Scheda Agenzia Immobiliare Engel & Völkers MMC Roma (68705)

A Lariano in zona residenziale, poco distante dal centro in una stradina riservata, proponiamo in vendita esclusiva, un’elegante e confortevole villa unifamiliare. La proprietà, di circa 235 mq. commerciali, è disposta su due livelli e si sviluppa per 170 mq. al piano terra, per 127 mq. al piano seminterrato, oltre 800 mq. di giardino. Alla zona residenziale del piano terra si accede da un comodo ingresso che affaccia sull’ampio salone e sulla luminosa cucina abitabile con balcone; attraverso poi un disimpegno si entra nella sala da pranzo e si accede altresì alla zona notte, composta da due camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni. Il piano sottostante, molto asciutto essendo fuori terra per due lati ed a cui si accede dall’esterno attraverso una rampa, è composto da 5 ambienti di cui uno ampio e luminoso, un ripostiglio ed un bagno. L’immobile è contornato da un giardino curato che comprende un comodo portico in legno e da una parte pavimentata; si presenta in ottimo stato di manutenzione esterna ed interna, in quanto è stato recentemente ristrutturato con il rifacimento di tutta la parte impiantistica. La proprietà è adatta a tutte quelle famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, ma con facile accesso ad ogni tipo di servizio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02A0VB - Francesco D'Elia - tel. +39 06 45 54 81 20 - Classe: F - IPE: 143,46 kWh/mq annum

In un elegante condominio, proponiamo in vendita esclusiva, un bellissimo appartamento, recentemente ristrutturato con materiali di pregio, posto al piano secondo. L’immobile, si compone di un salone, due camere da letto una cucina abitabile, due servizi, uno studio, un ripostiglio ed una cantina, completa la proprietà un balcone. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed elegantemente rifinito, con parquet di teak in tutte le stanze tranne i servizi, porte e finestre di falegnameria, faretti ed interruttori di alta qualità, impianto di condizionamento della Daikin, avvolgibili elettrici ed impianto di aspirapolvere centralizzato, anche il condominio si presenta molto elegante e curato, con servizio di portineria diurno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02A5NO - Francesco D'Elia - Tel. +39 06 45 54 81 20 - Classe: E - IPE: 153,00 kWh/mq annum

In zona Romanina, proponiamo in vendita esclusiva una moderna porzione di villino angolare di recente costruzione, situata all’interno di un comprensorio di sole ville. L’immobile è disposto su 2 livelli ed è situato in posizione silenziosa e tranquilla confinante con il parco e gode di un ottimo affaccio. Il piano terra, circondato da uno splendido giardino di circa 250 mq con alberi di alto fusto ed un patio, è composto da un luminoso salone con camino, una cucina ed un elegante bagno con antibagno. Una scala rifinita in legno e pietra conduce al piano sottostante dove si trovano 4 locali di cui uno con accesso diretto verso l’esterno e verso un comodo box auto. L'immobile è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato e parquet; è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas, infissi in legno con doppi vetri, impianto di allarme e porte blindate. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-028KNP - Leonard Cervinschi - Tel. +39 06 45 54 81 20 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Via della Marranella, una strada tranquilla nel quartiere Pigneto, proponiamo un delizioso miniappartamento al piano attico senza ascensore completamente ristrutturato ed arredato. L’immobile si compone di un unico ambiente con attigua cucina arredata, un bagno con finestra ed un terrazzo abitabile riservato e silenzioso. L’immobile è stato completamente ristrutturato con materiali ed infissi di alta qualità e con caratteristiche fonoassorbenti e termo isolanti; gli arredi fissi e su misura rendono l’ambiente funzionale e confortevole. Anche il terrazzo è stato completamente ripavimentato. Sia l’ubicazione che la ristrutturazione che le basse spese energetiche, rendono l’immobile ideale per chi ricerca la quiete e la luce di un piano attico, in un quartiere vivo, colorato e ben connesso col centro di Roma, per ragioni di studio o di lavoro. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-0289G3 - Federico Viola- Tel. +39 06 45 54 81 20 - Classe: F - IPE: 344,20 kWh/mq annum

Proponiamo in vendita esclusiva, una villa unifamiliare su 3 livelli con ingresso indipendente, ottimamente esposta, si compone di doppio salone a doppia altezza, cucina abitabile, una camera da letto e due bagni al piano terra; al piano Primo abbiamo due camera da letto con bagno e una sala lettura molto caratteristica; al piano Seminterrato un comodo garage con bagno. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a gas. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 1500 Mq., arredato con un bellissime piante con continue fioriture da primavera all’autunno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02AKBH -GENNARO BUONOMO – +39 06 45548120 - Classe: G - IPE: 202,12 kWh/mq annum