Scheda Agenzia Immobiliare ENGEL & VÖLKERS Lago di Como (53577)

Questa stupenda dimora immersa nel verde fa parte del complesso residenziale denominato “Residence La Mimosa”, composto da 5 villette indipendenti nella zona collinare di Lierna con vista mozzafiato sul lago di Como. La villetta di recente costruzione è in perfetto stato di manutenzione ed è completa di tutti gli arredi, eseguiti da una famosa ditta artigianale italiana. La casa si dispone su 3 livelli - piano terra, seminterrato e piano sottotetto mansardato. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno doppio accogliente, la cucina completa di tutti gli arredi ed eletrodomestici, la zona notte comosta da 2 camere matrimoniali ed un bagno grande con la vasca idromassaggio. Da tutti locali del piano terra tramite le porte finestre si può accedere al giardino ben curato con solarium. Tramite una scala comodissima si accede alla mansarda, che consiste di un open space con cucina a vista, studio, camera da letto ed un terrazzo solarium sul tetto. Scendendo le scale si arriva al piano seminterrato con 3 box , una taverna spaziosa per trascorre tempo con amici o famiglia, un bagno di servizio, la lavanderia ed un piccolo ripostiglio. La proprietà è ideale per famiglie, o per gli amanti della tranquillità a soli 5 minuti dal lago. Location Description Lierna è situata sulla riviera orientale del Lago di Como tra Mandello del Lario e Varenna. Lierna ospita una delle più grandi e belle spiagge libere del lago di Como, Riva Bianca. Lierna è attraversata nei suoi boschi, dai 45 km dell'antico Sentiero del Viandante, che collega Lecco a Colico. La città di Lecco si raggiunge in circa 10 minuti (ca.15 km) di auto mentre la città di Como è a circa 41 km. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a circa 1,5 ore (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in 1 ora e 45 minuti (ca. 89 km ). Per gli appassionati di sport invernali in meno di 3 ore di auto è possibile raggiungere la più famose stazioni sciistiche come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno ( Ital.). Il lago offre agli appassionati di sport acquatici molte possibilità. L'entroterra è il luogo ideale per gli amanti di escursioni, trekking e mountain bike. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago.

Nelle immediate vicinanze della città murata, offriamo appartamento disposto su due livelli abitativi composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e taverna. L'appartamento, recentemente ristrutturato (2011) dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni in ghisa, serramenti in legno laccato bianco con vetrocamera, persiane in legno a ventola, porta blindata e cassaforte. La piano interrato si trova la taverna, accessorio utile e suggestivo. La proprietà è inserita in un edifico d'epoca completamente ristrutturato e l'affaccio è all'interno di un cortile con colonne in granito e rizzata in pietra, pavimentazione tipica delle città lombarde. La proprietà, pur essendo a due passi dalla piazza Vittoria e dalla Porta Torre, affaccia su di una via non trafficata e gode di ottima privacy. Da un secondo accesso pedonale si accede sulla servitissima via Milano. L'immobile dispone di un box doppio nelle immediate vicinanze, accessorio indispensabile per un appartamento posto in centro Como. Location Description Como è il capoluogo della provincia ed è la città più importante del lago. Il centro storico di Como è uno dei più ricchi e più belli del nord Italia e ospita una grande varietà di eventi culturali, nonché diversi musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatri. L'appartamento si trova a pochi passi dal lago e dal servizio di navigazione che offere continui collegamenti con le altre località sul lago, come Bellagio, la famosa Perla del Lago. Milano, la metropoli lombarda con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate, è a solo un'ora di distanza. La città di Lugano in Svizzera (con il suo aeroporto regionale) è raggiungibile in mezz'ora. Il lago offre un sacco di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, e il paese vi invita a fare lunghe passeggiate, trekking e in mountain bike. Se amate sciare e snowboard, si possono raggiungere le famose località di sport invernali come St. Moritz (Svizzera), Madesimo, Bormio e Livigno (Italia) in circa 2,5-3 ore. - Classe: G - IPE: 204,53 kWh/mq annum

Proponiamo un elegante appartamento in zona Isola con affaccio diretto sul fiume Adda e sull'affascinante Isola Viscontea. La posizione unica e la vista incantevole sono gli elementi fondamentali che caratterizzano questa particolare proprietà. L'unità è disposta su due livelli abitativi ed un piano interrato ad uso servizi. Al piano terra in ampio ingresso porta ad una scala in legno che collega i piani dell'immobile mentre un disimpegno conduce alla zona notte suddivisa in una camera matrimoniale con bagno riservato, un'altra camera molto ampia ed una camera singola entrambe servite da un bagno. La camera matrimoniale affaccia su un balcone prospicente il fiume e su una porzione di giardino privato, mentre le due camere si affacciano su una seconda porzione di giardino con accesso diretto alla piscina condominiale. Al piano primo sono presenti un ampio soggiorno con terrazzo coperto, una cucina abitabile ed un bagno di servizio al piano. Al piano interrato troviamo una funzionale lavanderia ed una zona ripostiglio. Un accesso diretto al corsello dei box permette di accedere alle due autorimesse private che ospitano 3 auto. Le finiture della proprietà sono di alto livello e di ottimo gusto, un elegante parquet è posato in tutto l'appartamento, i serramenti in legno laccato bianco con vetrocamera garantiscono luminosità ai locali principali e una buona coibentazione. Un altro elemento che ci porta a consigliare questa proprietà è anche l'elegante architettura dell'intero complesso condominiale, posto in una zona tranquilla, ottimamente servito e gode di una piscina condominiale con affaccio sul fiume e sull'isola. Location Description L’immobile è sito nel comune di Lecco, dista 5 minuti dal centro storico. La città di Lecco deve buona parte della sua bellezza alla particolare collocazione e conformazione morfologica; sorge infatti all'estremità sudorientale del bacino del lago, estendendosi lungo un tratto della sponda orientale dell'Adda, sino al lago di Garlate, dove il fiume si immette. E' delimitata a nord dal monte San Martino e ad est dal monte Resegone. Il centro storico, caratterizzato da una sobria ma elegante edilizia ottocentesca di gusto neoclassico, conserva tracce della dominazione dei Visconti. Qui Alessandro Manzoni trascorse lunghi periodi dell'infanzia e della giovinezza. Dalla città di Lecco è possibile effettuare in traghetto la navigazione di tutto il lago di Como per visitare località turistiche rinomate come Bellagio, Varenna, Bellano, inoltre una veloce superstrada consente di raggiungere rapidamente Colico e l’estremità settentrionale del lago; di raggiungere la Svizzera lungo due percorsi, da Chiavenna e il passo della Spluga oppure dal passo del Maloja. La città è servita dalle principali vie di comunicazione stradale e ferroviaria, dista da Milano circa 45 minuti in auto, da Lugano 55 minuti, utilizzando il Ferry Boat e un’ora dall’aeroporto di Bergamo Orio al Serio e di Linate.

A Mandello del Lario proponiamo in vendita in un piccolo residence di poche unità abitative situato in bella zona panoramica, una villa indipendente con vista sul Lago di Como. L’immobile è di nuova costruzione e le finiture sono personalizzabili in base al gusto ed esigenze del cliente. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore, box doppio, posti auto coperti e circa 350 mq di giardino di proprietà in uso privato ed esclusivo. Inserita in un contesto naturale, unico e suggestivo, con accesso indipendente ed autonomo, la villa si dispone su due livelli abitativi; il piano terra è composto da ampio ingresso, soggiorno con ampie finestre, cucina abitabile e bagno; al piano primo da tre camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni e terrazzo. Le spese condominiali comprendono i costi di riscaldamento Certificazione energetica in classe A. Location Description Mandello del Lario, famoso per la storica casa motociclistica "Moto Guzzi" con la sua fabbrica ed il museo aperto al pubblico. Innumerevoli sono i sevizi offerti dal territorio: la possibilità di balneazione, la pratica della vela , canotaggio, wind-serf, kiteserf e noleggio di imbarcazioni presso il porto attrezzato. Piacevolissime le gite con i battelli della “Navigazione del Lago” lungo le sponde e le località più interessanti, ricche di storia, di ville antiche parchi e borghi pittoreschi. Per gli appassionati della montagna numerosi sono i percorsi tracciati per itinerari a piedi o in mountain-bike o per le escursioni su alcune cime superiori ai 2000 m. Situato a 70/80 km da Milano, facilmente raggiungibile con la superstrada 36 oppure con la linea ferroviaria Milano- Sondrio. Il servizio traghetti collega il territorio con la sponda occidentale del lago e la Svizzera. - Classe: A - IPE: 28,29 kWh/mq annum

In posizione panoramica e con splendida vista lago, proponiamo una porzione di villa quadrifamiliare. La porzione, con ingresso ed impianti indipendenti, è composta da un piano seminterrato, un piano rialzato, un piano primo e da un piano mansardato. Al piano seminterrato troviamo un ingresso con vano scale, disimpegno, cantina e vano centrale termica. Si accede al piano rialzato dal vano scale che porta diretti ad un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, oltre ad un bagno ed una cucina. Sul piano, con accesso dal soggiorno, si accede ad un ampio terrazzo con una vista mozzafiato sul lago con vista diretta su Bellagio. Al piano primo sono poste le tre camere da letto, un bagno riservato alla camera padronale con relativa cabina armadio, un ulteriore bagno ed un locale studio. Al piano secondo è posta una suggestiva mansarda con un locale multiuso, un bagno/lavanderia, una veranda chiusa ed un terrazzino. Nella vendita sono compresi gli arredi che si armonizzano con gli spazi interni. La proprietà comprende un box doppio in larghezza. La villa dispone di parti comuni condivise, quali una casa per il custode, un appartamento ospiti, un ampio giardino a balze e ben piantumato, un campo da tennis con sottostanti spogliatoi e campo da bocce, una zona barbeque, una sala ricevimenti completa di cucina e due box con 4 posti auto a disposizione delle 4 unità. La tipologia costruttiva è rappresenta da una facciata in mattoni a vista rossi con porzioni in pietra locale e serramenti in legno laccati bianchi. L'eleganza della proprietà e dei suoi spazi comuni trasmettono un senso di signorilità, in linea con l'architettura dell'epoca, mentre la vista sul lago trasmette pace e serenità. Vi invitiamo a visitare questa proprietà unica nel suo genere. Location Description Un piccolo gruppo di case sorte intorno alla chiesa prende il nome dall’omonimo corso d’acqua che lo attraversa: è Fiumelatte, il cui suono evoca immagini di pura poesia. La frazione di Varenna, in provincia di Lecco, si adagia appollaiata ai piedi del Monte Fopp ed è coronata dai ruderi del Castello di Vezio. Costruito in epoca romana con lo scopo di controllare il commercio con la cittadina di Bellano e la vicinissima Valle dell’Esino, il Castello si raggiunge facilmente da Varenna ed incanta per il contesto paesaggistico in cui è inserito: sono da visitare i sotterranei e la torre, dalla quale si gode un bellissimo panorama del Lago di Como. Intraprendendo una piacevole camminata dal castello si può raggiungere la sorgente del Fiumelatte, tanto celebre che perfino Leonardo lo ha ricordato nel “Codice Atlantico”. Basta uscire dalle mura del castello, arrivare alla Chiesa di Vezio, svoltare a destra due volte seguendo le indicazioni per il Sentiero degli Alpini, che in pochi minuti, grazie ad un sentiero in leggera discesa, si arriva fino al cimitero di Varenna. Da qui, seguendo l’indicazione, in poco tempo si arriva alla sorgente del fiume, chiamato Fiumelatte perché, scorrendo su una - Classe: F - IPE: 166,92 kWh/mq annum