Scheda Agenzia Immobiliare Engel & Völkers Ferrara (95101)

In un piacevole contesto residenziale a pochi minuti dalla città, proponiamo in esclusiva un bellissimo appartamento appena rinnovato. L'abitazione è composta da una zona living luminosa, accogliente ed attrezzata con una moderna cucina; l'ambiente comunica con un gradevole balcone orientato ad est. La zona notte comprende due camere da letto, matrimoniale e doppia, ed una bagno con doccia. La casa è stata rinnovata nel 2017 ed è accessoriata con ogni comfort: climatizzatore ( due split, pompa di calore), parabola satellitare, fibra ottica, infissi e scuri in legno (perfetti), doppi vetri e porta blindata. Completano la proprietà un ampio garage accessoriato con zona lavanderia, uno scoperto privato con camino in muratura ed area verde recintata, infine vi sono due posti auto privati all'interno della corte. Ottima opportunità, da vedere! - Classe: E - IPE: 150,29 kWh/mq annum

A pochi minuti dalla città siamo lieti di proporre in esclusiva un piacevole immobile finemente rifinito e circondato da uno splendido parco. L’abitazione, che si sviluppa armoniosamente su due piani, è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione, nonché di una puntuale manutenzione. Difatti le fondazioni, così come il piano di calpestio, sono stati consolidati, le pareti coibentate ed il tetto rifatto, sicché l’immobile si presenta oggi in ottimo stato e dotato di ogni comfort. La casa è caratterizzata da un elegante e funzionale spazio living, perfetto per cene e ritrovi con famiglia ed amici; in questo trovano il loro collocamento ideale la cucina, la sala da pranzo e l’ampio salotto, sempre al piano terra troviamo uno studio, due bagni ed una lavanderia. Al piano superiore vi sono tre camere da letto, di cui una matrimoniale con guardaroba privato, una singola ed una doppia dalla quale si ha accesso al magnifico terrazzo panoramico. All’esterno troviamo un’area attrezzata con un grande barbecue in muratura, un’autorimessa doppia con porte automatizzate ed il bellissimo parco di 2000 mq piantumato con un’ottima varietà arborea e dotato di laghetto artificiale. La proprietà consente di beneficiare di locali accoglienti, calorosi e funzionali, nonché, data la sua collocazione e la presenza del grande parco, di vivere la tranquillità ed il relax dati dalla relazione con la natura. La villa proposta rappresenta quindi un’ottima opportunità d’investimento ed un’eccellente occasione per offrire alla famiglia i massimi livelli di comfort abitativo e qualità di vita.

Un esclusivo fienile vi offre l’opportunità di abitare e vivere in modo contemporaneo in un privilegiato contesto naturalistico. L’immobile, ristrutturato con maestria, è caratterizzato da una progettazione che sposa la filosofia degli spazi aperti e comunicanti. Difatti lo sviluppo verticale su tre piani consente la massima libertà e flessibilità sul piano orizzontale dove incontriamo spazi maestosi ed adattabili ad ogni esigenza abitativa. L’ingresso principale avviene da un magnifico portico verandato il cui volume a tutta altezza dà vita ad eccezionali affacci dai piani superiori. Proseguendo al piano terra troviamo una vasta sala dal carattere storico, in cui regna il bellissimo camino. Il piano comprende anche una cucina, un’ulteriore locale e due bagni. Tutti gli ambienti al piano terra sono in comunicazione con lo straordinario parco di 2000 mq che circonda l’abitazione. Al piano superiore vi è un grande e luminoso spazio living dove si manifesta al meglio l’idea di spazio aperto e flessibile con cui è stato concepito il progetto di ristrutturazione. Sempre sul medesimo piano troviamo due camere da letto con splendide aperture ad arco e due bagni. Salendo infine troviamo il piano mansarda, anch’esso completamente aperto e caratterizzato dal magnifico affaccio sui piani sottostanti. La proprietà è completata da un’autorimessa attrezzata di 70 mq e da un’area cortiliva esterna al parco piantumata con alberi da frutto. L’intervento di ristrutturazione e riconfigurazione a cui è stato sottoposto il fienile consente una facile suddivisione in due unità abitative distinte ed ha previsto l’impiego di materiali eccellenti e tecnologie all’avanguardia, sicché oggi il prodotto finale garantisce ottimi standard di comfort e qualità di vita offrendo così la possibilità di rilassarsi e rigenerarsi godendo di spazi ed ambienti unici. - Classe: D - IPE: 125,65 kWh/mq annum

Prestigiosa villa dotata di ogni comfort con ampia autorimessa. L’abitazione, inserita in un contesto residenziale, gode di un ottima privacy ed è il frutto di un elegante progetto architettonico. L’immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti, una per piano, ed entrambe caratterizzate da un’ottimale distribuzione degli spazi interni. Al piano terra si trova un ampio salone con accesso sul giardino, una cucina abitabile, due camere da letto, di cui una con guardaroba, un bagno, una lavanderia, una cantina, un locale tecnico ed un ulteriore bagno con ingresso esterno. Al primo piano troviamo un magnifico salone, ideale per cene e ritrovi con amici e famiglia; da questo si può accedere alle due terrazze che affacciano sul giardino che circonda la casa. L’appartamento è completato da una cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con stanza guardaroba, uno studio, due bagni ed un ripostiglio. Tutte le stanze hanno l’accesso indipendente alle tre terrazze che arricchiscono l’abitazione. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, di impianto solare, di vasche per la raccolta e la decantazione dell’acqua, inferiate, cancello automatico ed inoltre comprende un’ampia autorimessa soppalcata ed un pergolato per le auto. Gli ambienti, luminosi ed esclusivi, gli spazi aperti e il carattere unico, rendono questa villa un’eccellente occasione per chi volesse regalare un regno alla propria famiglia. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In un riservato e gradevole contesto residenziale proponiamo una piacevole porzione di villa bifamiliare di 260 mq circondata dal verde. L’abitazione mantenuta e curata in maniera ottimale, si sviluppa armoniosamente su tre piani e comprende un accogliente porticato, 9 locali, 4 camere da letto, 3 bagni di cui uno attrezzato a lavanderia, un’ampia ed ariosa mansarda, terrazzo, 3 ripostigli, garage doppio e cantina; il tutto corredato da eccellenti finiture artigianali lignee, marmi e parquet. Il giardino esclusivo è distribuito su un’area di 700 mq ed è dotato di impianto di irrigazione, è ben curato e presenta una notevole e piacevole varietà arboricola. La villa inoltre offre già la possibilità di essere comodamente suddivisa in due unità abitative indipendenti con ingressi e pertinenze separati. La proprietà rappresenta un’ottima soluzione abitativa per le famiglie e risulta essere ideale per chi fosse alla ricerca di quiete, comodità e natura. - Classe: F - IPE: 305,52 kWh/mq annum