Scheda Agenzia Immobiliare EXGAB SRL (79504)

PRATI – TRIONFALE, adiacente Piazzale Clodio, all’interno di un palazzo d’epoca con accesso da Circonvallazione Clodia e da via Premuda, vi proponiamo un appartamento di ampia metratura posto ad un piano rialzato (primo catastale), silenzioso e con doppia esposizione, esterna dalle camere ed interna dai servizi. L’unità immobiliare si compone di un ampio e comodo ingresso, 4 grandi camere, un’ampia cucina ed un bagno. Lo stato attuale è da ristrutturare, con la possibilità di realizzare modifiche interne adatte alle proprie esigenze abitative – professionali. Data la sua composizione e l’estrema vicinanza alla Città Giudiziaria, Corte d’Appello, mezzi di trasporto pubblici e metro, riteniamo possa essere un ottimo investimento anche a scopi professionali o ricettivi, oltre naturalmente all’utilizzo di abitazione principale. Per ulteriori informazioni contattate i seguenti numeri 06.39727817 - 366.6626001 o inviate una mail a info@exgabimmobiliare.it; visitate il nostro sito www.exgabimmobiliare.it Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una valutazione gratuita, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. Agenzia EXGAB affiliata Frimm - Prati offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio esigenze ed aspettative di chi si affida alla nostra rete; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. Le presenti indicazioni fornite nell’annuncio non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Roma – Camilluccia e precisamente in via della Camilluccia , vicino Piazza Giuochi Delfici, ben servito da negozi, proponiamo appartamento bilivelli 2/3 piano, in uno dei complessi residenziali più esclusivi, immerso nel verde con portineria h 24 , ; Composto da; (secondo piano), ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, camera di servizio con bagno e due terrazzi, (terzo piano) ; tre camere matrimoniali di cui una con armadio a muro, due bagni stenditoio e piccolo terrazzo, inoltre l’appartamento è dotato da box auto e cantina. Per ulteriori informazioni potete contattarci telefonicamente allo 06.39727817 oppure al 366.6626001 o mandarci una mail a info@exgabimmobiliare.it oppure visitare il sito www.exgabimmobiliare.it Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una valutazione gratuita, il suo consulente di zona sarà da Voi in 24 h. Agenzia EXGAB affiliata Frimm - Prati offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio esigenze ed aspettative di chi si affida alla nostra rete. Trasparenza, dedizione, massimo investimento su ciascun immobile ci consentono di vendere meglio e prima il vostro immobile: servizio di home staging a vostra disposizione, portafoglio clienti continuamente aggiornato sono solo alcuni dei vantaggi a disposizione dei nostri clienti. - Classe: G

TIBURTINA - PONTE MAMMOLO, a pochi metri dalla fermata metro B Rebibbia, adiacenti svincolo GRA, serviti da mezzi pubblici di trasporto, attività commerciali di vario genere, in un’ampia e suggestiva area verde, vi proponiamo la vendita di appartamenti “trilocali” di recente costruzione, composti da soggiorno a vista, cucina, camera, cameretta, doppi servizi, disimpegno e splendida terrazza perimetrale, fruibile da tutti gli ambienti. Gli appartamenti sono disposti: al piano terra rialzato - 77 mq con giardino pavimentato di 41 mq; al quinto ed ultimo piano - 80 mq più mansarda collegata da scala interna di 20 mq ca. e terrazzo di 28 mq. Tutti gli appartamenti sono stati realizzati secondo le ultime normative in materia di SICUREZZA e di RISPARMIO ENERGETICO: le strutture in cemento armato sono state progettate ed eseguite con criteri ANTSISMICI, particolare attenzione è stata data all’ISOLAMENTO TERMO/ACUSTICO. Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. La pavimentazione è in chiaro parquet di rovere ad eccezione dei servizi rivestiti in gres porcellanato, portone di ingresso blindato con cilindro europeo, videocitofono, impianto di allarme predisposto, termo-arredo nel bagno, infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili motorizzati, antenna satellitare e terrestre. Le splendide terrazze sono interamente vivibili, panoramiche ed accessoriate con attacco lavatrice in apposito vano. Si specifica che, per acquisto in agevolazioni “prima casa”, il 50% dell’iva dovuta verrà recuperata con detrazione fiscale in 10 anni. Possibilità di scegliere come pertinenza un posto auto o un box auto; per quest’ultima pertinenza la detrazione in 10 anni prevista è pari al 50% del costo di costruzione. Per ulteriori informazioni contattate i seguenti numeri 06.39727817 - 366.6626001 o inviate una mail a info@exgabimmobiliare.it; visitate il nostro sito www.exgabimmobiliare.it Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una valutazione gratuita, il suo consulente di zona sarà da Voi in 24 h. Agenzia EXGAB affiliata Frimm - Prati offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio esigenze ed aspettative di chi si affida alla nostra rete; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. Le presenti indicazioni fornite nell’annuncio non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: B - IPE: 42,00 kWh/mq annum

Attico con ampio terrazzo - quartiere Aurelio, in prossimità dell'Hotel Ergife su via Aurelia, proponiamo uno strepitoso attico con ampio terrazzo all'interno di un comprensorio di palazzine in cortina e servizio di portineria. Internamente l'immobile si presenta come unico ambiente open space con zona giorno separata dalla zona notte. La zona giorno si compone in una zona living e zona pranzo con tavolino con quattro sedie ed angolo cottura. La zona notte, separata dalla zona giorno da un mobile fatto su misura, si compone in una zona letto finestrata e bagno finestrato con lavatrice e vasca da bagno. Inoltre nella zona ingresso è stata ricavata un'ampia cabina armadio rivestita esternamente con dei soppalchi e scomparsi per libreria. Il terrazzo è ampio di circa 40mq, angolare, ampiamente vivibile in tutta al sua superficie. L'appartamento gode di un'ottima luminosità esponendo verso est-sud-ovest e dominando i palazzi circostanti. Inoltre può vantare dei bellissimi affacci nel verde circostante della zona. Il tutto in un contesto di assoluto silenzio e residenzialità. Internamente l'immobile riversa in ottimo stato oggetto di varie ristrutturazioni dal 2011. Il riscaldamento è termoautonomo. Ottimo per uso residenziale e per investimento. Per ulteriori informazioni contattate i seguenti numeri 06.39727817 - 366.6626001 o inviate una mail a info@exgabimmobiliare.it; visitate il nostro sito www.exgabimmobiliare.it Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una valutazione gratuita, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. Agenzia EXGAB affiliata Frimm - Prati offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio esigenze ed aspettative di chi si affida alla nostra rete; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. Le presenti indicazioni fornite nell’annuncio non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PINETA SACCHETTI - LUMINOSO BILOCALE - nella parte alta della via, più precisamente in Via del Forte Braschi, zona strategica ricca di servizi, scuole, e mezzi di trasporto pubblici, proponiamo un assolato appartamento posto al piano secondo con ascensore di un elegante palazzina in cortina della metà degli anni '60. L'appartamento, completamente ristrutturato copre una superficie di mq 74, ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile nuova realizzata su misura, ampia camera matrimoniale, bagno, soppalco, due balconi. Pur mantenendo una posizione centrale strategica tra negozi e servizi di utilità giornaliera, l'appartamento affaccia su contesto tranquillo perfetto per chi desidera una zona ottimamente collegata senza rinunciare ad una esclusiva panoramica sul verde. Completa la proprietà una cantina. Richiesta euro 260.000. Per ulteriori informazioni contattate il 366.6626001 o inviate una mail a info@exgabimmobiliare.it; visitate il nostro sito www.exgabimmobiliare.it Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una valutazione gratuita, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. Agenzia EXGAB affiliata Frimm - Prati offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio esigenze ed aspettative di chi si affida alla nostra rete; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. Le presenti indicazioni fornite nell’annuncio non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: F - IPE: 1,00 kWh/mq annum