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Scheda Agenzia Immobiliare GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino London (37974)

TROVATI NR:93
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino London

Via della Rocca 19 - TORINO (TO)

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1

Mq: 260

Costo: Riservato

SANTA MARTA (BADAJOZ)
QUART:

Villa VENDITA Cod: FR-BADAJOZ-37974-1-93751414 ; Cap Ferrat

Saint-Jean-Cap-Ferrat fu in origine un paesino popolato da pescatori, ad oggi la cittadina è conosciuta come una delle località più prestigiose della Costa Azzurra. La sua tranquillità, il porto, (principalmente turistico), il panorama sulla montagna e sul mare sono delle doti apprezzatissime; Saint-Jean-Cap-Ferrat dispone di ville di lusso con tutti i comfort e vista panoramica sul mare tra le più esclusive d'Europa. Questa fama di prestigio iniziò alla fine del XIX secolo con l'arrivo di membri della monarchia di tutta Europa. Tra quelli, la baronessa Ephrussi de Rothschild che fece costruire une sontuosa residenza, oggi aperta al pubblico, di stile rinascimentale con giardini pubblicati e di grande rilievo. La maggioranza delle ville di lusso in vendita sono circondate da un largo contesto verdeggiante, il che permette la massima privacy oggi tanto ricercata. La villa dispone su quattro livelli di circa 260 mq totali ed è inserita in un contesto altamente residenziale alle spalle del Porto, a pochi passi da tutti i servizi principali e comodità che offre il paesino di Saint Jean. Dotata di un giardino privato molto riservato di circa 700 mq, è parte di un comprensorio di ville dotate di vialetto di accesso privato e controllato con sistemi di sicurezza. Al piano terreno l'ampio ingresso coperto è preludio alla hall della villa, con la zona giorno composta da salone doppio con grande camino e sala da pranzo. La zona servizi è da questa ben separata ed è composta da cucina abitabile, servizio e dispensa. Ogni spazio al piano terreno è dotato di eccellente luminosità grazie a grandi porte finestre che permettono l'accesso diretto al giardino che contorna la villa, oltre che al patio esterno, con un colpo d'occhio incantevole sui cedri e sull'agrumeto. Una importante scala interna dalla hall permette di accedere al primo piano, dove attraverso ad un disimpegno di passaggio trovano spazio due camere da letto di cui una con servizio en-suite e una camera da letto padronale con disimpegno e sala da bagno padronale sempre en-suite. Il grande terrazzo dona al piano primo della villa una grande vista su Cap Ferrat, sul porto e sul comprensiorio verde circostante. Sempre attraverso scala interna si accede al secondo piano dove trova spazio altra camere da letto, con balcone terrazzato, servizio e locale di sgombero. Al piano interrato ampi locali destinati a zona servizi, deposito, cantine e locali tecnici. Possibilità di sopraelevare di un piano la costruzione. Vi è inoltre la possibilità del raddoppio della superficie ad oggi esistente, con la creazione di altra villa con la stessa cubatura. Contesto esclusivo, tranquillo e di grande fascino con privacy assolutamente garantita, a pochi minuti di auto dall'aeroporto di Nizza, e dall'eliporto di Monaco. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino - London. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

2

Mq: 370

Costo: V: 1,300,000

TORINO (TO)
QUART: COLLINA

Villa VENDITA Cod: IT-TO-37974-1-93751445 ; Ronchi ai Cunioli Alti

Immersa nel verde della collina torinese, Casa Ronchi è oggi il risultato di una completa opera di restauro da parte della proprietà attuale, che ha redistribuito e ridisegnato un casale torinese di carattere storico. Nella zona di Cavoretto in Strada Ronchi ai Cunioli Alti, comodissima come posizionamento al centro di Torino a soli dieci minuti dalla Piazza della Gran Madre, la villa di carattere fortemente esclusivo è circondata da 24.000 mq di parco di proprietà, di cui 16.000 mq recintati e piantumati e a giardino. Accesso diretto da strada privata che serve altre ville della zona, ingresso a cancello automatico con grande area di parcheggio scoperto. A piano terra l'immobile ha un grande ingresso, con ampissima cucina, sala da pranzo con salone dotato di splendido camino passante tra le due sale e servizio. Al piano primo, tre camere da letto, uno spogliatoio e tre servizi. La zona soppalcata crea una stanza studio di buone dimensioni. Impianto di riscaldamento da GPL con caldaia a condensazione e cronotermostati. Domotica interna. Materiali di arredo pregiati. L'immobile non necessita di lavori di manutenzione strutturale poichè è stato completamente ricondizionato a nuovo. Ai 300 mq presenti nello stato di fatto dell'abitazione è possibile oggi aggiungere ben 70 mq di patio - tettoia esterna, annettendo il tutto al corpo principale della casa con progetto approvato, o creando una zona abitabile staccata e a se stante. Possibilità di creare zona relax con piscina / laghetto esterno in zona verde completamente pianeggiante. Vi è inoltre uno studio di fattibilità con progetto per un garage per più auto interno alla proprietà. Villa di grandissimo impatto visivo, contornata dal verde ma non isolata e sicura per il contesto in cui è situata ma dotata di antifurti volumetrici e perimetrali. Grandissimo fascino, e ottima soluzione abitativa per coloro i quali ricercano un buen-retiro a pochi passi dalla città, con uno spiccato riguardo per la privacy che è assoluta e garantita. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino - London. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

3

Mq: 430

Costo: V: 1,150,000

PINO TORINESE (TO)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-TO-37974-1-93751440 ; Valle Balbiana

Un'oasi di pace e serenità a pochi chilometri dalla cittadina di Pino Torinese e ad appena 15 minuti dal centro di Torino. Completamente immersa nel verde, tra colline dolci e delicate che portano lo sguardo verso Pecetto, nei pressi di via Rovereto, la Valle Balbiana da il nome alla via dove è collocato il casale che l'attuale proprietà ha sapientemente ristrutturato, con un'opera attenta e rigorosa volta a non snaturare il contesto architettonico complessivo, ma attualizzando e redistribuendo gli spazi in chiave moderna. La villa originaria del 1850 risulta oggi inserita in ben 5000 mq di giardino piantumato con la presenza di un frutteto di un orto e di vari camminamenti che portano alle diverse zone di un parco quasi completamente pianeggiante pur considerando la posizione della villa che è sovrastante sul crinale di una morbida collina e permette una vista impareggiabile. Dislocata su due piani, la villa si compone di ingresso su salone doppio con camino, zona conviviale e zona relax, cucina abitabile, disimpegno, stanza magazzino, lavanderia e servizio. Al piano primo cui si accede da scala centrale in muratura all'interno del salone, trova spazio una sala biliardo emozionante con vetrate ad arco che permettono di spaziare su tutte le colline della valle, due camere da letto, un servizio e una sala da bagno entrambi finestrati. Un grande balcone è presente al primo piano e affaccia direttamente sul parco e sulla piscina. Al piano secondo sottotetto, una ampia mansarda completamente ristrutturata in legno ospita un salottino con disimpegno e due grandi camere da letto. Nel parco è presente una piscina riscaldabile non in muratura, un delizioso terrazzo sospeso fronte casa, un locale palestra / sauna ed una villetta o casa del custode composta da ingresso, sala, cucina camera da letto e servizio. Diversi locali tecnici e locali deposito attrezzi. Nota a parte merita un'installazione artistico-abitativa inserita nel parco, un carro gitano abitabile completamente in legno e dotato di ogni comfort, particolare ludico di effetto per i bambini o casa a tutto tondo per gli ospiti della proprietà. Massimo livelli di ristutturazione / materiali. Impianti di ultima generazione con antifurti volumetrici e perimetrali presenti su tutti gli immobili oltre che controllo diretto con autorità di p.s. Riscaldamento autonomo a gpl, ad aria con termoconvettori e a pellet per una spesa annuale valutabile in appena 1200.00 euro. Due posti auto coperti in box adiacente la casa e numerosi posti auto scoperti. Massima privacy garantita e contesto residenziale assolutamente non isolato, per questo sicuro ma lontano da sguardi indiscreti. La collocazione, il genere oltre che lo stile abitativo forniscono a questa soluzione la tipica connotazione di buen-retiro, per chi ricerca una vita immersa nella natura a pochi passi da ogni comodità che offre la città. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino - London. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

4

Mq: 250

Costo: V: 6,400,000

PUEBLA DE LA REINA (BADAJOZ)
QUART:

Villa VENDITA Cod: FR-BADAJOZ-37974-1-93751257 ; Roquebrune

L'incantevole villa distribuita su ben 250 mq, gode uno dei più suggestivi panorami di tutta la Costa Azzurra. Situata a Cap Martin, a pochi minuti da Monaco-Monte Carlo la villa è stata costruita dal notissimo architetto Andrei Svetchine che oggi considerato l'architetto più importante della Costa Azzurra, nel 1960. La villa dispone di cinque camere da letto, sei bagni, due terrazzi con una vista impareggiabile con una piscina 15x5, il tutto incorniciato da uno stile mediterraneo lussureggiante di un parco piantumato con grand perizia. Possibilità di parcheggio per due auto. La Villa si trova in cima a Cap Martin a pochi passi dal suggestivo e antico Roquebrune Village, e a soli cinque minuti di auto dalla perla di Monte Carlo. La villa è stata costruita su tre livelli principali. Il primo piano ospita: ingresso, cucina completa e abitabile, sala da pranzo, servzio ospiti, salone e un terrazzo di 50 mq perfetto per pranzo e aperitivo con una stupenda vista su Monaco. Al piano inferiore: quattro camere da letto e quattro servizi, tutte con vista incredibile sul mare, Monte Carlo e il borgo vecchio Roquebrune. La camera da letto principale dispone di un balcone privato ideale per romantici momenti a colazione con una vista mozzafiato sul golfo di Monte Carlo e sulla piscina. La piscina è situata sul lato sinistro del piano basso ed alla destra vi è un ulteriore camera da letto / servizio e locale lavanderia. La struttura è stata costruita negli anni della "dolce vita" dall'architetto Andrei Svetchine che era ben noto per l'utilizzo dei migliori materiali e per la sua meticolosa attenzione ai dettagli, soprattutto nella progettazione delle parti strutturali e nelle luci / vedute. Ogni camera ha il proprio punto di vista emozionale sia sulla vecchia Roquebrune, sulla la piscina, il golfo di Monte Carlo e il paesaggio stesso. Molti dei materiali utilizzati per i terrazzi e gli spazi di vita della casa sono stati portatie prelevati direttamente da un'antica casa francese "Loire Chateau" dal precedente proprietario della villa. La villa è logisticamente posizionata in perfetta simbiosi con la natura della Costa Azzurra, ma vicinissima alla vita mondana di Monaco e dai suoi eccessi. Il posizionamento dominante però conferisce all'immobile un carattere discreto e lontano da ogni sguardo a garanzia di una sicurezza di livello e di una privacy assoluta. Vicinanza Eliporto e aeroporto di Nizza. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino - London. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: NC

5

Mq: 91

Costo: V: 950,000

PUEBLA DE LA REINA (BADAJOZ)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: FR-BADAJOZ-37974-1-93751509 ; Roquebrune Cap-Martin Avenue du Serret

Le "Jardin Bleu", un teatro sul mare con una vista assolutamente impareggiabile. In una delle zone più belle della Costa Azzurra, in splendido contesto residenziale di altissimo livello, l'appartamento/attico di grande fascino sorge sulla prima collina di Roquebrune Cap-Martin a pochi passi dal Principato di Monaco. L'appartamento la cui panoramicità è l'elemento caratterizzante di maggior rilievo, è composto da ingresso su salone living completamente finestrato sul mare, angolo cottura a vista, doppi servizi e camera da letto e altra piccola camera da letto/studio per 61mq totali. L'immobile è sito al terzo piano su un totale di sei di uno stabile terrazzato di grande prestigio. Il salone e la camera da letto matrimoniale offrono la vista di un panorama superlativo sul mare a 360° avendo pareti completamente vetrate. La stanza armadi offre la possibilità di usufruire di due letti a castello e a scomparsa, per un totale di sei posti letto ottenibili. Il terrazzo in legno di 60 mq fronte mare è senza dubbio l'elemento che contraddistingue maggiormente l'immobile ed era in origine un giardino verde che è stato completamente coperto con listoni in legno ed è oggi un vero e proprio lastrico solare con doccia esterna. Lo stabile è dotato di ascensore a dentiera al piano strada, comodo anche alla piscina condominiale in uso eslcusivo che è posta sulla sommità della costruzione.. Garage molto spazioso e di facile ingresso comodo anche per due autovetture. L'appartamento viene alienato completamente arredato con dettagli di design di grande pregio. La posizione a pochi chilometri dal confine italiano e i pochi metri che lo separano dal confine del Principato di Monaco, donano all'immobile un posizionamento di livello superiore in una zona etremamente viva e dal clima molto mite. (V.s.MC) Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino - London. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

6

Mq: 395

Costo: V: 730,000

LEVONE (TO)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-TO-37974-1-93751494 ; Levone

Immersa nella tranquillità e nel verde di Levone Canavese, a pochi chilometri da Torino, la villa di chiara matrice ottocentesca ha beneficiato della completa ristrutturazione attenta e conservativa da parte della attuale proprietà. La villa a carattere nobiliare è posta in posizione dominante sul paese di Levone, ed è inserita all'interno di un parco ottimamente piantumato con alberi di alto fusto di quasi cinquemila metri quadrati. Il viale di accesso all'ingresso principale, contornato da cipressi e con pavimentazione in porfido, dona grande fascino alla facciata principale dell'immobile. Al piano terreno si trova un disimpegno di ingresso signorile, una grande cucina abitabile con annesso camino e grandissime finestre in legno con doppio vetro (come in ogni altra stanza della casa), una camera soggiorno o studio con una imponente stufa in ceramica di Castellamonte e un meraviglioso salone completamente vetrato in mattone pieno con volte a botte. Al piano primo a cui si accede tramite scala interna in legno "Rintal", trovano spazio un disimpegno, due camere da letto di cui una con ampie vetrate a giorno antisfondamento e pavimento in pietra di luserna, due sale da bagno con idromassaggio, antibagno e due locali spogliatoio/cabine armadi. Al piano sottotetto ( uso sgombero ) con un colmo molto alto che permetterebbe di ottenere un ulteriore appartamento completo, si trova una grande soffitta con lucernari e pavimento in legno. Nel parco sono presenti due dependances, una a lato della villa nobiliare, con ingresso su saletta, servizio e cucina, ed una più in alto nella parte del parco che sovrasta la villa, utlizzata per ricovero attrezzi giardino. Riscaldamento a legna con collegamento diretto in tutte le stanze con la stufa del piano terreno, e a gas nelle zone servizi del piano primo. Antifurto volumetrico e perimetrale oltre che esterno già installato. Diversi posti auto disponibili nel parco privato interno e possibilità di creare un garage per più autovetture accessibile dal viale principale. Per fascino e caratteristiche storiche intrinseche, la villa è certamente un'abitazione di grandissimo pregio, frutto di una grande opera di restauro conservativo, ottima per chi ricerca un buen-retiro di charme o la tranquillita' senza tempo a pochi passi dalla città e dall'aeroporto di Caselle torinese. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino - London. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

7

Mq: 300

Costo: V: 795,000

LA SALLE (AO)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-AO-37974-1-118088208 ; La Salle

A pochi chilometri dalla rinominata cittadina di Courmayeur, nel comune di La Salle in posizione comodissima rispetto all'uscita Morgex dell'autostrada Torino-Aosta, la villa è il frutto di una completa ricostruzione e ristrutturazione di un casale montano pre-ottocentesco, effettuata dall'attuale proprietà nel 1985. Situata in contesto ottimamente esposto al sole, sulla parte destra della valle proseguendo in direzione Courmayeur, la villa ha una vista impareggiabile sul Monte Bianco ed è cosi disposta: al piano terra: ingresso ampio , sala conviviale con camino e annessa zona pranzo, servizio. Al piano primo tre camere, due balconi da cui si gode di una vista aperta sulle Alpi e servizio. Interrato con ampia taverna con altro camino, grande cantina a volta in pietra caratteristica e in stato rustico originario. Box triplo, due depositi ( da adibite ad altre stanze volendo ) con servizio. Un'altra grande camera ad uso studio, con finestra sul parcheggio fronte ingresso box auto. La proprieta' dispone poi di un grazioso pergolato esterno con centrale termica ( caldaia a gasolio ) spazio per attrezzi da giardino e quarto servizio. Il parco (di circa 6000 mq ) ha la caratteristica di essere quasi completamente pianeggiante, perfettamente piantumato, con piccolo ruscello ed è dotato di irrigazione automatizzata. La villa è senza dubbio un immobile di carattere unico e prestigioso, un buon-retiro di classe in una località rinomata a pochi passi dalle meravigliose piste da sci della Valle d'Aosta. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino - London. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: E - IPE: 297,50 kWh/mq annum

8

Mq: 260

Costo: V: 1,500,000

TORINO (TO)
QUART: PRECOLLINA

Appartamento VENDITA Cod: IT-TO-37974-1-93751437 ; asti

Situato in una delle zone più esclusive di Torino, in piena precollina nel quartiere Borgo Po e a pochi metri dalla Gran Madre, la palazzina d'epoca tardo ottocentesca è stata oggetto di una completa e totale ristrutturazione ad opera della attuale proprietà che ha trasformato ogni spazio interno mantenendo il gusto e lo stile preesistente con contaminazioni moderne e di grande carattere. Tale rivisitazione complessiva ha permesso di posizionare un moderno ascensore ed impianti termoidraulici di ultima generazione, sia per quello che riguarda il riscaldamento che il raffrescamento a pavimento con recupero dell'umidità. L'appartamento in oggetto, di importante metratura è sito al piano terreno ed è l'unico dello stabile ad avere a disposizione e in utlizzo esclusivo un giardino di oltre 165 mq lato interno corte. Distribuito ottimamente e molto movimentato lo spazio interno non ha nulla di consueto e già dall'ingresso la vista spazia attraverso ad un corridioio sospeso verso grandi finestre che affacciano direttamente sul verde del giardino e permettono di godere di uno spazio a vuoto sul salone sottostante con un risultato teatrale. A piano di ingresso si trova una lavanderia, un disimpegno che serve la zona notte, una camera da letto padronale con cabina armadio interna, altra camera oggi adibita a palestra, una sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio con annessa cameretta vestiere, altro servizio e una camera studio che sembra sospesa a vuoto sul salone sottostante con una parete di cristallo che la rende leggera e luminosa. Dall'ingresso a piano terra attraverso ad una scala in ferro, pezzo unico e grande opera architettonica che caratterizza l'ambiente complessivo, si scende nel salone ( originario spazio interrato ) dove la grande metratura ha permesso l'alloggiamento della sala cinema. La cucina ultra high-tech è completamente a vista e chiusa in una bolla di cristallo cosi come la cantinetta dal sapore classico dove fanno bella mostra di se i mattoni rossi a vista, con grande contrasto con il cristallo e il ferro presente in tutta l'opera. Gli stessi mattoni rossi si trovano sul soffitto a volta della sala da pranzo a fianco della cucina. Al piano giorno poi presente un servizio. Dal salone comodo è l'accesso alla zona verde del giardino. Domotica. Impianto stereo in ogni camera. Massimo livello di arredo interno con cura maniacale del dettaglio. Utilizzo di legno pregiato con venatura e colore che "porta" al ferro con la presenza di grandi superfici vetrate, per uno stile metropolitano high-tech di forte impatto. Antifurto volumentrico e perimetrale. Porta blindata. Vetri doppi con taglio termico. Per collocazione, dettaglio, realizzazione e carattere un'opera unica nella città di Torino, firma d'architettura assai nota. Possibilità di affitto con contratto 4+4 per un canone di 4000.00 euro per mese. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: B - IPE: 70,40 kWh/mq annum

9

Mq: 1,000

Costo: V: 4,000,000

TORINO (TO)
QUART: PRECOLLINA

Appartamento VENDITA Cod: IT-TO-37974-1-93751436 ; asti operazione

Intera palazzina, completamente ristrutturata in una delle zone più rinomate di Torino. Quartiere Borgo Po, in piena precollina, frutto della redistribuzione e riorganizzazione di edificio ottocentesco, lo stabile dotato di ascensore misura nel suo complesso circa 1000 mq ed ospita quattro appartamenti prestigiosi con massima cura nel dettaglio costruttivo. Al piano terreno e ammezzato appartamento di 260 mq, con giardino di 167 mq, composto da ingresso, tre camere, doppio disimpegno, lavanderia, due servizi, cabina armadio e al piano seminterrato salone, sala da pranzo, cucina, cantinetta e servizio. Classe en. B.L'appartamento viene ceduto con contratto d'affitto (in stipula) per 4000,00 euro al mese con spese. Al piano primo appartamento di 182 mq, composto da ingresso, salone, cucina, tre camere, lavanderia, doppi servizi e doppio disimpegno, cantina, balcone e grande terrazzo. L'appartamento viene ceduto con contratto d'affitto in essere per 2100,00 euro al mese con spese. Classe en. B. Al piano secondo appartamento di 182 mq, composto da ingresso, salone, cucina, tre camere, lavanderia, doppi servizi e doppio disimpegno, cantina, balcone e grande terrazzo. L'appartamento viene ceduto con contratto d'affitto in essere per 3000,00 euro al mese con spese. Classe e. B. Al piano terzo, appartamento mansardato sottotetto con altezza media 2,40 mt di 140 mq, composto da ingresso, salone, cucina, lavanderia, due camere, doppi servizi, disimpegno e cabina armadi. Vari abbaini, molto luminoso. L'appartamento viene ceduto con contratto d'affitto in essere per 1300,00 euro al mese con spese. Classe en A. Impianti elettrici a norma, antifurti volumetrici e perimetrali, domotica soft espandibile, servizi con vasche idromassaggio e docce attrezzate, paviementi in legno pregiato, piastrelle Sant'Agostino, porte interne Bertolotto, finestre esterne in legno con quadrupli vetri con gas argon interno e antisfondamento, riscaldamento e condizionamento a pavimento con unità di trattamento aria, porte blindate con doppia tecnologia anti-effrazione. Restauro completo delle parti comuni, con recupero di porte d'epoca con pieno rispetto dei vincoli della Sovraintendenza delle Belle Arti ( facciata opera di Giovanni Gribodo ), portoncino di accesso originale. Ottima redditività garantita. Ottima location abitativa di sicuro interesse e richiamo. Massimo livello di recupero architettonico eseguito da nota firma d'architettura con rispetto della storicità dell'immobile nel suo complesso. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: A - IPE: 40,27 kWh/mq annum

10

Mq: 480

Costo: V: 950,000

TORINO (TO)
QUART: COLLINA

Villa VENDITA Cod: IT-TO-37974-1-93751472 ; Val Salice

Inserita nel contesto altamente residenziale della prima collina torinese, in Strada comunale di Val Salice e con magnifica vista sulla città e sull'arco alpino, la villa è circondata da un parco di circa 12.000 mq arricchito da alberi secolari. L'edificio di importanti dimensioni è libero su quattro lati ed è facilmente raggiungibile poichè ad appena dieci minuti dal centro città. Circondato dal verde del complesso residenziale dove sono presenti altre ville costruite nella medesima epoca, gode di una privacy di grandissimo livello già dal viale di ingresso condiviso con le altre proprietà; il posizionamento non isolato e la via di accesso controllata da telecamere di sorveglianza sono garanzia di assoluta sicurezza, L'accesso all'immobile è caratterizzato da un lungo viale d'entrata che dal cancello su strada raggiunge la villa inserita un una proprietà delimitata da altro cancello a controllo elettronico di ingresso e parco privato. La villa è dislocata su tre livelli. Le grandi vetrate permettono una vista incomparabile sul verde circostante. Al piano terreno trovano spazio un ingresso su atrio vano scala ( di grande impatto visivo ) che collega ogni piano della casa, disimpegno, cucina con servizio, sala da pranzo piccola e grande sala da ricevimento. Il salone doppio di rappresentanza gode di una superficie vetrata di grande fascino. Al piano primo un grande soggiorno o zona palestra/svago, un disimpegno, due camere da letto, uno studio e servizio. La camera da letto padronale ha accesso diretto ad una grandissima terrazza di circa cinquanta mq. Al piano mansardato con un colmo molto alto, trovano spazio altre due camere da letto, una sala studio, due servizi e altra sala. Al piano sottoterra, collegato internamente al piano terreno da scala interna ed anche tramite accesso esterno alla casa, vi sono: una grande lavanderia, un disimpegno, un locale tecnico per caldaia, una tripla cantina, un locale deposito e un'autorimessa per più di quattro autovetture. Altre due autorimesse esterne sono presenti al piano terra e facilmente accessibili dall'ingresso principale. Vi è poi possibilità di parcheggio autovetture lateralmente alla costruzione in modo da non interessare la corte d'entrata. La villa offre la possibilità di essere adattata a svariate distribuzioni interne, poichè lo scalone elicoidale di grande fascino non incide sulla pianta stessa della abitazione. Riscaldamento a metano ed autonomo. Finestre e porte finestre di nuova concezione, con doppio vetro antisfondamento a taglio termico. La villa è senza dubbio location di prestigio ed è dotata di ogni comfort in soluzione unifamiliare, ma per dimensioni e fattibilità offre la possibilità di esser frazionata in appartamenti distinti con differenti ingressi. Immobile libero. For more information: GIEFFE PATRIMONI SRL, Real Estate Advisor, Turin - London. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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