Scheda Agenzia Immobiliare ENGEL & VOLKERS SABAUDIA (80763)

Centralissimo villino a schiera nella parte bassa di San Felice Circeo, a circa 500 metri dal mare. Si tratta di un immobile sviluppato su tre piani con ampia zona nel piano seminterrato adibita a cantina. L’accesso è attraverso il giardino (quasi completamente pavimentato), dal quale si arriva al piano terra rialzato, dove troviamo un ampio salone con camino, bagno e cucina con portico adiacente che affaccia direttamente sul giardino. Al primo piano troviamo la zona notte dove abbiamo un bagno, una camera da letto matrimoniale con balcone dal quale si accede tramite una scala a chiocciola, ad un bellissimo solarium panoramico, una camera doppia ed una grande camera matrimoniale con balcone che affaccia sul fronte dell’immobile, dalla quale potrebbe esserne ricavata una quarta. Completa la proprietà un piano interrato con ampio spazio pluriuso e bagno, al quale si può accedere sia dall’esterno che dall’interno dell’immobile. Questo grazioso villino posizionato al centro della città, ma a due passi dal mare è la soluzione ideale sia per chi cerca una seconda casa in una delle località balneari più belle di tutta la costa laziale, sia per chi cerca un immobile da vivere tutto l’anno. - Classe: D - IPE: 123,14 kWh/mq annum

In contesto residenziale e a pochi passi dal centro di Latina proponiamo un signorile appartamento posto al piano primo in una palazzina di soli otto appartamenti. Il quartiere in cui è ubicato è tranquillo e ben servito trovandosi nelle immediate vicinanze i principali supermercati e le scuole primarie e secondarie. L’appartamento, cui si accede oltre che dalle scale anche a mezzo dell’ascensore, presenta all’ingresso un comodo ed ampio armadio a muro sviluppandosi poi lungo un corridoio disposto ad elle che distribuisce i vari e luminosi ambienti. Sul lato destro troviamo il living, rifinito in parquet a listoni, illuminato da un’ampia finestratura posta sui lati Est e Sud e servito da ambo i lati da un balcone continuo. Proseguendo sul lato destro incontriamo le prime due camere, entrambe matrimoniali. Portandoci, invece, sul corridoio di sinistra ci troviamo all’interno di una terza camera matrimoniale esposta ad Est e rifinita, come il soggiorno, con parquet a listoni; il corridoio è illuminato dalla luce proveniente dalla portafinestra che conduce ad un secondo balcone nel quale è posta la caldaia murale. I servizi, posti nel corpo centrale dell’appartamento, sono costituiti da un cucinotto e da due spaziosi bagni entrambi dotati di finestra. Completa l’appartamento un comodo posto auto interno recintato cui si accede dal cancello elettrico apribile con radiocomando. Data l’ampia metratura l’appartamento si confà a molteplici interventi di ridistribuzione degli ambienti e degli spazi volti, ad esempio, ad inglobare nel living la zona cottura oppure all’accorpamento di un bagno con la stanza padronale, rendendosi così adatto a soddisfare le esigenze abitative di una famiglia numerosa o semplicemente che apprezza gli ampi spazi e la versatilità dei numerosi ambienti che lo compongono, pur rimanendo nella sicurezza e nella tranquillità di un ambiente urbano fornito di tutti i confort. - Classe: D

In contesto residenziale e a pochi passi dal centro di Latina proponiamo una splendida villa facente parte di una quadrifamiliare. Il quartiere in cui è ubicata è tranquillo e ben servito trovandosi nelle immediate vicinanze i principali supermercati e le scuole primarie e secondarie. La villa si sviluppa su quattro livelli dei quali tre fuori terra e uno parzialmente interrato. Salendo qualche gradino si accede al pianerottolo del piano terra protetti dal sovrastante balcone che funge da copertura. Giunti nel rifinito e accogliente ingresso si e proiettati, da un lato, nell’ampio e luminosissimo soggiorno e, dall’altro, nella comoda cucina collegata alla zona living da un utilissimo passavivande. Completano il piano terra un balcone accessibile dalla cucina, un bagno e un armadio a muro ricavato nel sottoscala. Salendo le scale, corredate da un corrimano lavorato in legno massello, si giunge al piano notte composto da tre confortevoli e luminose camere matrimoniali e da un ampio bagno. Anche qui è presente un armadio a muro e un balcone di pertinenza della stanza padronale. Salendo ancora, si giunge al secondo piano mansardato, adibito a studio, anch’esso completo di bagno e di un balcone angolare panoramico. Al piano seminterrato, illuminato dalla luce naturale grazie alla presenza di numerosi punti luce, troviamo una piacevole sala hobby corredata di cucina e angolo bar attrezzato. Allo stesso piano è presente il portico adibito a rimessa auto e ripostiglio. Arricchiscono l’ambiente infissi con doppio vetro in legno massello provvisti di zanzariere e condizionatori in ogni camera. Completa la villa un ampio giardino ben curato e arricchito da diverse varietà di essenze arboree. La villa si presta a soddisfare le esigenze abitative di una famiglia numerosa o semplicemente che apprezza gli ampi spazi e l’adattabilità dei numerosi ambienti che la compongono, pur rimanendo nella sicurezza e nella tranquillità di un ambiente urbano fornito di tutti i confort. - Classe: C - IPE: 89,16 kWh/mq annum

A Sabaudia, frazione di Bella Farnia, graziosa villetta a schiera su due livelli ottimamente rifinita. Da una piccola corte esterna si accede all’ingresso del piano terra, composto da ampio salone con camino e cucina. Divide le due sale una scala che permette l’accesso al piano superiore, dove si trovano due camere da letto, una con finestra e l’altra con accesso al piccolo balcone; completa il piano un bagno con ampia finestra, doccia e servizi. L’immobile è arredato con elementi di pregio e mobilio realizzato ad hoc da falegnami locali. Nella proprietà è compreso un posto auto e una quota della piscina condominiale, che si trova a pochi passi. Ottima soluzione per giovani coppie che desiderano acquistare la loro prima casa, o per chi cercasse in zona una casa al mare dove alloggiare durante le proprie vacanze. - Classe: C - IPE: 155,25 kWh/mq annum

Questa bellissima villa si trova nel cuore del Parco Nazionale del Circeo a solo 1.5 km dalle meravigliose spiagge di Sabaudia e dai sentieri di risalita verso il “Picco di Circe” dentro l’esclusivo residence Baia d’Argento. La villa è rifinita con materiali di pregio ed è divisa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso, un doppio salone molto spazioso con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e molto luminose, uno studio ed un bagno. Adiacente la sala pranzo c’è un delizioso portico aperto verso il giardino. Al piano superiore troviamo altre due camere da letto matrimoniali con balcone e due bagni, di cui uno en-suite. Dal corridoio di distribuzione si accede ad un grande terrazzo di circa 30 mq con affaccio sul rigoglioso giardino. Completa la proprietà un parco privato di circa 1.300 mq che circonda la villa con alcune zone terrazzate che donano alla proprietà un fascino esclusivo. A soli 150 metri dalla villa si trovano un maneggio ed un campo da Tennis. - Classe: F - IPE: 464,73 kWh/mq annum