Scheda Agenzia Immobiliare gianluca fortunati (95382)

Esclusiva - SAN LORENZO IN CAMPO CENTRO - imponente immobile cielo - terra, libero su tutti i 4 lati, ubicato in posizione strategica ( ai piedi della scalinata per il museo archeologico). Ha caratteristiche intrinseche ed estrinseche UNICHE. NON è INAGIBILE ! NON è soggetto a restauro conservativo, come da delibera comunale. La delibera è visibile in Agenzia. ATTENZIONE: Con la Legge di bilancio 2018 nonchè della delibera 2018 del comune di San Lorenzo in Campo per la conservazione e tutela del centro storico nonchè il bando regionale numero 5, sono previste tantissime DETRAZIONI, ESENZIONI, BONUS,RIDUZIONI di diversa natura fiscale ecc, rendendo l'acquisto di questo splendido immobile un VERO affare immobiliare ! (fare riferimento alla legge ed alla delibera comunale ed al bando regionale). L'immobile può essere utilizzato per molteplici soluzioni essendo ADATTO sia come RESIDENZIALE sia come COMMERCIALE per: sede banca, sede assicurazione, discount, negozi, casa di cura, casa di riposo, centri per associazione di notai, ingegneri, architetti, studi associati, sede rappresentanza di enti ed società, ristorante, pizzeria, B&B, piccolo albergo. Esiste spazio per installare un ascensore esterno. Oggi, al primo piano ha 2 grandi appartamenti a cui si accede con proprio ingresso e propria scala. Ogni appartamento è dotato di propria soffitta con importanti altezze e finestre per presa luce (vedi foto casa) Al piano terra ha 2 negozi, 1 laboratorio, 1 magazzino. L'immobile è impreziosito in quanto ha una corte esterna esclusiva ed un passo carraio dove si possono creare almeno 2/3 posti auto riservati, oltre piccolo giardino ! Inoltre, fronte casa ci sono i parcheggi liberi pubblici. La metratura proposta NON è quella reale e/o esaustiva in quanto l'immobile ha una superficie commerciale di MOLTO superiore ai 650 mq. ! Anche la rendita catastale non è completa in quanto la reale è composta da diverse categorie catastali da A2, C1,C2,C3. In Agenzia sono disponibili oltre 70 fotografie ! Si vende a corpo e non a metraggio. Ha 5 certificati energetici (come da norma) tutti visibili in agenzia, che variano da una classe energetica G EPgl 394,02 nren khw / m2anno a classe energetica F kwh 486,72 m2anno. Per comprendere le potenzialità di questo immobile, si consiglia la visita. In Agenzia ci sono circa 70 fotografie disponibili. L'Agenzia Fortunati ha sede legale in via Agabiti 33 Serra Dè Conti (an) con reperibilità anche in corso Roma 24 Serra Dè Conti. Per maggiori informazioni visiti il sito www.gianluca-fortunati.com o scriva a postmaster@gianluca-fortunati.com o telefoni al 3339759566. Visite concordate anche il sabato. ATTENZIONE: il dott. Gianluca Fortunati ha l'esclusiva per un banner pubblicitario in prima pagina per tutte le ricerche su Senigallia, Arcevia, Jesi, Ostra, Serra Dè Conti, Cordinaldo, Mondolfo. Pubblica anche come GARANTITO ! Questo immobile è visibile oggi, in 66 Stati in 120 portali esteri - Classe: G - IPE: 486,72 kWh/mq annum

Esclusiva - Villino A7 CASTELLEONE DI SUASA CENTRO, v.le della Repubblica 14. OTTIMO stato SIA INTERNO CHE ESTERNO ed immediatamente abitabile, propongo una casa cielo - terra con due ampi ed indipendenti appartamenti con ingresso proprio, cantina, ampio giardino, terreno e box e soffitta. Si valuta la vendita anche di un solo appartamento. Gli appartamenti internamente sono perfetti ! Quello al piano terra, ha triplo ingresso di cui uno indipendente. Data la sua tipologia interna e per ubicazione ha tutte le caratteristiche intrinseche ed estrinseche sia per RESIDENZIALE sia (vedi norme in vigore) COMMERCIALI / UFFICI per studi medici, asili nido, studi professionali associati per ingegneri, avvocati, notai, geometri, studio dentistico, casa di cura e/o di riposo signorile, ristorante, pizzeria ecc. E' ideale, salvo pochi accorgimenti, anche per portatori di handicapp motori. Al primo piano è presente un'altro appartamento (perfetto !) con balconi ed immediatamente abitabile al quale si accede, con ingresso privato. Ogni appartamento ha cucina abitabile, ampia sala, 3 camere da letto matrimoniali, anti bagno, bagno. Completa questo VILLINO, un grandissimo giardino utilizzabile per una piccola piscina, campo da tennis, gazebo, giardino, posti auto esterni, orto ecc. (salvo permessi comunali). Nel giardino esterno, potrebbe essere installato un ascensore per raggiungere più facilmente l'abitazione posta al primo piano. In alternativa, parte del terreno (sempre nel rispetto delle norme) potrebbe essere utilizzato per ampliare la proprietà coperta. Ogni appartamento ha una propria caldaia. In agenzia ci sono tantissime fotografie e le planimetrie degli appartamenti. All'ultimo piano è presente il sottotetto. LA METRATURA REALE COMMERCIALE E' SUPERIORE a quella indicata. Fare riferimento allo stato di fatto. Si vende a corpo e non a metraggio. Le certificazioni energetiche sono 2 (come da Legge) e le classi sono F. (In ufficio ci sono tutte e due le copie) Gli appuntamenti sono concordati ed è possibile effettuarli anche il sabato. Contattare il dott. Gianluca Fortunati al 3339759566 o scrivere a postmaster@gianluca-fortunati.com Sono reperibile dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9 alle ore 13 e dalle ore 15 alle ore 19, Sabato su appuntamento. Il dott. Gianluca Fortunati collabora SOLO con professionisti iscritti all'apposito Albo od Ordine professionale. L'Agenzia è operativa in Corso Roma 24 (accanto al giornalaio) al centro delle mura del paese a Serra Dè Conti. Si occupa di residenziale, commerciale, locazione, terreni agricoli ed edificabili nell'assoluto rispetto delle norme. Nel sito www.gianluca-fortunati.com troverà molte altre soluzioni immobiliari. Fortunati ha l'esclusiva per un banner pubbliciatario su ricerche su Senigallia, Jesi, Arcevia, Ostra, Serra Dè Conti, Corinaldo, Moldolfo. Questo viilino è proposto in vendita in 66 Stati ed in 120 portali esteri. ! - Classe: F - IPE: 158,78 kWh/mq annum

CUPRAMONTANA CENTRO, ottimo APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO + ATTIVITA' (cartoleria - tabaccheria) IN CORSO ROMA 17. Cerchi casa e lavoro ? Desideri intraprendere un'attività con possibilità di alti guadagni ? Vuoi risparmiare tempo, benzina e costi auto ? Valuta l'acquisto di questo splendido appartamento con negozio ed attività TABACCHERIA - CARTOLERIA in pieno centro di Cupramontana, ancona, italia. L'importo dell'attività + appartamento è di euro 260.000 trattabile. Comprende abitazione del valore di euro 190.000 TRATT. ed euro 70.000 TRATT. per avviamento attività con margine di crescita di prodotti in vendita proposti. L'abitazione, viene ceduta SOLO ed esclusivamente insieme all'attività e MAI SEPARATAMENTE. ATTENZIONE: informati se puoi accedere al FONDO GARANZIA GIOVANI PRIMA CASA. L'attività è soggetta alle norme del Monopolio di Stato. In Agenzia ci sono tantissime fotografie dell'immobile. La metratura indicata in pubblicità non è precisa e/o completa in quanto maggiore. Si vende a corpo. Lo stato di fatto è conforme alle planimetrie. Appuntamenti concordati con l'Agenzia. Per una famiglia o almeno 2 persone, questo investimento economico è certamente una grande opportunità imprenditoriale, da non lasciarsi sfuggire, dove la logistica dell'abitazione è abbinata ad un'attività che può avere ottime prospettive di sviluppo ed ampliamento, in un centro importante come Cupramontana. Per ogni e qualunque norma e condizioni per richiedere la licenza, suggerisco di contattare il Monopolio di Stato oppure di sentire la Federazione Italiana Tabaccai. Per appuntamenti scrivere a: postmaster@gianluca-fortunati.com o telefonare al 3339759566. Visiti il sito www.gianluca-fortunati.com Sede in via Agabiti 33A, vetrina in Corso Roma 24, Serra Dè Conti. SI COLLABORA ALLA VENDITA CON TUTTE LE AGENZIE. ! Su immobiliare.it chiunque ricerca immobili su Senigallia, Jesi, Arcevia, Ostra, Corinaldo, Mondolfo, Serra Dè Conti vedrà il logo ESCLUSIVO in prima pagina di Fortunati, insieme a 5 immobili pubblicizzati a rotazione. Questo immobile è visibile in 150 Stati ! - Classe: C - IPE: 172,59 kWh/mq annum

Vendita OTTIMA casa indipendente, finita di ristrutturare inizio anno 2000, internamente perfetta con travi in legno a vista. Composta al primo piano: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, disimpegno, AMPIO BAGNO con vasca e doccia, 2 ampie camere. Piano terra: ampio box, cantina / lavanderia, altro locale. Piccolo giardino privato ed ampia corte. La casa si affaccia sui monti di Arcevia. Libero subito da cose e/o persone. Può essere abbinata ad altra casa cielo - terra con terreno (circa 0,50 ha) in vendita a euro 153.000. OTTIMA SOLUZIONE per B&B, attività di ristorazione ed attività simili. ATTENZIONE: INFORMATI SE PUOI ACCEDERE AL FONDO GARANZIA PRIMA CASA. 5 minuti di macchina da centro di Serra Dè Conti dove ci sono ogni tipo di infrastruttura quali: negozi, tabaccaio, centro commerciale, farmacia, chiesa, scuola ed asili nidi, parrucchieri, telefonia, assicurazione. L'immobile è molto luminoso e tranquillo. La metratura in riferimento è di riferimento. Si rimanda alle planimetrie dell'immobile che sono perfettamente conformi allo stato di fatto dell'immobile. La vetrina dell'Agenzia Immobiliare dott. Gianluca Fortunati, si trova in Corso Roma 24, Serra Dè Conti e COLLABORO con tutti. Per visite, CONTATTARE dott. Gianluca FORTUNATI al 3339759566. sito internet www.gianluca-fortunati.com email postmaster@gianluca-fortunati.com - Classe: F - IPE: 275,86 kWh/mq annum

Propongo un OTTIMO appartamento a ridosso del centro storico di Ostra con poche spese condominiali. Ostra, è un paesino medievale delle Marche che si trova a pochi km di strada dalla spiaggia di velluto di Senigallia ed è molto accogliente e con tutte le infrastrutture necessarie ed utili. ATTENZIONE: INFORMATI SE PUOI ACCEDERE AL FONDO GARANZIA GIOVANI ACQUISTO PRIMA CASA. L'appartamento è molto luminoso, silenzioso ed è a soli 5 minuti a piedi dal centro storico ed ha una buona vista su 3 lati. E' libero subito ed è immediatamente abitabile. Se desideri un appartamento come casa vacanza o per metterlo a reddito con locazione a canone garantito che gestisco, questo appartamento è l'ideale ! E' COMPOSTO da: ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, 2 camere matrimoniali, altra ampia stanza da utilizzare come ripostiglio, bagno. Al piano terreno è presente un'ampia comoda e ben tenuta cantina. Non esiste box o posto auto di proprietà. Tuttavia parte di giardino condominiale è utilizzato come posto auto ed un'altra piccola parte potrebbe essere utilizzato come piccolo orto. La proprietà condominiale è tutta recintata con passo carraio comune. E' davvero un ottimo affare considerando il rapporto qualità prezzo per chi cerca una casa ben disposta e poter da vivere subito. Si attua la legge 147 / 2013 succ. mod. ed integr. a tutela dei signori Clienti compratore e venditore. Valutate anche la legge di bilancio 2018 che concede sgravi fiscali. ! Per appuntamento contattare il dott. Gianluca Fortunati, cell. 3339759566, via Agabiti 33, vetrina i Corso Roma 24 Serra Dè Conti, sito internet www.gianluca-fortunati.com Appuntamenti anche il Sabato. Si valutano collaborazioni alla vendita con tutte le Agenzie di Italia ed estere e colleghi abilitati. Questo immobile è pubblicato in 150 Stati ! - Classe: F - IPE: 135,30 kWh/mq annum