Scheda Agenzia Immobiliare GOZZI IMMOBILIARE DI PIERGIORGIO GOZZI (75346)

SOLIERA - BILOCALE ARREDATO a REDDITO - RENDITA 7% - in zona centrale in elegante palazzo recentemente ristrutturato, dotato di ascensore proponiamo al secondo piano raffinato ed elegante bilocale con travi a vista, interamente arredato con gusto e completo di ogni elettrodomestico così composto - ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. riscaldamento autonomo, climatizzatori con pompa di calore, lucernari velux al tetto e cantina - Locato a cliente referenziato - INFO 335 312941 - www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 133.00 kwh/mq

SOLIERA CENTRO - ATTICO 3 CAMERE con TERRAZZA SOLARIUM -in posizione centrale comoda ai servizi, proponiamo in Palazzina con ascensore Appartamento al 1° piano di ampia metratura. Zona Giorno:Ingresso, cucina a vista con dispensa, soggiorno pranzo con affaccio su bella terrazza di 100 mq, corridoio ed ampio soggiorno ( o locale ad uso studio ) con balcone - Zona Notte: 2 Camere matrimoniali, 1 Camera doppia, Bagno, Ripostiglio e Disimpegno.- Al piano terra garage - Terrazza ampissima di uso esclusivo ove creare un giardino arredato utilizzabile per mangiare all'aperto, come solarium e utile sfogo per i bambini. Immobile in buone condizioni, ristrutturato di impianti e pavimenti, riscaldamento autonomo con caldaia recente, climatizzazione, zanzariere, porta blindata - Dispone inoltre di Autorimessa e locale soffitta - Ideale anche per uso Studio Professinale ed Abitazione - INFO 335/312941 - www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 221.25 kwh/mq

CARPI- MAISONETTE PIANO TERRA CON GIARDINO- 3 o 4 CAMERE - ANTISISMICO- CLASSE A- in posizione privilegiata e introvabile con visuale panoramica unica, in contesto esclusivo e di lusso proponiamo Maisonette interamente a piano terra con giardino e area cortiliva privata- Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile entrambi con affaccio sul giardino, 1 suite matrimoniale con bagno e cabina armadio, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, cabine armadi, 2 bagni, ripostiglio e disimpegno- Completano la Maisonette il bel giardino privato, il plateatico pavimentato ideale per allestire attivita' all'aperto e cantina - Palazzina con ascensore costruita secondo le normative antisismiche, dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico come solare termico, ricambio aria automatico, particolare cura nell'isolamento termico e acustico con cappotto interno, riscaldamento autonomo a pavimento, vetri blindati antisfondamento, finestre con apertura vasistas, pred. 5 uscite clima, pred. allarme, pavimenti tutti in parquet, scale in particolare marmo rosso, tapparelle meccanizzate e sanitari sospesi. Il meglio dell'impiantistica di qualita' e' stata utilizzata per questa Maisonette, la Classe energetica A garantisce un benessere e un comfort assoluto con temperature costanti e qualita' dell'aria di primo livello- Ampia scelta di autorimesse singole e doppie- -INFO 335/312941 CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05)

SOLIERA - SPLENDIDA VILLA D'ANGOLO con 4 CAMERE - IDEALE per FAMIGLIE NUMEROSE - In localita' Sozzigalli, in zona residenziale, proponiamo Villa d'Angolo di grande metratura così composta - Zona Giorno: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile ( con locale ad uso dispensa ) e bagno di servizio con doccia - Al piano rialzato troviamo un ampio locale con affaccio ad una loggia, utilizzabile come studio o sala hobby - La comoda scala interna porta al primo piano ove troviamo 2 grandi camere matrimoniali con balcone, disimpegno e sala da bagno - Al secondo piano vi sono altre 2 camere grandi utilizzabili sia come stanze da letto che per altre funzioni ( vedi palestra fitness ed hobby ) - Finiture e materiali di qualita' - Riscaldamento autonomo, climatizzazione, infissi con doppi vetri, persiane in alluminio, porta blindata, inferriate, zanzariere, capottine parasole parasole - Completano la proprieta' il giardino all'ingresso ed al pianoterra l'autorimessa doppia con angolo lavanderia e scaffalature - INFO 335 1347210 - www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015)

MODENA SUD - VILLA CON PISCINA- RECENTISSIMA- in posizione comoda per raggiungere in pochi minuti le principali vie di comunicazione e al contempo splendida perche' non isolata, proponiamo recentissima e bellissima Villa con piscina con la caratteristica di essere stata disegnata per la parte preponderante a piano terra. P.T. - Ingresso, bel Porticato che introduce all'abitazione, ampia Sala/Soggiorno con Stufa di tendenza, Cucina abitabile con affaccio sulla piscina, Veranda vetrata dove mangiare protetti in mezzo al verde, 2 Suite Matrimoniali con Bagno e Cabina armadio, Ripostiglio e Bagno. Primo Piano- 1 Camera/Studio con Terrazzo, Bagno, Locale tecnico e Disimpegno. Piano Seminterrato- Ampia Taverna con Camino di oltre 70 mq. dove realizzare ulteriori vani, Cantina, Lavanderia, Locale servizi, Bagno e Autorimessa tripla, Posti auto. All'esterno il curatissimo Giardino di oltre 750 mq. contorna la Villa e introduce alla Piscina interrata di bella fattura. Costruzione recentissima dotata delle migliori tecnologie e con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, solare termico, fotovoltaico, allarme, inferriate, porte blindate, forno, barbecue, cancello automatico, portoni sezionali automatici. Finiture curatissime con materiali di pregio, parquet, cristalli, giochi di luci, mosaici di Bisazza, tetto in legno a vista, doppi volumi, sanitari sospesi, porte a scrigno. INFO 335 312941 www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 115.25 kwh/mq