Scheda Agenzia Immobiliare DOMUS AUREA DI ROSSANA CARIBONI (41147)

IN LOCALITA' ORO splendida e rinomata frazione soleggiata di Bellano proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO VISTA LAGO IN COSTRUZIONE BEN DISTRIBUITO AL PIANO 1° ,composto da : ingresso ampio, cucinotto con finestra , soggiorno con terrazzo splendida vista lago ,camera matrimoniale ,camera singola/doppia, bagno con vasca ,bagno/ lavanderia. CLASSE ENERGETICA A ,RISCALDAMENTO A PAVIMENTO ,RIBASSAMENTI IN CARTONGESSO PERSONALIZZATI,PIETRA/MATTONI A VISTA . POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE E SCELTA FINITURE,PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Piccolo complesso di 4 unità immobiliari ciascuna con ingresso indipendente senza spese condominiali . L'appartamento viene venduto al rustico con l'impianto di riscaldamento a pavimento realizzato. Da terminare secondo proprio gusto pavimenti ,rivestimenti, sanitari. impianto elettrico e tinteggiatura pareti. - Classe: A

AF 136- BELLANO a circa 1 km dal paese -in VILLA DIRETTAMENTE SUL LAGO proponiamo AMPIO BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE ,DI NUOVA COSTRUZIONE,CON TRAVI IN LEGNO A VISTA composto da: ampio living -soggiorno con tavolo allungabile e comodo divano ad angolo,cucina a vista completamente attrezzata e con elettrodomestici di ultima generazione,camera matrimoniale con armadio a muro,locale disimpegno corredato mobile contenitore due letti singoli a scomparsa CLEI,bagno con doccia. Ampio terrazzo solarium con vista a 180° sul lago da cui si possono godere spettacolari tramonti. Posto auto scoperto interno alla proprietà, di fronte all'ingresso. Completamente e finemente arredato .Dotato di sistema di riscaldamento a pavimento ,autonomo, e pannelli solari per acqua calda,pavimenti in gres porcellanato effetto pietra, porte finestre con basculanti ed ampie vetrate fronte lago, predisposizione per aria condizionata,sistema d’ allarme e video sorveglianza. L’appartamento è in un ottima posizione panoramica e facilmente raggiungibile a piedi dal centro ideale come casa vacanze per famiglie di massimo 4 persone. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA " B" . CONDIZIONI CONTRATTUALI : € 1.250 MENSILI PER UNA LOCAZIONE MINIMA PARI AD 1 ANNO ( PER PERIODI PIU' BREVI CANONE DA DEFINIRE) -PAGAMENTO SEMESTRALE ANTICIPATO E DEPOSITO CAUZIONALE pari a 3 mensilità -SOTTOSCRIZIONE DI POLIZZA R.C. DELL’IMMOBILE -MASSIMO 4 PERSONE – NO ANIMALI – NO SUBLOCAZIONE Consumi di utenza di luce,gas,acqua,tassa rifiuti a totale carico del conduttore - Classe: B - IPE: 31,95 kWh/mq annum

RIF.390 BELLANO (zona collinare- Novareno) a 5 minuti dal paese proponiamo bilocale in complesso condominiale. Composto da ingresso, soggiorno con balconcino, cucinotto, ampia camera matrimoniale, e bagno di recente ristrutturazione . (serramenti in pvc- pota blindata) Ampia cantina e piccolo appezzamento per poter coltivare un orto. C.E. "G" 371,07 kw/mqa - Classe: G - IPE: 371,07 kWh/mq annum

AF 63 BELLANO (paese)Proponiamo diverse soluzioni in centro paese o direttamente sul lago fronte porto BILOCALI/TRILOCALI COMPLETAMENTE ARREDATI NUOVI MANSARDATI CON TERRAZZO, P. 3° CON ASCENSORE DA € 500 MENSILI TERMOAUTONOMI SPESE CONDOMINIALI € 550/600 ANNUE TRILOCALI VUOTI PIANO 1° CON ASCENSORE DA € DA € 500 MENSILI TERMOAUTONOMI SPESE CONDOMINIALI € 550/600 ANNUE - Classe: G

Nel centro di Dervio, paese a pochi KM da Bellano e Varenna ,proponiamo CASA INDIPENDENTE risalente agli anni '60 ,disposta su due livelli composta da : -piano terra :ingresso con vano scala interno, locale di sgombero e locale caldaia ,locale ad uso accessorio/ hobby tutto a vetrate affacciato sul giardino, bagno e locale ripostiglio totale mq 110 3 autorimesse di 17 mq ciascuna -piano primo: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, camera e bagno totale mq 110 ed ampia terrazza con vista sul giardino di mq 55 -locale sottotetto con possibilità di recupero ai fini abitativi Un ampio giardino di circa 800 mq ,pianeggiante ben curato ,con essenze, fiori, alberi da frutto completa la casa rendendola appetibile anche per la trasformazione in casa vacanze come quella adiacente. La casa si presenta in un discreto stato di manutenzione abitabile anche da subito pur avendo la necessità dell'adeguamento degli impianti. La posizione tranquilla , il giardino ampio e ben curato difficile da trovare in un centro paese e la superficie la rendono un ottimo affare anche per la trasformazione in casa bifamiliare. Richiesta € 330.000 RIF. 374 - Classe: G