Scheda Agenzia Immobiliare FMP REALTY (95887)

Castiglioncello, Villa di 350 mq. a pochi passi dal mare, circa 40 mt. e da tutti i servizi del centro del paese, si sviluppa su 3 livelli, circondata da un bel giardino rigoglioso e fiorito di 1200 mq. con una fontana laghetto nel centro che potrebbe essere trasformata in piscina, 2 garages e uno per ricovero imbarcazione per un totale di 80 mq.. Edificata negli anni '70 luminosa e molto ben mantenuta, ha tre belle terrazze panoramiche sul mare, di cui una sul tetto dalla quale si può ammirare tutta la baia e i suoi suggestivi tramonti. La villa ha molteplici entrate indipendenti che si prestano a famiglie numerose che desiderano la loro indipendenza sia interna che esterna nel giardino, che può essere ugualmente suddiviso facilmente. Al piano terreno l'ampio ingresso divide la casa in due ale, sulla sinistra si accede al soggiorno, cucina, camera e bagno, sulla destra due camere con due bagni, una bella scala circolare e originale conduce al primo piano dove sulla sinistra troviamo un ampio soggiorno con camino e originale soffitto in legno, che affaccia su una grande terrazza e sulla destra un'altra cucina, due camere e un grande bagno, al secondo piano ci sono due grandi camere di cui una con terrazza e un grande bagno. Dalla scala principale si sale alla terrazza sul tetto con vista panoramica. La casa è accatastata come A/7 quindi beneficia delle agevolazioni prima casa. I due garages e il posto barca sono dal lato opposto del giardino con doppia entrata da strada e da giardino. La richiesta è di 2.200.000 euro. - Classe: G - IPE: 176,00 kWh/mq annum

Fiesole, a 1 km dalla piazza principale, con fermata autobus a pochi metri, vista sulla campagna, struttura di 550 mq. con parcheggio e giardino intorno di circa 1000 mq. attualmente adibita ad albergo, si adatta parimenti a bed and breakfast come ad abitazione privata. Composto come da descrizione allegata di seguito da appartamento privato che si sviluppa al piano terra e parte del piano primo con soggiorno, cucina, sala da pranzo, ufficio, lavanderia, 3 camere e 2 bagni. Sempre al piano terra si trova la reception, la sala comune e un bagno, al piano primo 3 camere e 2 bagni, al piano secondo 7 camere e 5 bagni, ulteriori spazi comuni, soffitta, cantina e garage-magazzino di 80 mq. dove si possono realizzare altri spazi abitativi o camere. La struttura è piacevole e con alcuni lavori potrebbe moltiplicare le proprie capacità ricettive o essere trasformata in toto in abitazione privata. Il prezzo di 1.200.000 di euro lo rende un investimento molto interessante. - Classe: G - IPE: 176,00 kWh/mq annum

Bagno a Ripoli, Montepilli, villa su due livelli, di 220 mq. circondata da giardino di 1500mq. con piazzale lastricato, garage e 2 cantine, non arredata, ristrutturata con gusto e materiali pregiati, in stile moderno, Al piano terreno la zona giorno è composta da ampio soggiorno con camino, loggia, sala da pranzo,cucina abitabile,lavanderia e stireria, bagno Al piano superiore quattro camere, due bagni e ampia terrazza. Richiesta 850.000 euro. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Questa bellissima proprietà a un passo dalla città ma immersa nella natura è suddivisa in 3 unita' immobiliari con 461 mq di superficie totale di cui: - 236 mq prima unità immobiliare, abitazione principale. - 74 mq seconda unità immobiliare, abitazione classificata rurale. - 99 mq terza unità immobiliare, chiesa rinascimentale e sacrestia, restaurate e sconsacrate. - 52 mq superficie accessorie ai vari piani, cantina, soppalchi e ripostigli. - 50568 mq superficie terreno complessiva. L'immobile nel suo complesso è perfettamente restaurato e funzionante. I terreni sono in perfette condizioni e adibiti alla coltivazione degli olivi o mantenuti bosco. La villa rinascimentale è posta in posizione dominante su una collina con il fronte principale esposto a sud e vista spettacolare sul colle di Fiesole, la valle del Mugnone e sullo sfondo la città di Firenze con i suoi monumenti. Il complesso è circondato da un parco di alberi secolari: cipressi, lecci, pini,querce, allori, oltre a circa 700 piante di olivi che producono olio extravergine di oliva biologico della migliore qualità. Il terreno adiacente alla villa, per circa 20000 mq, è fondo chiuso recintato, ideale per bambini e animali, con divieto di caccia autorizzato dalla Provincia di Firenze e dal Comune di Fiesole, con concessione edilizia; inoltre un appezzamento di terra è dotato di un moderno pozzo realizzato negli anni '90, della profondità di 30 mt perfettamente funzionante e molto produttivo, utilissimo per l'irrigazione o come riserva idrica o per eventuale piscina con concessione edilizia del Comune di Fiesole e autorizzazione della Provincia di Firenze.La villa di Sant'Andrea a Sveglia è un'antica dimora d'interesse storico, notificata alla Sovrintendenza per le Belle Arti. Le tre unità immobiliari sono collegate tra loro e contemporaneamente indipendenti con ingressi e servizi separati. Lo sviluppo volumetrico è su tre piani. Le prime notizie storiche accertate risalgono al 1100, ai tempi del dominio di Matilde diCanossa e del Margravio Corrado, in seguito, nel 1400, durante il primo rinascimento,all'edificio sono stati apportati importanti interventi architettonici, paragonabili, in maniera documentata, con opere esemplari della città di Firenze. Al piano terreno si trova l'ingresso principale, un'ampia cucina, un salotto, la sala da pranzo, una camera con bagno, il grande volume della chiesa sconsacrata, affrescata,con due stanze accessorie; con ingresso esterno, un ampio vano tecnico' (caldaia e lavanderia), inoltre un locale sotto la scala in pietra serena a nord dell'edificio. Al primo e secondo piano si trovano due camere, un ampio salone, uno studio, un bagno, oltre all'appartamento rurale' indipendente di tre vani con bagno. Gli esterni come gli interni sono conservati perfettamente con l'opera muraria originale incorniciata in stipiti di pietra serena dell'epoca, come pure gli antichi camini. Inoltre sulla facciata e all'interno della villa ci sono stemmi, - Classe: G - IPE: 199,00 kWh/mq annum

Bellissima villa moderna, lussuosamente ristrutturata con i suoi 200 mq. tutti a vetri che si affacciano sulla piscina a sfioro, circondata da 4000 mq. di parco, nella riserva naturale di Marignolle, dove si può godere di uno stile di vita contemporaneo pur essendo in un luogo così ricco di fascino e storia, totalmente immersi nella natura ma anche a 5 minuti dal centro storico di Firenze, Porta Romana e Piazzale Michelangelo. Prezzo . 1.480.000 Interni ________________________________________ 2 suite di oltre 40 mq. ciascuna con bagno privato, 1 camera matrimoniale con bagno privato 1 camera jolly: studio /cucina separata 1 bagno in servizio al soggiorno Un ampio salone di 50 mq con camino rivolto verso la facciata panoramica in vetro. Esterni ________________________________________ Recinzione del parco e cancello automatico privato Terrazza coperta anteriore di 60 mq. con vista sul tramonto e piscina Infinity Terrazzo coperto posteriore di 50 mq Gazebo, Barbeque, pozzo Giardino con cipressi, olivi e querce Specifiche tecniche impianti ________________________________________ Connessione a reti di utenza: acqua, elettricità e gas Isolamento acustico e termico di pannelli da 10 cm, pareti e tetto Riscaldamento con radiatori e pannelli a pavimento Aria condizionata pronta in tutte le camere Full digital: sistema elettrico Ista-BUS, DVB-T e Fast Ethernet Infinity pool (14x2mt) con filtraggio automatico e controllo Ph Finiture ________________________________________ Rivestimento esterno in marmo Travertino Copertura del tetto naturale con ghiaia Pavimenti in legno in tutte le stanze (wengè e quercia) Piastrelle in ceramica e in marmo Apparecchi di sicurezza a doppia vetri Piani di legno intorno alla Villa (larice) Costruita negli anni '70, Completamente ristrutturato, con due recenti importanti progetti di modernizzazione, è ora pronta per essere arredata secondo le preferenze del compratore. - Classe: D - IPE: 71,48 kWh/mq annum