Scheda Agenzia Immobiliare Fulignati Immobiliare Tuscany properties: BIO case (13526)

Barga (Lucca) affascinante complesso di rustici tipici toscani, in parte recuperati, con meravigliosa vista panoramica, inseriti in un contesto di privacy e natura. Immobile A) Fabbricato di civile abitazione, con lavori di ristrutturazione ultimati, impianti tecnologici funzionali e subito abitabile, terratetto su 3 piani, composto da: (Piano seminterrato) 2 cantine, bagno, disimpegno, centrale termica, taverna (superficie circa mq 110); (Piano terreno) ingresso, soggiorno, cucina, sala / pranzo, disimpegno, bagno, terrazzo coperto; Superficie circa mq. 80 (escluso la superficie ad uso terrazzo); (piano primo) 3 camere, 2 bagni, 2 disimpegni, vano armadi e terrazzi; superficie complessiva circa 105 mq (escluso le superfici ad uso terrazzo). I Piani sono collegati da una scala interna e il piano seminterrato è contornato dal scannafosso su due lati. questo è Il fabbricato di maggior pregio del Complesso Immobiliare, anche e soprattutto per le sue particolari soluzioni architettoniche ed interne ed esterne e materiali utilizzati, Caratteristiche uniche e peculiari che lo rendono l'immobile più importante dell'intero complesso. Esso si Adagia su un terreno inclinato non perché costituito vari terrazzamenti, il cui dislivello E decisamente trascurabile. Immobile B) Fabbricato in pietra adibito un locale di deposito, su 2 Piani, può essere recuperato e trasformato in abitazione civile creando 2 villette bifamiliari, Per una superficie totale di circa mq 400 . Immobile C) Fabbricato in pietra di recente costruzione, costituito dal 2 edifici affiancati in modo da ottenere Una forma ad "L" attualmente è possibile qualsiasi destinazione d'uso. Superficie circa mq. 130 mq distribuita su unico piano; da verificare la possibilità di costruzione di una piscina sulla parte prospiciente; Immobile D) Appezzamento di terreno agricolo in parte pianeggiante pianeggiante, costituito da terrazzamenti; superficie terreno: 6,4 ha (il terreno è in parte edificabile). Superficie totale immobiliare: 825 mq. Terreno totale Supericie: 6.4 Ha. Utenze: tutte attive accesso: ottimo. Distanze: Barga (Lucca) 4 km; Castelnuovo di Garfagnana (Lucca) 14 km; Lucca 36 km; 55 km; Mare 45 km; Firenze 105 km. Richiesta: 1.099.000 euro. - Classe: E - IPE: 118,56 kWh/mq annum

Coreglia Antelminelli (Lucca) rustico indipendente completamente ristrutturato, superficie circa 110 mq con giardino esclusivo di circa 2000 mq. Composto da: (piano terra): 2 cantine a piano terra; (piano superiore): cucina, sala, tinello, bagno; (secondo piano): 1 grande camera che si puo dividere in 2 camere. Contesto panoramico e soleggiato, ai margini del paese di Coreglia Antelminelli distanze: Barga (LU) 10 km; Caslenuovo di Garfagnana (LU) 20 km; mare: 50 km; Pisa 60 km; Lucca 36 km; Firenze: 100 km. Prezzo richiesto: 210.000 euro (trattabile). - Classe: G - IPE: 467,23 kWh/mq annum

Barga (Lucca), Villa Liberty realizzata nei primi anni del '900, posta nelle immediate vicinanze del centro storico di Barga (uno dei 100 borghi più belli d'Italia). La posizione, assolutamente tranquilla, consente di raggiungere il centro storico a piedi in soli 3 minuti, circondata dal verde di un ampio giardino di circa 1500 mq. (piano terra): cucina abitabile con accesso alla terrazza posta sulla facciata posteriore del fabbricato, sala da pranzo, salotto (con bel camino) con accesso ad ampia e soleggiata terrazza e biblioteca oltre ad altra ampia terrazza posta sulla facciata principale. (piano primo): 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, piccolo studio, 2 bagni e guardaroba. Il fabbricato è corredato inoltre da cantina (locale lavanderia) e ampio sottotetto abitabile. Completano la proprietà il fabbricato di servizio composto da ampio garage, orangerie, locale centrale termica, e ripostigli. La villa è stata restaurata con finiture di pregio nel massimo rispetto delle caratteristiche originarie ed il recupero e riutilizzo dei materiali originali. Possibilità di realizzare piscina. Superfici: Villa (piano terra, primo piano): 180 mq. Superfici accessorie (seminterrato e soffitta): 122 mq. Locali accessori (locali accessori e garage): 70 mq. Terrazzi e balconi: 63 mq. Prezzo richiesto: euro 890.000 (trattabile). - Classe: F - IPE: 427,40 kWh/mq annum

Barga (Lucca) a 3 km da Barga, pregiata villa singola di circa 110 mq, all'interno di pregiato borgo e adiacente a curato parco comune a verde, con vista panoramica e ben esposta. Composta: (piano inferiore) da doppio salone con caminetto, cucina, ampio ripostiglio/dispensa (possibilità di realizzare secondo bagno), (piano superiore) 1 bagno (con vasca idromassaggio e sauna), 2 camere matrimoniale, 1 camera singola, sottotetto uso locale di sgombero/ripostiglio. Parcheggio davanti casa per più posti auto. Tutte le utenze attive. Prezzo richiesto: 229.000 euro, trattabile. - Classe: G - IPE: 337,07 kWh/mq annum

Barga (Filecchio) Villa rustica, in ottime condizioni, su 2 livelli, composta da (piano inferiore): 2 bagni, cucina, soggiorno, sala con loggiato in castagno, camera da letto; (piano superiore): 2 camere matrimoniali, grande bagno (16 mq), balcone panoramico. Cappotto esterno, impianto domotico, Superficie immobile: circa 220 mq Superficie terreno circa 7000 Ha di terreno. Distanze: Barga (Lucca) 8 km; Fornaci di Barga (Lucca) 4 km; Castelnuovo di Garfagnana (Lucca) 16 km; Lucca 34 km; mare 50 km; Pisa 54 km; Firenze 115 km. Prezzo richiesto: 545.000 euro (trattabile, compreso arredamento).