Scheda Agenzia Immobiliare EMPOLI CLUB IMMOBILIARE (16261)

RIF. F/0063 - SIGNA NOSTRA ESCLUSIVA. NELL'ULTIMO FRAMMENTO COLLINARE DI RESIDUA EDIFICABILITA' URBANA, IN CITTADINA DISTANTE 10 MINUTI DALLA CITTA' D'ARTE. DUE UNITA' IMMOBILIARI COSTITUENTI UNA FANTASTICA VILLA SINGOLA, ATTUALMENTE ALLO STATO GREZZO MA CON LAVORI IN EVOLUZIONE. TOTALI MQ 450 LORDI FRA CIVILE ABITAZIONE (CIRCA MQ 300) ED ACCESSORI (CIRCA MQ 150) ORGANIZZATI E DISTRIBUITI CON TECNICA E RICERCATEZZA INTELLIGENTE E LUNGIMIRANTE, CONTORNATA SU 4 LATI DA PARCO/GIARDINO DI MQ 6000 CIRCA. Oltre al piano seminterrato dedicato ad accessori quali lavanderia, taverna, garage, servizio igienico e palestra, ai due piani superiori, collegati da scala interna, possono essere organizzati in modo versatile e personalizzato due ulteriori splendidi appartamenti di 5 vani ciascuno, per famiglie affini (genitori e figli per esempio) oppure, per nucleo famigliare particolarmente esigente un piano intero dedicato alla zona giorno con doppio soggiorno, pranzo, office/cucina, disimpegno, studio e bagno, e l'altro piano con tre o quattro camere con bagno dedicato una delle quali tipo suite. Completano l'offerta due terrazze coperte a loggia ed il fantastico giardino tutto esposto a sud come la villa, in parte terrazzato e già sopra menzionato. Oggetto in realizzazione, progettato per ottenere il massimo risparmio energetico nonché un comfort speciale grazie ai pannelli radianti ed al ricambio dell’aria controllato utile ed indispensabile per: 1) avere aria ricca di ossigeno da respirare senza sperperare calore all’esterno; 2) eliminare gli inquinanti indoor risparmiando energia (esempi di inquinanti sono polvere, umidità che si forma durante la doccia, odori di cibo, esalazioni dei prodotti pulenti e sanificanti, pitture dei mobili e delle pareti; 3) eliminare le muffe; 4) filtrare l’aria in ingresso riducendo immissioni di pollini ed allergeni; 5) ridurre l’odore di chiuso, abitare in un ambiente più confortevole perché correttamente areato; 6) ridurre sensibilmente cefalee, riniti, accumuli di allergeni ed inquinanti. In questo momento con pochi accorgimenti è possibile decidere per un taglio estetico esterno più moderno e frizzante, come virare su un classico/provenzale ed elegante. Tutto personalizzabile per l'acquirente finale. Classe energetica prevista: A3, Ipe 10,00 EURO 1.400.000,00 previsti a fine lavori o somma inferiore per coloro che intendessero acquistare in una fase precedente. - RIF. F/0063 - Classe: A3 - IPE: 10,00 kWh/mq annum

CERRETO GUIDI IN ZONA COLLINARE, PORZIONE ANGOLARE DI CASA PADRONALE DI TOTALI MQ 300 COMPRESI GLI ACCESSORI, RISALENTE AI PRIMI DEL '900. AL PIANO TERRA TRE VANI ACCESSORI, CUCINA E SCALA DI COLLEGAMENTO PER IL PIANO SUPERIORE CON 3 CAMERE DA LETTO, BAGNO FINESTRATO E ACCESSO A MANSARDA PER GRAN PARTE SFRUTTABILE. CORREDATO DI CANTINA DI CIRCA 80 MQ POSTA AL PIANO TERRA, OLTRE ANNESSO STACCATO DI 20 MQ. DI PERTINENZA RESEDE ANTISTANTE E ULTERIORI 3 ETTARI DI TERRENO CON ULIVI E VIGNETI. TETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2005. INTERESSANTE OGGETTO PER AMATORI. POSIZIONE PANORAMICA. L’ubicazione dell’immobile è puramente indicativa. L’esatta localizzazione verrà comunicata al momento del contatto telefonico. Classe Energetica G, IPE 160,00; Euro 295.000,00 RIF. M/0026. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Empoli Via Roma, davanti alla stazione ferroviaria di Empoli comoda stanza ad uso ufficio di circa 16 mq, ideale per liberi professionisiti e per chi cerca un ufficio di rappresentanza in un punto strategico ed in vista. Buono stato generale con il servizio igienico e le utenze condivise con altri due uffici commerciali. Possibilità di parcheggio privato all'interno di corte privata a pagamento. Disponibile immediatamente. Classe energetica: G, IPE 160,00; Euro 290,00/mese RIF.: M/0002 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Empoli CORNIOLA 2 KM DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA IN POSIZIONE STRATEGICA E SEMI COLLINARE; VILLA LIBERA SU 4 LATI, IN STILE PRIMI '900 DI TOTALI MQ 270 OLTRE ANNESSI ESTERNI (FIENILE E LOCALI VARI) DI TOTALI MQ 80, TUTTO CONTORNATO DA CIRCA MQ 2750 FRA TERRENO AGRICOLO E RESEDE URBANO. L'immobile principale ha la classica distribuzione con 4 vani giorno al piano terra e 4 vani camere al piano primo con due servizi igienici, il tutto collegato da scala interna, adatta a nucleo familiare principale e numeroso. Esternamente piccolo fienile e locali accessori adatti alla trasformazione di ulteriore piccola unità abitativa e/o dependance per ospiti per affitti o per nucleo famigliare aggiuntivo. Oggetto da rimodernare e interessantissimo per la sua prelibata posizione, si presta anche a recupero edilizio con frazionamento in più unità abitative da vendersi successivamente a prezzi interessanti considerata la posizione nel verde a veramente a due passi dal centro. Da vedere. Classe energetica: G, IPE 160.00 rilasciata prima del 1/10/2015 EURO 650.000,00 RIF.: 1/3213 - Classe: G - IPE: 331,00 kWh/mq annum

RIF. F/0061 - CERRETO GUIDI - NOSTRA ESLUSIVA - CITTADINA RINASCIMENTALE APPOGGIATA SULLE MORBIDE COLLINE DIPINTE DI VIGNETI ED ULIVETI COME SOLTANTO IN QUESTO LUOGO SI TROVANO; BARICENTRICA FRA COSTA E APPENNINO, A MEZZ’ORA DI STRADA DA FIRENZE, POSTA NEL CUORE DELLA TOSCANA E APPARTENUTA ALLA “REPUBBLICA DI FIRENZE”; APPREZZATISSIMA DALLA FAMIGLIA DEI MEDICI PERCHE’ IN PROSSIMITA’ DEL “BARCO REALE MEDICEO” DEL PAESE NATALE DI LEONARDO E DEL PADULE DI FUCECCHIO; TANTO CHE COSIMO FECE EDIFICARE QUI, DALL’ARCHITETTO BUONTALENTI, LA SPLENDIDA VILLA DIVENTATA ANCOR PIU’ FAMOSA DOPO IL MISTERIOSO OMICIDIO DI ISABELLA DEI MEDICI, IL CUI ASSASSINIO DETTE VITA ALLA LEGGENDA PER LA QUALE SI PARLA ANCORA OGGI DEL PRESUNTO FANTASMA DELLA DONNA CHE, STRANGOLATA DAL MARITO, SI AGGIRA ANCORA PER LE STANZE DELLA VILLA DIVENUTA OGGI “MUSEO DELLA CACCIA E DEL TERRITORIO”. VENDIAMO IN ESCLUSIVA A 50 METRI DA TALE MONUMENTO, UNA SPLENDIDA DIMORA STORICA OGGETTO, NEL SECOLO PASSATO, DI FREQUENTAZIONE PUBBLICA DA PARTE DI UTENTI /RISPARMIATORI, CORRENTISTI DI BANCA LOCALE CON SPORTELLO AL PIANO TERRA DELLA STESSA DIMORA, OLTRE CHE PREZIOSO PUNTO D’INCONTRO DI GRANDE PRESTIGIO E REPUTAZIONE PER AMANTI DEL VINO CHIANTI DI QUESTI LUOGHI; QUESTO GRAZIE AL POSSESSO DI ATTREZZATURE PER LA VINIFICAZIONE ALL’EPOCA PRECISE ED AVANZATE. L’OFFERTA E’ ESTREMAMENTE VARIEGATA: LA CASA PADRONALE PRINCIPALE, DAL TONO TIPICAMENTE SIGNORILE E OTTOCENTESCO, ANCHE SE DI IMPIANTO REMOTO, SI TROVA IN MEDIO STATO DI CONSERVAZIONE, ED HA MANTENUTO I CARATTERI ORIGINARI CON LA MONUMENTALE SCALA IN PIETRA DI COLLEGAMENTO FRA I PIANI TERRA E PRIMO, OLTRE I SOFFITTI A CASSETTONE ED I PAVIMENTI IN GRANIGLIA DECORATA, ARRIVA A CIRCA MQ 740 DI CIVILE ABITAZIONE FRA PIANO TERRA E PIANO PRIMO, OLTRE ULTERIORI SUPERFICI ACCESSORIE QUALI LOCALI DI SGOMBERO SOFFITTE E CANTINE PER ULTERIORI MQ 600; GIARDINO DI MQ 500 CIRCA CON ACCESSO DA GIARDINO D’INVERNO DI GRADEVOLE SAPORE E DEGNA SOSTANZA. IL PREZZO RICHIESTO PER TALE IMMOBILE E’ PARI AD EURO 795.000,00. IN LOCO E’ POSSIBILE APPREZZARE OLTRE ALLA CASA PADRONALE PRINCIPALE IL CORREDO DEI MANUFATTI UTILI ALL’EPOCA SIA PER LA VINIFICAZIONE CHE PER LA RIMESSA DI PRODOTTI AFFINI (TINAIA, MAGAZZINO, RIMESSA, OPIFICIO, ORCIAIA) PER ULTERIORI MQ 500 ACQUISTABILI CON MODESTA DIFFERENZA DI PREZZO. OGGETTO DINAMICO, UTILE COME CIVILE ABITAZIONE E NON DI MENO COME POSSIBILE SEDE DI PRIMARI ISTITUTI, E/O SEDE DI RAPPRESENTANZA DI AZIENDE AGRICOLE CHE INTENDANO COLLOCARE ALL’INTERNO DI QUESTO FANTASTICO BORGO UN PUNTO DI CULTURA RITROVO/DEGUSTAZIONE CHE POSSEGGA L’AUTENTICO SAPORE DEL PASSATO PER MEGLIO INTERPRETARE IL FUTURO. ULTERIORI INFORMAZIONI SOLTANTO IN AGENZIA. CLASSE G, IPE 309,27 EURO795.000,00 TRATTABILI PER SERIAMENTE E CONCRETAMENTE INTERESSATI. RIF. F/0061 - Classe: G - IPE: 309,20 kWh/mq annum