Scheda Agenzia Immobiliare GOZZI IMMOBILIARE DI PIERGIORGIO GOZZI (75346)

MODENA-CENTRO- ATTICO PANORAMICO DI PREGIO CON SOLARIUM-CLASSE A- in posizione vicina al Centro e al contempo tranquilla e verdeggiante, proponiamo in piccola palazzina con ascensore, Attico con doppio ingresso, belle terrazze panoramiche e solarium all'ultimo piano- Al Quarto Piano, al quale si accede anche da apposita porta blindata e' stata strutturata la Zona Notte composta di 1 Suite Matrimoniale con bagno, 1 Camera Matrimoniale con Cabina Armadio e Balcone, 1 Camera Singola,, Bagno, Lavanderia e Ripostiglio- Con comoda e raffinata scala interna si sale al Piano Superiore raggiungibile anche dall'esterno con ascensore, dove e' stata strutturata l'ampia Zona Giorno composta di Sala con Zona Salotto e Zona Pranzo, con affacci su grande terrazza panoramica che la contorna, Cucina Abitabile, Bagno e Ripostiglio- All'ultimo piano la Terrazza Solarium con vista spettacolare e assoluta privacy, puo' accogliere una Vasca Idromassaggio e un Bel Giardino prensile- Palazzina costruita con le ultime normative antisismiche e con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico a parete e a soffitto, caratteristiche di tecnologia rispettose dell'ambiente, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ricambio e ventilazione automatica aria, caldaia a microcogenerazione, tapparelle elettriche, il tutto per garantire una qualita' e un benessere totale- Finiture di qualita', capitolato di alto livello, possibilita' di personalizzare pavimenti, sanitari, rivestimenti e porte, pred. allarme, porte blindate- A parte ampia scelta di autorimesse singole, doppie, posti auto coperti e scoperti- info 335/312941 www.gozzimmobiliare.i CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) IPE: 29.35 kwh/mq

SOLIERA CENTRO- APPARTAMENTO BILOCALE CON GARAGE- CLASSE D - in posizione centralissima proponiamo Appartamentino ideale per coppie giovani o anziani. Palazzina con ascensore costruita nel 2001 con concezioni strutturali antisismiche, si caratterizza per la presenza di attivita' commerciali e di servizio che rendono facile l'accesso anche a chi si muove senza la macchina. Ingresso, Corridoio che introduce al Soggiorno con Angolo cottura e Terrazzo, ampia Camera Matrimoniale, Bagno e Ripostiglio. Nel vano interrato l'Autorimessa ma ampia disponibilita' nel parcheggio pubblico sotto casa. Belle finiture, parquet nella camera, doppi vetri, zanzariere, porta blindata. Il riscaldamento e' autonomo, climatizzazione e ottima classe energetica D. - INFO 335 312941 CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 116.39 kwh/mq

MODENA - ATTICO DI PREGIO - CLASSE A- in posizione comoda alle principali vie di comunicazione, in palazzina di poche unita' con ascensore, proponiamo prestigioso Attico su 3 livelli cosi' composto: Al Quarto piano- Zona Giorno- Ingresso, ampio Salone con Camino dove sono state ricavate la Zona Pranzo e la Zona Salotti, Cucina abitabile, bellissimo Terrazzo con Veranda dove mangiare e soggiornare all'esterno. Al Piano inferiore la Zona notte si compone di 2 Suite con Bagno interno, Cabina armadio e Balcone, Camera matrimoniale, Studio, Bagno, Disimpegno e Ripostiglio. Mansarda con ampi spazi dove ricavare ulteriori vani abitativi, camere, zona fitness/benessere con Bagno.-Corredano l'attico l' autorimessa e il posto auto coperto- L'Attico si caratterizza per la luminosita' con bellissime esposizioni e con 110 mq. di Terrazzi e Logge per una visuale panoramica unica e dove organizzare esclusivi Happening all' aperto. Condominio costruito con le ultime normative antisismiche e di isolamento termico e acustico, dotato delle migliori tecnologie per il risparmio energetico- Riscaldamento a pavimento parzializzato in ogni ambiente, caldaia a microcogenerazione, ricambio automatico dell'aria, solare termico, climatizzazione con pompa di calore, allarme, videocitofono, tapparelle elettriche, il tutto per il massimo del benessere e comfort personale. Finiture e materiali di pregio, particolari di classe, bio-camino, giochi di luci e di faretti, pergolato trendy. - PALAZZO ESCLUSIVO- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) IPE: 38.55 kwh/mq

SOLIERA- ATTICO 2 CAMERE MATRIMONIALI -ANTISISMICA-CLASSE A -CARATTERISTICHE DI CASA PASSIVA- in elegante palazzina con ascensore posta nella Nuova zona residenziale di pregio, proponiamo Appartamento al Secondo e ultimo Piano composto da Ingresso, ampio soggiorno con affaccio su terrazza loggiata, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno e garage - Finiture di qualita' e materiali in bioedilizia con particolare cura all'isolamento termico e acustico, classificano la palazzina in classe A - Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, solare termico, fotovoltaico, aria condizionata, ricircolo controllato dell'aria, ascensore a basso consumo 220 v. il tutto per garantire il massimo comfort e benessere personale con costi di gestione quasi nulli e affrancandosi dalla bolletta del gas -POSSIBILITA' DI SCELTA PAVIMENTI, SANITARI E RIVESTIMENTI- INFO 335/312941 - www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) IPE: 28.60 kwh/mq

VILLANOVA- PORZIONE IN BORGO- in storico borghetto a 500 mq. dalla Tangenziale e comodissimo al Centro raggiungibile anche in bicicletta, proponiamo Porzione terra tetto ristrutturata composta di Ingresso in Soggiorno, Cucina, Dispensa e Bagno. Al Piano superiore la Zona Notte si compone di 2 Camere Matrimoniali, Bagno e Disimpegno. Il Sottotetto di ampia metratura potrebbe accogliere un'altra Camera da letto da utilizzare anche come Studio con la possibilita' di collegarla al piano inferiore con comoda scala. Corredano la casa 2 posti auto. La ristrutturazione ha riguardato impianti elettrici, idraulici, pavimenti e infissi. Riscaldamento autonomo, climatizzazione, inferriate, zanzariere, porta blindata. Particolari ricercati e belli i soffitti a volta con tavelle a vista- NESSUNA SPESA CONDOMINIALE- IDEALE PER COPPIE GIOVANI A DUE PASSI DALLA CITTA'- info 335 312941 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)