Scheda Agenzia Immobiliare GHIRINGHELLI IMMOBILIARE (77564)

Rif: 536 - MEINA - BILOCALE CON TERRAZZO E PISCINA Nella frazione Ghevio di Meina, a pochi minuti dal lungo lago e comodissimo con l’autostrada, a due passi dal centro commerciale “Le Camelie”, appartamento nel complesso residenziale “Le Garitte” costruito nel 2007, con spazi verdi comuni e piscina. L’appartamento, che misura mq. 63 commerciali, è posto al primo piano servito da ascensore fin dall’autorimessa, e si compone di ampio soggiorno con zona cucina affacciati su un terrazzo coperto di quasi mq.9, disimpegno con ripostiglio, una camera da letto ed un bagno. Autorimessa di oltre 20 mq. con accesso da cancello motorizzato. Il riscaldamento è autonomo con caldaietta a metano. - Classe: C - IPE: 130,15 kWh/mq annum

MEINA - VILLA CON GIARDINO Adiacente il centro paese e poco distante dal lago, in un soleggiato e riservato contesto di ville denominato località “Savoiroux”, signorile villa inserita in un giardino pianeggiante e ben piantumato di circa 1.800 mq. La villa misura circa 400 mq. sviluppati su due piani indipendenti oltre al piano seminterrato. Il piano terra che misura circa 160 mq. si compone di ingresso, grande soggiorno con camino e affacciato sul giardino con apertura su un ampio portico, cucina abitabile, camera padronale con bagno, due camere letto con balcone, bagno, scala di collegamento al piano superiore; il piano primo con ingresso anche indipendente , misura circa 120 mq. e si compone di soggiorno con camino e il tetto a vista in legno, cucina abitabile con terrazzino vista lago, due camere letto di cui una con balcone, due bagni e ampio solaio sottotetto; il piano seminterrato con accesso anche indipendente, misura circa 120 mq. e si compone di locale taverna, locale lavanderia, locale cantina, un bagno, centrale termica ed un’autorimessa di circa 35 mq. La villa si presenta in ottimo stato, con riscaldamento autonomo per i diversi piani. Alla villa compete anche una quota di proprietà di un giardino direttamente a lago, con possibilità di uso per spiaggia o posto barca. - Classe: F - IPE: 269,24 kWh/mq annum

Rif: 1371 - A pochi passi dal centro paese e dal lago, in un complesso residenziale con piscina costruito nella fine anni novanta, è in vendita una villa a schiera di 150 mq. totali con giardino privato di circa 50 mq. e vista panoramica del lago e della piscina. La villa si sviluppa su tre livelli e si compone al piano terra di 46 mq. da un soggiorno con apertura su portico di 11 mq. e sul giardino, una cucina con apertura sul giardino retrostante, un bagno; scala di collegamento al primo piano di 46 mq. composto da una camera matrimoniale con terrazzo vista lago di 11 mq., camera e bagno; piano mansarda di 46 mq. composto da una camera con panoramica vista del lago e un locale ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Annessa alla proprietà vi è un’autorimessa. - Classe: E - IPE: 175,64 kWh/mq annum

Rif: 33 - LESA - MONOLOCALE NELLA RESIDENZA "VILLA LESA" A Lesa, centro turistico situato tra Arona e Stresa, ritenuta una stazione climatica ideale grazie alla magnifica posizione e al suo clima, si trova il complesso residenziale denominato “ residenza Villa Lesa”. Il complesso è immerso in oltre due ettari di parco con alberi secolari, cespugli, pendii erbosi... il tutto recintato e custodito. La residenza, vicino alla stazione ferroviaria è comodamente raggiungibile anche in treno e dista pochi metri dal centro paese e dal lungo lago. Le unità immobiliari che compongono il residence sono costituite da monolocali o bilocali signorilmente rifiniti con giardini privati o terrazzi. L'appartamento in vendita è posto nel fabbricato ”A”, in una posizione tranquilla e riservata, ed è composto da un monolocale di circa mq. 35 Commerciali con cucina separata, e un bagno. Annessa all’appartamento una cantina al piano interrato servito di ascensore. Il monolocale si affaccia su un portico coperto di circa 10 mq. e su un giardino privato di circa 30 mq. con vista lago. L’appartamento si presenta in buone condizioni , parzialmente arredato, con riscaldamento centralizzato. Possibilità di acquisto di un posto auto. - Classe: F - IPE: 269,14 kWh/mq annum

Rif: 1330 - LESA - BILOCALE CON TERRAZZO VISTA LAGO NELLA RESIDENZA 'PIAN DI LESA' CON DUE PISCINE Lungo la panoramica strada che collega Lesa alla frazione collinare di Comnago, ad un’altitudine di circa 400 metri, nella zona denominata “Vergante”, vicino all’uscita autostradale di Carpugnino, comoda per Milano e per raggiungere l’aeroporto di Malpensa, a circa tre chilometri dal lungo lago e a pochi minuti da Stresa e Arona, è stato costruito negli anni settanta il residence denominato “Pian di Lesa”. Il residence con vista panoramica dominante il lago, con servizio di portineria, si sviluppa su un terreno di circa 40.000 mq., nei quali sono inserite due piscine, una piccola e una grande riscaldata. L’appartamento di circa 55 mq. è composto da un ampio soggiorno con uscita su terrazzo vista lago di circa 6 mq.,angolo cottura, una camera da letto con cabina armadio e bagno. Nella vendita sono compresi una cantina e un posto auto. Il riscaldamento è contabilizzato. Il residence “Pian di Lesa” è situato a poca distanza da Lesa, cittadina sul lago dove sono presenti tutti i servizi, quali negozi, bar e ristoranti, e una splendida passeggiata lungo il lago. A pochi passi dal centro si trova lo Sporting Club di Lesa, che comprende piscina olimpionica con trampolini, snack bar, diversi campi da tennis e una zona fitness, oltre alle scuole, la stazione ferroviaria e i cantieri nautici. Dal residence si può raggiungere facilmente il Mottarone, località sciistica, e i diversi campi da golf presenti sulla collina sovrastante Stresa. - Classe: F - IPE: 243,87 kWh/mq annum