Scheda Agenzia Immobiliare Gemma Immobiliare (68834)

Villa N.4 Sala Comacina: in Residence in posizione dominate con meravigliosa vista sull’Isola Comacina, nuova villa di ampia metratura disposta su 3 piani così composti: piano interrato 2 ampi locali + 1 bagno (tot. 53,42 mq), piano terra con grande soggiorno, area cucina, pranzo, bagno, (tot. 45,00 mq) uscita su terrazzo di 23 mq con incredibile vista lago; piano primo: 2 ampie camere con bagno (en suite) tot. 78,00 mq e terrazzo di 12 mq; piano sottotetto, ampio locale con bagno possibile camera o salottino (30 mq). Sono disponibili box al piano doppi o singoli.. Sono previsti riscaldamento a pavimento e a/c; il cliente avrà la possibilità di personalizzare la villa con ampia scelta di finiture di ottima qualità. Nelle aree comuni del Residence sono presenti un ampia piscina interna, con idromassaggio, sauna, doccia con cromoterapia, spogliatoi, solarium., locale svago e nel giardino piscina esterna. Le finiture di pregio e l’ampia area comune multi accessoriata rendono questa villa ideale per chi è alla ricerca di un immobile dotato di tutti i comfort in una posizione unica. Si presta facilmente ad essere utilizzata come prima abitazione per via della vicinanza e comodità a tutti i servizi, e come seconda casa per la facilità di gestione. Sala Comacina si trova proprio di fronte all’Isola Comacina famosa non solo per essere l’unica Isola del Lago di Como ma soprattutto per la celebrazione della Festa di San Giovanni che ogni anno richiama tantissimi turisti per l’eccezionale e unico spettacolo pirotecnico. - Classe: G

Sala Comacina: in Residence in posizione dominate con meravigliosa vista sull’Isola Comacina, nuova villa di ampia metratura disposta su 3 piani così composti: piano interrato 3 ampi locali + 2 bagni (tot. 80,00 mq), piano terra con grande soggiorno, area cucina, pranzo, bagno, (tot. 80,00) uscita su ampio terrazzo di 100 mq con incredibile vista lago; piano primo bagno e ampio locale possibile camera o salottino. La villa ha inoltre un box di 70,00 mq al piano interrato. Sono previsti riscaldamento a pavimento e a/c; il cliente avrà la possibilità di personalizzare la villa con ampia scelta di finiture di ottima qualità. Nelle aree comuni del Residence sono presenti un ampia piscina interna, con idromassaggio, sauna, doccia con cromoterapia, spogliatoi, solarium., locale svago e nel giardino piscina esterna. Le finiture di pregio e l’ampia area comune multi accessoriata rendono questa villa ideale per chi è alla ricerca di un immobile dotato di tutti i comfort in una posizione unica. Si presta facilmente ad essere utilizzata come prima abitazione per via della vicinanza e comodità a tutti i servizi, e come seconda casa per la facilità di gestione. Sala Comacina si trova proprio di fronte all’Isola Comacina famosa non solo per essere l’unica Isola del Lago di Como ma soprattutto per la celebrazione della Festa di San Giovanni che ogni anno richiama tantissimi turisti per l’eccezionale e unico spettacolo pirotecnico. - Classe: G

Menaggio-Croce: appartamento N. 9 in nuovo residence, posizione tranquilla e soleggiata con bella vista lago, vicinissimo al Golf Club Menaggio e Cadenabbia e a meno di 10 minuti in auto dal centro di Menaggio. L’appartamento è disposto su 2 livelli e composto da: piano terra con 3 camere, 2 bagni e uscita sul giardino; piano primo: soggiorno con cucina aperto su ampio terrazzo (34 mq) e bagno; il garage si trova subito sotto l’appartamento collegato tramite scala esterna. Le finiture sono di ottima qualità, l’impianto di riscaldamento è termoautonomo. Classe energetica C, Valore fabb. Climat. Invernale 71,24 kWh/m2a - Classe: C - IPE: 71,24 kWh/mq annum

Tremezzina-Tremezzo: nel caratteristico borgo a lago, luminoso e accogliente bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina e uscita su terrazzo, camera matrimoniale con uscita su secondo terrazzo vista lago, bagno con doccia. Si può accedere all’appartamento dall’ ingresso principale del soggiorno o da un ingresso indipendente che dal terrazzo della cucina raggiunge il borgo. L’appartamento si presente in perfette condizioni, tutti i locali sono muniti di aria condizionata e viene venduto completamente arredato. La posizione, incantevole e la metratura lo rendono ideale per chi è alla ricerca di una piacevole e pratica seconda casa sul lago. Il centro di Lenno con tutti i suoi servizi è facilmente raggiungibile in auto in 2 minuti, a piedi in meno di 10 minuti. - Classe: G

Ossuccio: in nuovissimo Residence con piscina ampia appartamenti con meravigliosa vista lago. Il complesso è composto da solo 5 unità abitative: 4 appartamenti (di cui 2 al piano terra + piano seminterrato e 2 appartamento al piano primo + piano attico) e una villetta. Gli appartamenti al piano terra sono composti da: ingresso, ampio soggiorno con cucina e uscita si ampio terrazza (veranda) e giardino, camera, bagno; piano seminterrato 3 ampi locali con 2 bagni. Gli appartamenti al piano primo sono composti da: ingresso, ampio soggiorno con cucina uscita su grande terrazza, bagno; al piano attico 3 camere e 2 bagni. Ogni appartamento ha un garage al piano interrato. Sono previsti riscaldamento a pavimento e aria condizionata, i materiali utilizzati sono di ottima qualità, il cliente ha ampia possibilità di scelta delle finiture interne. La posizione e la metratura rendono questi appartamenti ideali per chi è alla ricerca di una seconda casa a 2 passi dal lago con incantevole vista si che è alla ricerca di una comoda e pratica prima casa. In fase di certificazione energetica