Scheda Agenzia Immobiliare Euro Luxury Real Estate (94992)

Nel cuore del quartiere Salario, nelle immediate vicinanze della prestigiosa Piazza Alessandria e di uno dei mercati rionali storici di Roma, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al secondo piano in palazzo d'epoca con grande scala di rappresentanza e cortile interno. L'immobile presenta planimetria tipica degli anni '20 con ingresso e corridoio su un terrazzo e affaccio sul cortile interno, due grandi camere, cucina abitabile con balconcino e affaccio interno, doppi servizi. L'immobile necessita di ristrutturazione. - Classe: G

Prati, via della Giuliana, proponiamo in vendita prestigioso appartamento 280 mq, posto al terzo piano di quattro in stabile di recente ristrutturazione estetica, attualmente uso ufficio. L'immobile è già suddiviso in quattro unità catastali fruibili separatamente o per tutta la metratura disponibile. Attualmente si compone di nove locali di ampie dimensioni, quattro bagni, due locali ridotti di circa dieci mq. Quadrupla esposizione, possibilità di cinque posti auto all'aperto in area privata. - Classe: G

Immersa nel verde, distesa su una morbida collina a pochi km da Roma si trova la meravigliosa "villa degli Ulivi”. La prestigiosa proprietà è ubicata nel comune di Sacrofano, a 10 minuti d'auto dalla capitale. Ha una superficie di circa 1000 mq commerciali, costituiti da villa padronale, varie dépendances, cantina con grotta sotterranea, piscina e parco recintato di circa 6000 mq. L'edificio principale si articola su tre livelli, per un totale di circa 700 mq residenziali: - Piano Terra (accesso principale con portico protetto da preziose inferriate, ingresso con studio, salone triplo con due camini, angolo bar, ascensore montavivande e zona pranzo/cena, cucina abitabile, bagno, camera, ripostiglio, patio); - Piano Primo (vi si accede da una stupenda scala elicoidale in pietra serena e balaustra in ferro battuto a mano che conduce ad una zona notte composta da camera padronale, importante sala da bagno divisa in più ambienti, due camere con bagno, balcone, ampio terrazzo); - Piano Seminterrato (grandissima sala hobby con home theatre, biliardo, ping-pong, taverna con camino sospeso, zona pranzo/cena, bagno, spettacolare cantina con grotta sotteranea, mini-appartamento per il personale di servizio). Gli ambienti sono pavimentati in cotto fatto a mano, con qualsiasi rifinitura in materiali particolarmente ricercati, d'alta scuola d'artigianato, una cura maniacale dei dettagli e dotazioni di extra-lusso. Numerosi pezzi d'antiquariato, opere d'arte, reperti archeologici e vari altri preziosi oggetti decorano tutti gli ambienti, conferendogli una magica atmosfera e rendendo questo complesso immobiliare unico nel suo genere. Gli ingressi, realizzati con cancelli in ferro elettrocomandati, permettono l'accesso mediante una stradina privata. Nel parco si staglia una splendida piscina di 120 mq dotata di trampolino, ampi spogliatoi e doccia esterna. Lo spazio antistante è impreziosito anche da un bellissimo gazebo in muratura tufacea, da dove si può godere di un meraviglioso panorama e si possono ammirare varie pertinenze accessorie, tra di esse spiccano un piccolo ninfeo che tramite un ponticello permette l'accesso ad un manufatto in ferro battuto e vetro d'inizio 1700 adibito a sala pittura. Scendendo una scala che costeggia una cascata artificiale proveniente dal ninfeo si arriva una zona barbecue, particolarmente attrezzata, con un portichetto a protezione in marmo e camini con forno. Nelle immediate adiacenze si trova poi una casetta per gli ospiti dotata di cucina, bagnetto e sala con camino. Nella tenuta si trovano numerosissimi ulivi, alberi da frutto e alto fusto. Alti muri di recinzione la rendono sicura e discreta dall'esterno. Prezzo trattabile, ideale per acquirenti esclusivi, il settore turistico o ambasciate, aziende, altri soggetti istituzionali come sede di rappresentanza. - Classe: G

A Genzano di Roma, nel prestigioso complesso residenziale " Le Ville di Nemi", proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 270 mq con circostante giardino curato di 500 mq. Si sviluppa su tre livelli ed è in ottimo stato di manutenzione ed è rifinita con materiali di pregio. E' composto da: al piano terra ampio ingresso, salone con cucina a vista, bagno, ripostiglio e porticati. Al primo piano 3 camere da letto e 2 bagni; all'interrato una graziosa taverna con un bagno e garage. Opportunità interessante, buon margine di trattabilità. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum

All’interno del comprensorio, proponiamo in vendita una splendida villa progettata negli anni ’90 da un architetto americano con la tipica forma a “C”. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie coperta complessiva di circa mq1000 interni oltre a mq 5000 di giardino. Al primo livello troviamo un’ampia zona di rappresentanza, composta da salone, sala da pranzo e studio, una zona di servizio composta da cucina, lavanderia e appartamentino per la servitù, oltre ad una prima zona notte padronale, con una bellissima camera provvista di due bagni on suite e altrettanti spogliatoi, più una camera ospiti con bagno. Al piano inferiore troviamo diverse camere ospiti, con servizi adiacenti, una sala cinema, un’area spa con bagno turco e un campo di squash coperto. Il giardino è suddiviso in un’area di ingresso con parcheggio in grado di ospitare diverse autovetture, una zona verde e, all’interno della “C”, quindi accessibile dalla gran parte degli ambienti della casa, un grande patio attrezzato e una comoda piscina. - Classe: G