Scheda Agenzia Immobiliare GOZZI IMMOBILIARE DI PIERGIORGIO GOZZI (75346)

MODENA CITTA'- VILLA DI BIFAMILIARE- CLASSE A+ - POSSIBILITA' 2 ALLOGGI- PREDISPOSIZIONE ASCENSORE- proponiamo in Citta', Villa di Tendenza con ampio giardino su 3 lati. La costruzione dalle linee moderne, propone un nuovo look che la pone al di fuori degli schemi tradizionali e accentua le caratteristiche di ampi spazi e benessere di vita che le nuove tecnologie possono apportare. Concepita su 3 livelli al Piano Terra sono stati creati ampi locali di Servizio quali Vano tecnico, Giardino d'Inverno, Cantine, Autorimessa, Sala Hobbies, Lavanderia, Bagno con la possibilita' di realizzare un comodo Alloggio per Genitori. Al Primo piano ci accoglie un ampia Sala con zona Pranzo e Zona Salotti e affaccio su Terrazza, Cucina abitabile con Dispensa e Loggia, Bagno e Ripostiglio. Al Secondo Piano la zona notte si compone di 1 Suite Matrimoniale con bagno e Cabina armadi, 2 Camere Doppie, Bagno, Disimpegno, 2 Logge e Ripostiglio. La Villa e' contornata di giardino di 200 mq. dove mangiare all'aperto, godere del verde e dove bimbi e animali possono giocare in assoluta tranquillita' e sicurezza. . Finiture di prestigio con possibilita' di personalizzazioni, il meglio dell'impiantistica per il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, isolamenti termici e acustici in grado di garantire un comfort assoluto, domotica integrata per il controllo a distanza di impianti, allarmi e automatismi. INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: A+ (DL 192 19/08/05)

REGGIO EMILIA SUD- VILLA CON GIARDINO- CLASSE B-ANTISISMICA-in una delle zone piu' ricercate di Reggio E. in luogo tranquillo e riservato, proponiamo Villa di bifamiliare con giardino- Piano Terra-Ingresso, Soggiorno in doppio volume con affaccio su giardino, cucina abitabile, bagno, cantina, lavanderia e ripostiglio. Primo Piano- La zona notte e' composta di 1 camera matrimoniale, 2 camere doppie, 2 logge, 1 terrazza solarium, bagno, studio. Finiture di qualita', particolare attenzione al risparmio energetico, isolamento termico e acustico, riscaldamento a pavimento, solare termico, fotovoltaico, pred. climatizzazione e allarme, vetri basso emissivi. Capitolato ricco di soluzioni di pregio con possibilita' di personalizzare pavimenti, bagni, sanitari e porte. Corredano la Villa il garage doppio e il bel giardino di 250 mq. che la contorna. -Abitare nel verde della campagna a due passi dalla Citta' - INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 49.80 kwh/mq

MODENA NORD-VILLE IN LEGNO CON GIARDINO - CASE SENZA SPESE PER ENERGIA-LOOK ELEGANTE O DI TENDENZA MODERNO- in posizione comoda alla viabilita' per Modena e Carpi raggiungibili in 10 minuti, proponiamo Innovative Costruzioni in Legno su ampi lotti urbanizzati con possibilita' di realizzare abitazione tutta a Piano Terra. Tecnologia di ultimissima generazione a consumo passivo con impianti che si autoalimentano, pompe di calore, fotovoltaico, solare termico, isolamento termico e acustico, benessere percepito di altissimo livello, finiture a piacimento con capitolati importanti. INFO 335 312941 CLASSE ENERGETICA: A+ (DL 192 19/08/05) IPE: 19.35 kwh/mq

MODENA- APPARTAMENTO DI PREGIO -CLASSE A-in posizione vicina al Centro Storico, in palazzina di Pregio con ascensore, proponiamo APPARTAMENTO al 1° piano, composto di ZONA GIORNO -Ingresso, Reception, ampia Sala/Soggiorno e Cucina abitabile con affaccio su Terrazza, Dispensa e Lavanderia/Ripostiglio. - ZONA NOTTE- 1 Suite Matrimoniale con Bagno e Cabina armadio, 1 Camera Matrimoniale, 1 Camera Singola, Bagno, Terrazzo, Loggia Coperta, Ripostiglio e Disimpegno. Le Terrazze con visuale panoramica offrono la possibilita' di mangiare all'aperto, prendere il sole con assoluta privacy e organizzare un bel giardino prensile. Palazzina costruita con le piu' recenti normative antisismiche, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico e dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico- Riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore, solare termico, fotovoltaico, pred. allarme antintrusione, videocitofono, pred. domotica con controllo a distanza, il tutto per garantire un benessere e un comfort assoluto. Finiture di qualita' e materiali di classe, ricco capitolato con possibilita' di scelta di pavimenti, parquet, sanitari.- A parte ampia scelta di autorimesse doppie, cantina e posti auto privati- CONTESTO CON ACCESSO RISERVATO -foto interni esemplificative di repertorio-POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DI PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, PARQUET E VARIARE COMPOSIZIONE INTERNI- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) IPE: 28.33 kwh/mq

VILLETTA DI TESTA CON GIARDINO-ANTISISMICA- in posizione tranquilla e riservata, a 2 km. dal centro di Rubiera, proponiamo Porzione di testa con possibilita' di ricavare mini appartamento a pian terreno e ampio appartamento ai piani superiori- Piano Terra-Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, disimpegno e bagno- Piano Primo-Salone con affaccio su grande terrazza, cucina abitabile, bagno, disimpegno e ripostiglio. Piano Secondo- Mansardato alto con tetto a vista, 2 camere matrimoniali con balcone, 1 camera doppia, disimpegno e bagno. Garage, posti auto privati e area cortiliva e giardino di 150 mq. Finiture di qualita', particolare attenzione al risparmio energetico e all'isolamento termico e acustico, riscaldamento a pavimento, cappotto isolante, solare termico, tetto in legno ventilato, pred. climatizzazione, caldaia a condensazione, cancello elettrico- Possibilita' di scelta pavimenti e parquet e ulteriori personalizzazioni- Grandi spazi per un'abitazione ideale per famiglie e genitori/figli- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05)