Scheda Agenzia Immobiliare FARO IMMOBILIARE di MESSINA EDOARDO (18429)

CEFALU', contrada CAPO PLAYA - a 300 mt dal mare- Vendita Villa Singola su unico livello di mq 95 circa con ampi spazi esterni di pertinenza. ?INTERNO: Immobile di 95 mq interni composto da ampia cucina semi abitabile, comodo soggiorno, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale più n. 2 stanzette comode. ? ESTERNO: pergolato coperto in muratura di mq 15 circa , posti auto all'interno della proprietà, giardino di pertinenza esclusiva di mq 600 circa che gira sui 4 lati della villa. ? CONDIZIONI e CONTESTO: Immobile degli anni 90, si presenta nel suo complesso in condizioni abitabile, necessita di alcuni interventi di sistemazione, villa singola ed indipendente con accesso autonomo, inserita in un contesto signorile di altre unità abitative singole. ? POSIZIONE: l'immobile è inserito in un ottimo contesto a poca distanza dall'hotel Carlton, si trova a soli 300 mt dalla rinomata e suggestiva spiaggia di Capo Playa, a soli 4 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 2, a soli 7 km da Cefalù centro. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1??. Ideale per chi cerca un'immobile indipendente non inserito in un contesto residenziale. 2??. Viste le dimensioni l'immobile si presta anche come abitazione principale. 3??. Ideale per chi cerca una villa indipendente a poca distanza dal mare. 4??. La vendita avviene da privato e non da impresa, quindi non soggetto ad IVA il che comporta una spesa minore per quanto riguarda l'atto di compravendita. - Classe: G

Campofelice di Roccella, Contrada Piana Calzata, proponiamo in vendita ESCLUSIVA una Villa Singola di mq 240, con ampi pergolati e terrazzi e terreno di mq 2.000 circa con accesso esclusivo e diretto sulla SPIAGGIA. ? COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso direttamente su ampio salone pranzo di mq 60 - cucina abitabile, n° 4 camere da letto ampie e comode di cui una con bagno in camera, bagno con doccia - dal salone pranzo attraverso scala interna si accede al Piano S1, di mq 60 circa composto da n° 2 vani da poter adibire ad ulteriori camere da letto. ? ESTERNO: la villa gode di un ingresso indipendente ed è inserita in un lotto di terreno di 2.000 mq che confina direttamente con la spiaggia; gli ampi spazi esterni di pertinenza bel sfruttabili ottimamente rifiniti e curati, con aiuole ornamentali, alberi ad alto fusto e prato all'inglese ben curato sulla parte frontale e retro, la villa inoltre gode di ampie verande/porticati su tre lati, è dotata di cucina esterna e di locali deposito comodi e ben sfruttabili; al piano sovrastante accessibile attraverso scala esterna vi è la presenza di un ampio e comodo terrazzo che guarda il mare da poter sfruttare come solarium; ampia zona parcheggio privato ed esclusivo. ? NOTIZIE: l'immobile costruito negli anni 90 è mantenuto in ottimo stato in quanto durante l'arco degli anni ha avuto delle migliorie e ristrutturazioni, pertanto non necessita di interventi di ristrutturazione, la proprietà è interamente recintata, la particolarità ed l'esclusività della villa l'estrema vicinanza dal mare. ? UBICAZIONE: l'immobile si trova in Località contrada Piana Calzata territorio di Campofelice di Roccella, si trova in ottima posizione panoramica ( in quanto prima ed unica unità abitativa FRONTE MARE distanza 100 mt) , si trova a metà strada tra Lascari e Campofelice dai quali paesi dista solo 4 km, distanza da Cefalù km 15, bar, supermercati ed attività commerciali a 2 km di distanza. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ideale per chi cerca una tipica villa esclusiva con accesso diretto e privato sulla spiaggia. ( Difficile da trovare ) 2. Immobile in ottime condizioni sia interne che esterne, non necessita di interventi di sistemazione. 3. Ideale per chi cerca una villa che gode di un ottima vista mare e di ampi spazi esterni ben sfruttabili. 4. Visto le grandi dimensioni, attraverso delle piccole modifiche si potrebbe prestare per più nuclei familiari. 5. Posto ideale per chi cerca una villa indipendente immersa nel verde ma nello stesso tempo comoda per raggiungere il centro abitato di Lascari e/o Cefalù in pochi minuti. - Classe: G

Campofelice di Roccella, all'interno di un contesto residenziale denominato "Le Due Palme" - Vendita Villa Singola su due livello con ampi spazi esterni di pertinenza. ?INTERNO: Immobile di 90 mq interni composto da ampia cucina soggiorno in ambiente unico, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale, stanzetta doppia, scala interna che porta al Piano Primo, composto da camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e terrazzo. ? ESTERNO: pergolato coperto di mq 25 sul frontale , posti auto all'interno della proprietà, giardino di pertinenza esclusiva di mq 330 circa che gira sui 4 lati della villa. ? CONDIZIONI e CONTESTO: Immobile del 2007, si presenta nel suo complesso in ottime condizioni abitative, pari al nuovo. inserito in un contesto residenziale di 26 unità abitative. ? SERVIZI: il residence gode di un campetto di calcetto, piscina per adulti e per bambini, oltre al posto auto interno viene ceduto unitamente alla proprietà un posto auto esclusivo all'interno del residence. ? POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto residenziale, si trova a soli 10 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 2, a 350 mt dalla spiaggia, anche se ricadente nel territorio di Campofelice di Roccella, dista solo 1 km dal territorio di Lascari ed a soli 15 km da Cefalù. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1??. Ideale per chi cerca un'immobile dotato di piscina. 2??. Immobile in ottimo stato che non necessita di particolari lavori di sistemazione 3??. Ideale per famiglie con bambini ( essendo il contesto tutto in ambito chiuso) 4??. Ideale per chi cerca un immobile da adibire sia come abitazione stagionale, ma visto anche la comodità e la grandezza ideale come abitazione PRINCIPALE. 5??. La vendita avviene da privato e non da impresa, quindi non soggetto ad IVA il che comporta una spesa minore per quanto riguarda l'atto di compravendita. - Classe: G

ampofelice di Roccella: ( territorio di Collesano ) esclusiva Villa Singola di mq. 300 interni più ampi spazi esterni di pertinenza - con terreno di mq 17.000 - con incantevole vista mare e lato monte. ? COMPOSIZIONE INTERNA: ??PIANO TERRA - ampio salone pranzo, disimpegno, cucina in muratura, bagno e vano da poter adibire a camera da letto; ??PRIMO PIANO: n.4 comode camere da letto ognuna comunicante in un ampio terrazzo panoramico, ripostiglio, bagno e doppio servizio. ??PIANO SECONDO: locale sottotetto luminoso, parzialmente abitabile; ??PIANO SEMICANTINATO: ampio locale da potere adibire a garage, ulteriore locale adibito a cantina, piu locale adibito a deposito attrezzi. (l'intero piano semicantinato può essere sfruttato anche a uso abitativo) ? ESTERNO: terreno di mq 17.000, interamente piantumato a oliveto, (400 piante), ampi terrazzi esterni al Piano Terra e Primo Piano con incantevole vista mare; ? POSIZIONE: ( ubicato nel territorio di Collesano) l'immobile si trova a soli 3 km da Campofelice di Roccella, facile da raggiungere, immerso nel verde, situata in ottima posizione panoramica che guarda tutta la costa tirrenica a 500 mt di distanza dal Campo da Golf, a 3 km di distanza da Campofelice di Roccella, 5 km dal mare. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1??. Si tratta di una villa esclusiva che si trova in zona collinare, ideale per chi cerca un posto tranquillo, lontano dal caos cittadino, che gode di un ampio terreno interamente piantumato ad uliveto. 2??. Immobile costruito negli 80, anche se non di recente costruzione è mantenuto in buono stato, pertanto non necessita di particolari interventi di sistemazione. 3??. Ideale per una famiglia composta da un ampio nucleo familiare e/o più famiglie. 4??. La vendita avviene da un privato, quindi non soggetto ad IVA ma ad imposta di registro. 5??. Visto le dimensioni e la disposizione dell'unità immobiliare, l'immobile si presta oltre che come abitazione principale anche come casa per le vacanze anche come e/o come struttura ricettiva. N.B. la vendita potrebbe avvenire anche scorporato gran parte del terreno. - Classe: E

Cinisi, Appartamento in vendita di 120 Mq - Possibilità di Acquisto Piano Terra e Primo Piano - in ottima posizione a solo 1 km dall'uscita autostradale. ? PREMESSA: Disponiamo di intera palazzina in VENDITA composta da N° 2 appartamenti indipendenti, Piano Terra e Primo Piano, garage ed Ampio Terrazzo e vano lavanderia al Piano 2; immobile vendibile unitamente e/o separatamente. ( Piano Terra Venduto unitamente al Garage e Primo Piano Venduto unitamente al Terrazzo) ? COMPOSIZIONE INTERNA: Piano Terra - 3 camere da letto ampie e comode, soggiorno/pranzo, bagno, ripostiglio, corridoio di disimpegno, cucina comunicante con portico coperto. Piano Primo -ingresso, salone doppio, 3 ampie e comode camere da letto dotate di rispettivo balcone, ripostiglio, bagno, cucina comoda comunicante con veranda coperta. ? CARATTERISTICHE: Immobile degli anni 80, nel suo complesso è in buono stato abitativo, ( Non Necessita di particolari lavori di ristrutturazione) prospetto ed impianto elettrico interamente rifatto, con pavimentazione in ceramica, infissi in legno, il Piano Primo ed il terrazzo godono di una bella Vista Panoramica. ? ESTERNO: ingresso con cancello privato che porta ad un' ampia zona parcheggio, che rimarrebbe parte comune delle 2 unità abitative; Appartamento del Piano Primo dispone di n° 4 balconi ed una comoda veranda. Al Piano Terzo vi è un ampio e comodo terrazzo che qualora le 2 unità abitative venissero vendute separatamente, il terrazzo diventerebbe pertinenza esclusiva del Piano Secondo. Nella zona parcheggio ricade un garage/box di circa 35 mq il quale qualora le 2 unità venissero vendute separatamente, il garage/box diventerebbe pertinenza esclusiva del Piano Terra. ? POSIZIONE: l'immobile si trova nella Via Z 2, a soli 1 km di distanza dallo svincolo autostradale, zona molto tranquilla e silenziosa, ma nello stesso tempo un posto non isolato, immerso nel verde, attività commerciali, bar, supermercati e scuole nelle immediate vicinanze. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ideale per chi cerca un immobile di grandi dimensioni. 2. Ideale per chi cerca un appartamento in zona tranquilla lontano dal caos cittadino. 3. Ideale per chi cerca un immobile ad uso investimento in quanto può locare le 2 unità abitative separatamente. 4. Ideale per 2 nuclei familiari che vogliono vivere vicini ma nello stesso tempo avere la propria indipendenza. 5. Ideale per chi cerca un immobile dotato sia di terrazzo che di ampio garage. ?PREZZI e SOLUZIONI DI ACQUISTO: ?? Primo Terra + Garage/Box: 115.000,00 ?? Piano Primo + Terrazzo e Locale Lavanderia: 115.000,00 ?? INTERA PALZZINA con spazi esterni, garage/box e Terrazzo: 220.000,00 - Classe: G