Scheda Agenzia Immobiliare FUMAGALLI IMMOBILI (10281)

In prossimità del centro storico, è in vendita a Treviglio una splendida villa indipendente della prima metà del '900. Disposta su due livelli ha una superficie interna complessiva di circa 400mq ed è circondata da giardino piantumato e ben curato, su un lotto di oltre 700mq. La proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata mantenendo fedelmente i sapori dell'epoca di costruzione. Gli interni, caratterizzati da spazi estesi ed alti soffitti, sono stati curati scegliendo finiture ed arredi di pregio. Al piano terra l'ingresso principale si apre sull'ampio atrio che conduce al doppio living comprendente la zona pranzo e la zona divani allestita intorno al camino in pietra. Segue poi la cucina abitabile con affaccio diretto sul patio pavimentato del giardino, arredato nei mesi estivi. E ancora un piccolo e intimo soggiorno separato, il bagno per gli ospiti e un locale lavanderia. Sullo stesso piano, comunicante ma con ingresso indipendente, il grande studio con servizio privato. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle numerose finestre e porte finestre che volgono lo sguardo sul giardino circostante la villa. La scala in pietra e ferro battuto, d'origine tardo liberty, porta al primo piano dove un lungo e luminoso corridoio, ritmato da balcone e finestre, distribuisce le stanze: la camera da letto padronale con la romantica veranda chiusa da vetrate, la stanza da bagno con doccia e idromassaggio e doppio accesso, la family room, lo studio con camino, la camera matrimoniale per gli ospiti con bagno en-suite e balcone. Il riscaldamento è classico con radiatori e l'impianto di condizionamento disposto al piano superiore. L'immobile è protetto da allarme a contatto e volumetrico e dalle inferriate originali dell'epoca al piano terra. La villa è già predisposta se esigenze familiari richiedessero due unità immobiliari. Completano la residenza una grande cantina, un comodo garage e un posto auto coperto. La proprietà è situata a due passi dal centro storico pedonale, in una bellissima posizione riservata e tranquilla ed allo stesso tempo comodissima per tutti i servizi della città, comprese le stazioni ferroviarie entrambe raggiungibili a piedi in pochi minuti. La vicinanza del casello autostradale A35 BreBeMi, inoltre, rende questa affascinante residenza una soluzione ideale per chi ama la tranquillità della provincia senza rinunciare al collegamento con i maggiori centri urbani della Lombardia. Classe Energetica: F - IPE: 133.28kWh/mq anno

CARAVAGGIO V87: Bellissima villa singola costruita in bioedilizia. La casa è disposta su due livelli. Al piano terra è composta da ingresso, ampissimo soggiorno con uscita sul porticato, cucina semi-separata, disimpegno, bagno, lavanderia, camera, ripostiglio ed accesso al box doppio. Al piano primo sono presenti tre grandi camere da letto, locale stireria/cabina armadio, un bagno e due terrazzi (uno di 20mq ed uno di 80mq). Ottime finiture di pregio, tutto parquet a listoni. Impianti di altissima tecnologia per il risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, pannelli solari (e predisposizione per il fotovoltaico), caldaia a condensazione e impianto di ventilazione meccanica con scambiatore di calore. Struttura totalmente ecologica ed antisismica grazie all'utilizzo del legno. Predisposizione per la piscina. Box doppio e locale tecnico. Casa perfetta per chi cerca una soluzione ecologica ed allo stesso tempo tecnologicamente avanzata! Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: A - IPE: 14.69kWh/mq anno

CARAVAGGIO B18: In centro storico appartamento bilocale ultimo piano con ascensore in palazzo degli anni 70' composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, bagno. Termoautonomo. Classe Energetica: G - IPE: 432.57kWh/mq anno

MARCIANA MARINA: In tranquilla e riservata zona residenziale, ma a soli 350 metri dal lungomare del caratteristico e curato borgo di Marciana Marina, appartamento in villa completamente indipendente di recente realizzazione (2007). Il complesso è composto da due piccoli fabbricati a schiera, rispettivamente da sei e tre appartamenti; l'unità in vendita si trova nel fabbricato interno, il più piccolo. Internamente l'appartamento è disposto su un unico piano abitativo fuori terra (senza nessun'altra unità soprastante) ed un piano interrato. Il livello abitativo al piano terreno, di circa 80 mq, si compone di una zona giorno in unico ambiente (32 mq) a triplo affaccio finestrato con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con finestra. Dal salotto una scala a vista in legno e acciaio conduce a due ampi locali di servizio ubicati al piano interrato, in cui è posto anche un secondo bagno finestrato con doccia, per ulteriori 80 mq circa complessivi. Esternamente la proprietà è dotata di doppio spazio cortilizio di proprietà accessibile da tutti gli ambienti tramite porte finestre: fronte ingresso per circa 37 mq, in parte coperto da pergolato in legno con tenda avvolgibile, e sul retro per circa 55 mq., di cui 15 a giardino ed il resto pavimentato e ombreggiato da due ampi tendoni avvolgibili. La proprietà dispone anche di un posto auto di proprietà. L'unità è termoautonoma con caldaia a gas ed i radiatori sono presenti in tutte le stanze dell'edificio; inoltre i locali al piano interrato sono dotati di pompa di calore; finestre e porte finestre in legno lamellare con vetrocamera, porte interne pantografate in legno massiccio. Possibilità di lasciare buona parte dell'arredamento esistente. Posto auto compreso nel prezzo. Classe Energetica: C - IPE: 107.18kWh/mq anno

TREVIGLIO T68: In comodissima posizione centrale, zona super servita a due passi da: asilo, scuole, servizi vari, stazione ferroviaria, interessante e ben tenuto appartamento trilocale con doppi servizi in residence del 2006/2007 al piano terra composto da: ingresso soggiorno/pranzo comodo con vano esterno piastrellato da sfruttare nella belle stagioni, cucina abitabile, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno padronale, secondo bagno e seconda camera da letto. Zona esterna di proprietà sul retro. La casa è rifinita tutta in parquet, ceramica in cucina e bagni. La casa è ben rifinita e perfettamente tenuta e accessoriata di: inferriate, zanzariere, predisposizione aria condizionata, tende da sole esterne. Completa la proprietà box e cantina. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio. Classe Energetica: D - IPE: 88.68kWh/mq anno