Scheda Agenzia Immobiliare Gianluca Ercolani (96790)

Remax propone in vendita un ampio immobile DA RISTRUTTURARE a Via Naide, nel quartiere di "La Rustica". Trattandosi di un ex locale commerciale, per il quale è stato ottenuto il cambio di destinazione d'uso in residenziale, allo stato attuale l'immobile si presenta come un unico ambiente di 80 mq circa, dotato di bagno finestrato. L'immobile, situato al piano terra di una palazzina di soli 2 piani ed è dotato anche di un ampio cortile esterno pavimentato (circa 40 mq), comodissimo sia come posto auto privato, che come spazio da utilizzare nel periodo primaverile/estate. Le caratteristiche dell'immobile consentono di realizzare un grande loft/open space o un bilocale, composto da soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul cortile e camera da letto. Come già detto il bagno è già presente e funzionante. La zona è residenziale ed è molto tranquilla essendo circondata da diversi spazi verdi. L'immobile è situato a soli 2 minuti di auto sia dal GRA che dalla A24. Il centro di Roma è raggiungibili in meno di 10 minuti. Sono presenti in zona attività commerciali di ogni genere, scuole, uffici e la Stazione Ferroviaria "La Rustica Città". REMAX CENTRAL DUPLEX Tel 0687165141 Cel 3296041265 CLASSE ENERGETICA:

RE/MAX CENTRAl ha l'onore di presentare un immobile di lusso in via Padova nella zona più bella e caratteristica del quartiere Bologna a pochi passi da villa Torlonia. L'appartamento è composto da undici locali così disposti: accedendo dall'entrata principale si accede ad un ampio ingresso dal quale sulla sinistra si trova un disimpegno che conduce a due grandi studi di rappresentanza; proseguendo si arriva ad un triplo salone con tripla esposizione e balcone. Un lungo corridoio conduce alla prima cucina abitabile, camera patronale con bagno privato. Proseguendo, tre camere, un angolo cottura, secondo e terzo bagno di servizio. Fanno parte altresì altri 2 balconi, una cantina e un terrazzo di pertinenza. L'immobile è composto da entrata principale e di servizio, e da una quadrupla esposizione di cui tre esterne. L'immobile è facilmente divisibile in due unità immobiliari in quanto trattasi di tutto il secondo piano (piano nobile) adattabile, inoltre, come abitazione ufficio di rapprestanza. Il quartiere di Piazza Bologna è uno snodo centrale per gli spostamenti con i mezzi pubblici capitolini, soprattutto per la presenza di una stazione della metro omonima. Da qualche anno è diventata anche il punto di scambio con la diramazione della metro B1 che la collega in pochissimi minuti al quartiere con la zona di via di Conca d'oro e Piazzale Ionio, facilitando lo spostamento di un enorme massa di persone, che prima dovevano utilizzare i collegamenti in superficie, che pure sono molto frequenti. Il quartiere è tra i più attrezzati sia per i servizi che per gli esercizi commerciali e non mancano luoghi d'interesse architettonico, storico e artistico, e naturalistico come è nella natura della capitale. CLASSE ENERGETICA:

Vendesi appartamento ristrutturato piano alto molto luminoso composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e wc. Arredato. Completa la proprietà cantina di 6 mq. ottimo come uso investimento vista la vicinanza al centro ed alla zona universitaria. Possibilità RENT TO BUY CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Vendesi Appartamento piano alto di circa 80 mq composto da ingresso, sala, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, wc balcone. Ottima esposizione. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Appartamento rifinitissimo, ampia metratura composto da: ingresso, ampio salone, cucina con penisola, comodo disimpegno, tre camere, doppi servizi, terrazzo attrezzato, balcone di servizio, cantina e posto auto coperto. Parco condominiale - CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione