Scheda Agenzia Immobiliare Francesco Scioli Associati (34578)

Zona Cascina Ferrara, villa a schiera di testa immersa nel verde con giardino piantumato che circonda tutta la casa. Il piano terra e' caratterizzato da una zona giorno con salone, cucina a vista, sala da pranzo, servizio, lavanderia e accesso al giardino, una parte del quale gia' piastrellato e arredato con gazebo in legno per momenti di relax. La zona notte, al piano primo, e' composta da tre ampie camere, di cui una con servizio interno, ripostiglio, ulteriore servizio e comoda cabina armadio. Al piano superiore mansardato, si apprezzano due spaziosi locali con finestre velux, oltre a servizio con vasca idromassaggio. Completano la proprieta' una taverna dotata di camino e forno a legna, lavanderia, due cantine e box doppio. L'immobile si trova in ottimo stato manutentivo e presenta degli allestimenti di livello: zanzariere ed inferriate anti intrusione alle finestre, cambiate recentemente, tende da sole sui balconi delle camere, impianto di allarme e di condizionamento. Rif. 23 - Classe: D - IPE: 105,64 kWh/mq annum

Casale immerso nel verde, sinonimo di eleganza e riservatezza, domina incontrastato il Golfo del Tigullio e le città di Chiavari e Lavagna sottostanti, con una vista mozzafiato. La proprietà, disposta su più livelli, con caratteristiche travi a vista e soffitti alti, è stata oggetto, negli anni 90’, di una raffinata ristrutturazione, mantenendo il connubio tra l’antico sapore di tempi lontani (era un ex convento) e il confort di una tecnologia più moderna. Gli spazi interni ed esterni sono in perfetta sintonia tra loro e con l’ambiente circostante; il giardino e la possibilità di inserire una piscina fanno da cornice perfetta alla elegante proprietà e un’ampia zona destinata a parcheggi la rendono ancor più confortevole. Completa la proprietà una torretta con merlature, caratterizzata da uno studio con ampia vetrata e zona prendisole estremamente riservata e suggestiva, di giorno per la vista mare e di notte per l’opportunità di poter ammirare la volta celeste. Nel complesso si trovano un salone doppio, con ampio ingresso, 3 camere e due bagni di cui una suite matrimoniale con cabina armadio, una cucina con ampia zona separata per un tavolo da pranzo con 10 sedute ed una serie di locali accessori per lavanderia, ripostigli e dispense. Nell’ampio giardino è presente una graziosa depandance con ulteriore cucina e zona pranzo i “Simposi” estivi. Rif. 1163 - Classe: G