Scheda Agenzia Immobiliare Garoni Immobiliare (74940)

L'immobile è posto in Via Serra, in posizione molto comoda e panoramica, a pochi km dalla via Emilia, facilmente raggiungibile da Imola. La casa colonica di tipo padronale, come si evince dalla facciata principale molto ben esposta ed ariosa, è caratterizzata dalla muratura a vista e da una corte spaziosa su cui insistono 2 importanti annesi tipici degli insediamenti rurali romagnoli, il fienile e il "basso comodo", fabbricato di servizio che un tempo vedeva la presenza di un forno per cuocere il pane, della legnaia e di piccole vani per il ricovero degli animali domestici. Il fabbricato principale, del quale si hanno notizie dell'esistenza sin dalla prima parte del secolo scorso, ha una superficie di circa 200 mq per ognuno dei due piani, e si caratterizza per la presenza di ambienti di varia superficie che a seguito della ristrutturazione di cui l'immobile necessita in maniera anche strutturale, possono essere plasmati in relazione alle esigenze dell'acquirente consentendo di ottenere una o più unità immobiliari. La corte supera i 2000 mq e si presenta come un grande terrazzo con vista sulla vallata romagnola, i vari fabbricati, principale ed accessori sono ben posizionati e funzionali tra di loro. La posizione e caratteristiche degli immobili, considerata anche la possibilità di avvalersi degli incentivi fiscali derivanti dalla ristrutturazione edilizia, rendono la proprietà una potenziale "materia grezza" il cui recupero può consentire al nuovo proprietario di ottenere una splendida villa di campagna a due passi dalla città. Classe energetica in fase di redazione, ep nd. RICHIESTA Eur.215.0000,00

COLLINE TOSCO EMILIANE, ZONA MONTE TREBBIO (FC) Immersa nella quiete di un bosco in parte di querce secolari, ove un tempo le famiglie contadine che popolavano le colline si riunivano, oggi sorge un complesso costituito da una Chiesa (Santo Stefano) e da un rustico in sasso completamente ristrutturato ed arredato, dotato di tutti in comfort, ma soprattutto della pace garantita dalla natura e dall'isolamento. Vi è memoria dei primi impianti del fabbircato tra la fine del 1.700 e l'inizio del 1.800 (come si desume dalla lapide posta in sacrestia che ricorda come il parroco destinato al luogo nel 1857 risollevò la chiesa dalle miserande situazioni in cui si trovava dopo 37 anni di abbandono...), ma non è detto che la storia non si spinga ancora più indietro. Il rustico, con tipica facciata in sasso a vista, è costituito da due piani fuori terra di circa 160 mq cadauno, completamente recuperati nel corso degli ultimi venti anni dall'opera dell'attuale proprietario che ha cercato di mantenere la storia del fabbricato, adeguando lo stesso alle esigenze ed agli standard della vita moderna, senza denaturarne l'aspetto. Ad oggi si presenta costituito da 5 vani comunicanti con un largo androne principale ed un comodo bagno al piano terra; oltre a 5 stanze da letto e 2 bagni al piano primo. A corredo dell'abitazione un ampio portico posteriore una cantina e un vano di ripostiglio, particolarmente utili per il rimessaggio delle attrezzature utili alla manutenzione delle aree verdi. Molto di impatto il bagno posteriore con grande vetrata che da' sul bosco, ben rifinito e decisamente inusuale. La Chiesa e l'attigua sacrestia, comunicanti con l'abitazione, hanno una superficie di circa 125 mq e costituiscono un subalterno sè stante (categoria catastale E/7) E' inoltre presente un piccolo corpo in parte distaccato ove è possibile ottenere un miniappartamento indipendente, tramite semplice completamento delle opere grezze attualmente già impostate. Per concludere il complesso immobiliare risulta essere un bene più unico che raro e si presta a svariate e molteplici possibilità di utilizzo sia privato che ricettivo,grazie alla collocazione in un ambiente collinare ancora incontaminato e bassamente antropizzato, ideale per momenti di meditazione o di aggregazione. Classe energetica in redazione ep nd. Richiesta Euro 430.000,00

RIF. 9 FAENZA, porta imolese, v.ze parco Bucci. Complesso immobiliare costituito da due corpi confinanti con corte comune e autorimessa: abitazione terra cielo fronte strada di circa 120 mq oltre a servizi; ampia palazzina, ad oggi adibita ad affittacamere, costituita da 4 livelli ciascuno di oltre 115 mq, oltre a terrazzo e balcone. Classe energetica in redazione (ep nd)

RIF 62 FAENZA ZONA VIA LAGHI. Ampio appartamento recentemente ristrutturato al piano secondo con ascensore: ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, ulteriore balcone, 4 camere da letto, 2 bagni, ampio garage. Classe energetica E (Ep tot 160.31 kWh/mq/anno). Eur. 202.000,00 - Classe: E - IPE: 160,31 kWh/mq annum

RIF 5 FAENZA BOCCA DEI CANALI, via Calbetta. Porzione di casa con appartamento ad ingresso indipendente posto al p. 1° di edificio bifamiliare, con giardino privato di oltre 600 mq: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, 3 camere. Servizio polifunzionale in corpo distaccato (Es. garage/magazzino/laboratorio/taverna). Classe energetica G (eptot 453.83 kwh/mq/anno). Eur. 220.000,00