Scheda Agenzia Immobiliare eSSeFFe Consulenze Immobiliari in Sardegna (94725)

I paesi del centro Sardegna, si sa, nascondono segreti, ricchezze e antiche culture, discrete e orgogliose come lo sono i suoi abitanti. A Bolotana, cittadina del Marghine arrampicata sui monti, riserviamo a chi subisce il fascino di questo luogo, la possibilità di acquistare una casa appartenuta a una famiglia borghese dell'800/900, ora in disuso ma ancora recuperabile con pochi lavori mantenendo le principali caratteristiche inalterate. La casa si articola su 2 livelli, ha due ingressi, numerose stanze e vasta superficie. I dettagli originali la distinguono dalle altre e ci raccontano molto del passato, del banditismo, delle guerre. Chiamare per maggiori informazioni.

La cittadina di Cuglieri, perla del Montiferru, è un luogo che in molti scelgono per vivere in una dimensione dove i rapporti umani, le tradizioni, i valori sono ancora importanti. Una realtà demografica di circa 2500 abitanti in un territorio molto vasto che comincia alle pendici della catena del Montiferru, gettandosi sulla costa, dove sorgono tre deliziose borgate marine che fanno capo al comune di Cuglieri: Santa Caterina, S?Archittu e Torre del Pozzo. Abitare in una località del genere significa disporre, con un piccolo investimento, di una grande casa indipendente, distribuita su diversi livelli, come in questo caso. Piano terra composto da sala, magazzino, camera e servizio. Primo piano soggiorno/pranzo, ampia cucina con caminetto. Secondo piano due camere da letto, di cui una affacciata sulla terrazza esposta a ovest. Terzo piano ancora due camere di cui una con bagno e antibagno. Infine cantina con accesso esterno. Questo immobile ha la particolarità di affacciarsi su due vie parallele. Nonostante non disponga di impianto di riscaldamento, è disponibile subito già abitabile.

Macomer. Nella zona residenziale più esclusiva della città proponiamo in vendita villa senza uguali, libera su tutti i 4 lati circondati da un giardino di circa 600 mq di esclusiva pertinenza dello stabile. L?immobile è pensato per essere la residenza di un professionista in quanto si compone di due unità catastali: una destinata a uso abitativo e una a ufficio. Dispone anche di doppio ingresso dalla via Aldo Moro, proprio per poter accedere agli uffici e alla casa in maniera separata e indipendente. Ulteriore ingresso all?abitazione è possibile dalla via posteriore dove un cancello scorrevole facilita l?accesso passando dalla zona taverna e consentendo di portare l?auto all?interno del perimetro del giardino. Il giardino viene irrigato grazie a un pozzo dotato di pompa automatica. Lo stabile si sviluppa su 4 livelli, in totale circa 650 mq commerciali. Piano terra composto da ampia e confortevole taverna, con sala, zona conversazione, cucina, bagno e camera attualmente utilizzata come dispensa. Il piano terra rialzato è adibito a zona giorno e si compone di ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e accogliente ed ampia terrazza. Dalla sala del piano rialzato si accede, tramite splendida scala in legno, al primo piano dove trova posto la zona notte, completamente parquettata, dotata di 4 ampie camere da letto, di cui una con bagno in camera, seconda stanza da bagno, ripostiglio e disimpegno. Infine, all?ultimo piano, troviamo gli uffici con uno spazio coperto di oltre 80mq, riscaldati autonomamente con sistema di pompe di calore a inverter caldo/freddo, suddivisi in due stanze principali, ampio ripostiglio, zona snack e bagno. Dotato di grandissima terrazza con fantastica vista nei paesaggi circostanti. Tutto lo stabile è dotato di ottime finiture, infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle elettriche, riscaldamento diffuso tramite termoconvettori. Classe energetica D, IpE 109,2 kwh/mq annuo.

Macomer, importante centro del Marghine, nel cuore della città, con tutti i principali servizi a portata di mano, proponiamo immobile su due livelli con zona giorno al piano terra suddivisa in soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, servizio e cantinola. Al primo piano due ampie camere da letto, bagno e terrazza. Soffitta accessibile. Possibilità di ampliamento

Nei pressi della città di Macomer, a soli 5 minuti di auto, casa indipendente su due livelli, costruita in pietra, da ristrutturare. Al piano terra si compone di quattro locali attualmente adibiti a sala da pranzo, tinello, cucina e camera da letto. Inoltre troviamo ingresso, disimpegno e bagno. Al piano superiore tre ulteriori ampie camere da letto e un ambiente accessorio che si può facilmente adibire a bagno. L'immobile è dotato di giardino di circa 150mq, ampia cantina con accesso indipendente e dalla casa, dove si possono stipare le conserve e il vino come si faceva una volta, oppure da usare come taverna o cucina rustica. Garage per due posti auto con locale legnaia. Ampia terrazza. La posizione strategica nei pressi dello snodo stradale e ferroviario, le numerose stanze, lo stile stesso della casa e l'atmosfera amichevole del paesino consentono a chi volesse intraprendere una facile attività ricettiva, di trasformare la casa in B&B. Inoltre il paese è circondato da siti di particolare interesse storico e archeologico. Classe G