Scheda Agenzia Immobiliare Gaia Prestige (38426)

VILLARBASSE - ai confini con Rivoli, nelle immediate vicinanze dei principali servizi e di tutti i collegamenti stradali, proponiamo una residenza interessante con molti plusvalori, sicuramente la più appetibile tra quelle del complesso residenziale di via Rocciamelone. E' inserita in una area di 31.000 mq CONDOMINIALI con i suoi panorami mutevoli ad ogni cambio di stagione, spazi per giocare a calcio, pallavolo, approcci di golf e altre attività all’aperto, a disposizione di ogni singola unità anche un orto. Essendo angolare, si tratta di una villa libera su tre lati, attorniata da grandi alberi decorativi, da frutta ed un grande prato, nel quale insiste un attrezzato ed insolito spazio pranzo (anche per tanti ospiti), protetto dal vento ed utilizzabile dai primi soli primaverili al tardo autunno. Al piano terra: ampie vetrate scorrevoli anti sfondamento si affacciano sul verde esterno, che si unisce visivamente al grande soggiorno con camino, spazio collegato con la cucina  in cui c’è un grande tavolo con doppia vista sull’esterno; bagno completo con antistante spogliatoio e dispensa. Al primo piano: una luminosa area armadi aperta, con intorno tre ampie camere tutte con balcone, due bagni con doppi lavabi. Al piano superiore: una mansarda insolita, tutta alta, utilizzabile come eventuale appartamento con camera , soggiorno-pranzo con ampie vetrate e terrazzo panoramico, cucina, bagno con stireria. Al piano interrato, collegato internamente , cantine e tre posti auto. Non ci sono corridoi e metri quadri sprecati, tutto è razionale ed organizzato per vivere facile e bene. La casa, costruita dall’architetto che la abita, è stata recentemente coibentata e dotata di nuova caldaia a condensazione, per un ulteriore risparmio energetico. Si possono installare con facilità pannelli fotovoltaici sul tetto della mansarda. Un posto per vivere non isolati, ma con privacy, libertà e tante emozioni. ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE!!! Ad arricchimento di questa proposta immobiliare, la possibilità di acquistare l'arredamento ed i complementi di design presenti nella villa. - Classe: D - IPE: 185,40 kWh/mq annum

Reano - in prossimità del Centro Paese - Villa unifamiliare indipendente con piscina Incastonata nel suo curato giardino di oltre 1500 mt, questa interessante villa si propone all'insegna del piacere di vivere all'aperto nella bella stagione e di ospitare gli amici, infatti il suo plus è dato da una splendida piscina di oltre 50 mq ed una zona barbecue, attrezzatissima e perfetta, nella sua dislocazione comoda e spaziosa. Non meno interessante è il vasto portico che circonda la villa, che risulta così protetta dalle intemperie e dai raggi solari, troppo invadenti nelle giornate infuocate estive. L'interno, fresco in estate e facilmente riscaldabile in inverno, si presenta raccolto ed intimo, nelle sue dimensioni ottimali, tanto per una giovane famiglia, quanto per una coppia, che apprezzi il vivere sereno nel contesto tranquillo ed ospitale del piccolo paese di Reano. Internamente la villa si sviluppa su due livelli abitativi collegati da comoda scala in legno: piano terra di saloncino e cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale; piano mansardato con due camere e bagno dotato di velux. L'interrato della casa offre una piccola taverna, la lavanderia, la cantina ed il locale tecnico, oltre ad una autorimessa per una/due auto. Altra vettura può trovare ospitalità all'interno della recinzione della villa. Interessante la possibilità di ampliamento che la soluzione offre. Per info e visite: Gaia Prestige Rivoli snc Corso Susa n. 34 10098 Rivoli (TO) www.gaiaimmobiliare.it - Classe: D - IPE: 90,21 kWh/mq annum

RIVOLI - VIALE RAVENSBURG - ZONA MISCARLINO Appartamento che offre uno splendido panorama sulla città, pur a poca distanza dalla stessa, collegato tramite un comodo passaggio pedonale al C.so De Gasperi con i suoi servizi. Privacy e tranquillità caratterizzano questa soluzione che ricorda un villaggio vacanze. Quasi una villetta sul tetto, questo appartamento elegantemente rifinito, regala luce e funzionalità ed è impreziosito da un terrazzino con affaccio sul cascinotto MISCARLINO (sede dell'associazione per la salvaguardia della collina Morenica) che con i suoi accorgimenti ambientali regala a questo stabile paesaggi e colori stagionali. L'immobile disposto su due livelli abitativi, collegati da comoda scala interna si compone nella sua totalità di: ingresso su disimpegno, salone diviso in zona pranzo e zona relax, cucina, due bagni, due camere (quella padronale dotata di grande cabina armadi). Cantina, posto auto assegnato nel cortile condominiale ed ampio box doppio arricchiscono la proposta. Un immobile che innamora!!! Per info: GAIA PRESTIGE RIVOLI S.N.C. C.so Susa 34 10098 RVOLI tel 011/0142378 www.gaiaimmobiliare.it - Classe: D - IPE: 125,25 kWh/mq annum

COAZZE -VILLETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO " Coazze è una località ai confini con Giaveno che si colloca in mezza montagna, in quell'atmosfera di continua villeggiatura, che ispirò Pirandello con il motto riportato sul Campanile del Paese". Questa incantevole villetta, allegra e soleggiata si distingue per la sua indipendenza e privacy pur non essendo isolata, anzi situata a poca distanza dai principali servizi. Funzionale nei suoi spazi e nelle dimensioni, è stata recentemente ristrutturata con il gusto fresco e giovanile degli attuali proprietari. Si presta ad essere vissuta da una giovane coppia, o da una famiglia con bimbi, che ami la vita all'aria aperta, nella serenità del luogo. Internamente i locali sono abbagliati dalla luce esterna, catturata dai colori impiegati nelle finiture. Un bel giardino, con ampie aree di relax, circonda la villetta in modo uniforme e le dona profondità di panorami verdeggianti. Il piano terra è costituito da ingresso living su ampio soggiorno con zona relax con camino, zona pranzo, cucina a vista (ambienti con accesso al giardino) Pochi scalini per accedere ad un elegante bagno con doccia, disimpegno ed ampia camera matrimoniale con terrazzo. Il piano mansardato, godibile e luminoso offre ulteriori vani utili, da destinare L'interrato propone: vani tecnici, lavanderia, cantina e box auto. Nell'area esterna ulteriore ampio e regolare fabbricato adibito ad autorimessa. - Classe: E - IPE: 207,25 kWh/mq annum

A soli 10 minuti di auto da Rivoli, con i servizi di prima necessità nelle vicinanze, si colloca Reano con il suo apprezzabile microclima e la sua serena qualità di vita. Questo appartamento ampio e luminoso, dal sapore quasi "vacanziero", si colloca in una delle zone più aperte e soleggiate del Paese e del suo piccolo centro. Il complesso residenziale, piccolo e familiare è recentissimo e ben edificato, con attenzione ai dettagli costruttivi ed in posizione panoramica. La metratura dell'immobile, ben sfruttata e con godibili affacci sul verde, si adatta ad una giovane famiglia e regala vani luminosi ed alquanto sfruttabili. Internamente l'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno con comodo ripostiglio, soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile anch'essa con affaccio sul balcone, utilizzabile per pranzare all'aperto; luminoso bagno con doccia; camera/studio. Una scala interna in marmo, collega il sottotetto, ben organizzato con tre camere rese luminose dagli abbaini presenti. La camera principale è arricchita dalla cabina armadio; bagno con vasca; soffitto in legno ed elegante gioco di travi a vista, dal sapore quasi nordico. Il piano gode di un ampio balcone con panoramica sul Castello. L'interessante proposta si arricchisce di cantina e box auto doppio. ARRICCHIMENTI: portoncino blindato, porte interne di designvideocitofono, cappottine da sole, parquet e soffitto in legno con travi a vista. - Classe: B - IPE: 47,79 kWh/mq annum