominiale, in un contesto architettonico armonico e perfettamente inserito nell'ambiente. Nel rispetto della vigente normativa sulle ENERGIE RINNOVABILI, sono previsti impianti fotovoltaici e solari termici, utili alla produzione di energia elettrica ed alla produzione di acqua calda sanitaria, oltre impianti elettrici, domotica di base con antifurto e serrande elettriche. TIPOLOGIA 1- APPARTAMENTI: Ingresso indipendente su due livelli, di circa 70 metri quadri coperti totali, con patio coperto, posto auto coperto di proprietà e giardini che variano da 100 a 350 metri quadri circa; Prezzi a partire da € 298.000 TIPOLOGIA 2 - ATTICI su due livelli, di circa 130 metri quadri coperti totali, con 200 metri quadri circa di terrazza (di cui il 60% coperti), suddiviso in salone, cucina abitabile, dispensa, due camere da letto, doppi servizi (di cui uno privato in camera da letto); scala a giorno che raggiunge il secondo livello con ingresso privato, composto da una stanza e bagno; box doppio di circa 40 mq; Prezzi a partire da € 630.000 POSSIBILITA' DILAZIONI DI PAGAMENTO E PERMUTE

In zona Colli Albani, Via del Velodromo, in palazzina del 1955 di 5 piani con ascensore, servizio di portineria e giardino condominiale, proponiamo la vendita di un bilocale di 65 metri quadri circa, sito al II piano. Internamente si compone di soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno e balcone di 8 metri quadri circa. L'appartamento è ristrutturato. Il riscaldamento è termocentralizzato. Le spese condominiali ammontano ad Euro 51,00 mensili, quelle di riscaldamento 3 rate da euro 96,00. Classe Energetica G - IPE 175.

Nelle immediate vicinanze del Teatro Brancaccio ad un passo dal Colle Oppio e più precisamente su Via Merulana (importante via vicina la Basilica di Santa Maria Maggiore), in palazzina d'epoca dei primi del 1850 di 6 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 140 metri quadri circa, sito al primo piano sopra rialzato. La zona interessata è nella parte centrale di Roma a poca distanza dalla stazione Termini ed il quartiere è residenziale e ottimamente collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Internamente si compone di un ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli ed un terrazzino di 5 metri quadri circa, con ripostiglio (con accesso dalla cucina e da una camera) . L'appartamento si presenta in ottimo stato, non necessita di una completa riqualificazione interna degli ambienti, ma di poche migliorie. Ha una doppia esposizione a Sud/Ovest - Nord/Est, con affaccio esterno su Via Merulana e interno. Il riscaldamento è centralizzato con termocontabilizzatori. Le spese condominiali ammontano ad euro 90,00 mensili. Classe Energetica G - IPE 175

In zona Tiburtina Monti Tiburtini, Via Faunia, in palazzina di un piano senza ascensore con giardino condominiale, proponiamo la vendita di un bilocale di 38 metri quadri circa, sito al Primo ed ultimo piano. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno ed una corte esclusiva di 8 metri quadri circa. L'appartamento si presenta in buono stato. Ha un affaccio molto silenzioso. Il riscaldamento è termoautonomo. E' sito a circa 200 metri dalla metro linea B, fermata Monti Tiburtini. Classe Energetica G - IPE>175

Al Centro di Ciampino, Via Principessa Pignatelli, in palazzina del 1960 di soli tre piani senza ascensore, proponiamo la vendita di un delizioso trilocale di 60 metri quadri circa, sito al terzo ed ultimo piano. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno e soppalco. L'appartamento si presenta in ottimo stato, con pavimenti in ceramica, porta blindata ed infissi in legno con doppio vetro (recentemente sostituiti). Climatizzato. Ha una singola esposizione a Sud. Il riscaldamento è termoautonomo. Le spese condominiali sono di Euro 50 mensili. Poichè è privo di spazi esterni, è possibile utilizzare la terrazza condominiale al piano superiore. La palazzina inoltre è da restarurare e sarà fatto approfittando della soluzione Ecobonus, per la quale è stata già informata la ditta. Classe Energetica G - IPE 175