Scheda Agenzia Immobiliare EMPOLI CLUB IMMOBILIARE (16261)

VINCI - RIF. P/0039 - SOVIGLIANA, IN CONTESTO TRANQUILLO E ORDINATO VICINO A TUTTI I SERVIZI, LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO STILE ANNI '80 DI TOTALI MQ 95, POSTO AL PIANO PRIMO, DOTATO DI DUE AMPIE TERRAZZE VIVIBILI OLTRE GARAGE DI MQ 25. Questa la distribuzione: ingresso in ampio soggiorno cucina, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola, ripostiglio e servizio igienico con finestra. Le due terrazze, entrambe di ampia metratura, costituiscono veri e propri spazi all'aperto; quella affacciata sulla zona giorno, adatta a pranzi e cene in compagnia. Immobile versatile dotato di caratteristiche strutturali, atte a creare ampia zona living open space. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 175.000,00 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Empoli - RIF. F/0119 - PRESSI STAZIONE FERROVIARIA IN ZONA RESIDENZIALE EDIFICATA IN MANIERA OMOGENEA ED EQUILIBRATA. IN STRADA SILENZIOSA A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI FANTASTICA SOLUZIONE IMMOBILIARE. VILLETTA DISPOSTA SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 150 CIRCA OLTRE MQ 20 DI LOCALE ACCESSORIO ESTERNO E GIARDINO PRIVATO DI ULTERIORI MQ 150. La villetta è costituita da due unità immobiliari distinte (una al piano terra e la seconda al piano primo) a costituire una soluzione ideale per due nuclei famigliari affini oppure per un solo nucleo molto esigente desideroso di numerosi spazi. Oggetto in ottima salute strutturale, luminoso e ben tenuto con il piano terra completamente ristrutturato ed il piano primo con le originarie caratteristiche. Infissi ed impianti in ordine. Da vedere. Classe energetica: G, Ipe 160,00. EURO 390.000,00 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Fucecchio - RIF. P/0044 - FUCECCHIO ZONA RESIDENZIALE, INSERITO AL PIANO PRIMO DI GRAZIOSA PALAZZINA CON TETTO E FACCIATE RECENTEMENTE RIFATTE, LUMINOSO APPARTAMENTO IN POSIZIONE ANGOLARE, DI TOTALI MQ 75, DOTATO DI DUE GRANDI TERRAZZE, OLTRE GARAGE E POSTO AUTO ASSEGNATO. INTERO MOBILIO INCLUSO NELL'OFFERTA. Questa la composizione: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, cucina vivibile con comoda terrazza, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, seconda camera matrimoniale in comunicazione con seconda terrazza, servizio igienico finestrato. Al piano terra, garage privato e posto auto assegnato. Oggetto molto interessante, imbattibile per rapporto spazio/prezzo, con zona living decisamente accogliente. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 135.000,00 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

San Casciano in Val di Pesa - RIF. F/0095 - VERSANTE FIORENTINO A 5 KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI IMPRUNETA. ULTIMA DISPONIBILITA' IN PICCOLO BORGO ANTICO POSTO SU UNA DELLE PIU' FIABESCHE COLLINE DELLA ZONA IN PROSSIMITA' DELLA CITTA' D'ARTE. PERFETTO RESTAURO CON FACCIATE IN PIETRA TOSCANA DI UNA PORZIONE ANGOLARE DI TORRETTA/FIENILE PRESSOCHE' INDIPENDENTE. TOTALI MQ 168 LORDI FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI COSI' DISPOSTI: ingresso da giardino privato di totali mq 6000 dei quali 500 ben vivibili sul fronte dell'abitazione; soggiorno doppio, pranzo, cottura, scala di accesso al piano superiore costituito da due camere e doppi servizi dei quali uno dedicato. Al piano seminterrato cantina/wc e attigua informale taverna. Ultimato con materiali tipici e di sapore l'oggetto richiama un'utenza consapevole della ricchezza dovuta all'unicità, infatti oltre ad essere posizionato in una delle più belle colline del Chianti, da una piccola apertura al piano primo si può ammirare la Cupola di Santa Maria del Fiore del Brunelleschi Duomo principale del capoluogo Toscano. Classe energetica: G, Ipe 160,00 Rif. F/0095. EURO 450.000,00. PREZZO TRATTABILE PER SERIAMENTE INTERESSATI - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

MONTAIONE - COMUNE DI MONTAIONE FRA LE FANTASTICHE COLLINE CHE CONTORNANO IL CUORE DELLA VERA TOSCANA A POCHISSIMI METRI DALLE CITTADINE DI SAN VIVALDO E CASTELFALFI, IN ZONA PAESAGGISTICA E NATURALISTICA DI GRANDE INTERESSE, PROPRIETA' UNICA NEL SUO GENERE IN RELAZIONE ALLA PRESENZA PIU' UNICA CHE RARA ALL'INTERNO MONTAIONE - COMUNE DI MONTAIONE FRA LE FANTASTICHE COLLINE CHE CONTORNANO IL CUORE DELLA VERA TOSCANA A POCHISSIMI METRI DALLE CITTADINE DI SAN VIVALDO E CASTELFALFI, IN ZONA PAESAGGISTICA E NATURALISTICA DI GRANDE INTERESSE, PROPRIETA' UNICA NEL SUO GENERE IN RELAZIONE ALLA PRESENZA PIU' UNICA CHE RARA ALL'INTERNO DI ESSA DI TUTTO QUEL CHE SERVE E DESCRITTO SUCCESSIVAMENTE LADDOVE VOLESSE ESSERE IMPIANTATA UN'ATTIVITA' AGRICOLA. L'IMMOBILE PRINCIPALE SI RAGGIUNGE COMODAMENTE DALLA VIABILITA' PRINCIPALE ED E' COMPLETAMENTE INDIPENDENTE PER CIRCA TOTALI MQ 140, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED E' COMPOSTO DA 5 VANI CON DOPPI SERVIZI. A CORREDO UNA CAPANNA/ GARAGE REGOLARE SOTTO IL PROFILO URBANISTICO DI CIRCA MQ 45. I TERRENI CIRCOSTANTI RISULTANO ESSERE CIRCA 45 ETTARI DEI QUALI 15 DESTINATI A PASCOLO SEMINATIVO E ULIVETA, 30 DI QUESTI DESTINATI A BOSCO CON BELLISSIMI ALBERI SECOLARI, CASTAGNI E PREGIATI CILIEGI. LA PROPRIETA' E' INSERITA QUASI PER INTERO NEL "CONSORZIO AZIENDA FAUNISTICA E VENATORIA A PREMINENTE VOCAZIONE VENATORIA SAN VIVALDO" PER CUI NON DEFINIBILE A "BANDA ROSSA" (RISERVA DI CACCIA). ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA' E' PRESENTE UN LAGO NATURALE "SORGIVO" DI DIMENSIONI IMPORTANTI QUASI MQ 5000 DI FORMA CIRCOLARE CON UNA PROFONDITA' DI ML 10; UN SECONDO LAGO DI RIDOTTE DIMENSIONI RISPETTO AL PRINCIPALE DI NATURA PIOVANA NON ESAURIBILE NEMMENO NELLA STAGIONE PIU' SECCA . 130 PIANTE DI ULIVI POSTI NELLA ZONA PIU' ALTA DANNO LA POSSIBILITA' DI PRODURRE UN FANTASTICO E PREGIATISSIMO OLIO. IN DOTAZIONE AUTORIZZAZIONE PER UN APPOSTAMENTO FISSO DI CACCIA ALL'INTERNO DI UN'AREA IN CUI FUNGHI PORCINI E E OVOLI SONO PRESENTI IN MODO MASSICCIO. DATA LA COPIOSA ESTENSIONE LA PROPRIETA' E DELIMITATA DALLA VIABILITA' PRINCIPALE PER LA SUGHERA PER MONTAIONE E CASTELFALFI INTERAMENTE RECINTATA NELLA PARTE SUPERIORE. CLASSE G, IPE 175,00 EURO 1.050.000,00 RIF. 3/0214 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum