La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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P.zza E. Dalla Costa - FIRENZE (FI)
Mq: 120
Costo: V: 200,000
Villetta bifamiliare, finemente arredata e accessoriata, situata in un bel giardino di castagni in località Castagno d’Andrea, nell'appennino Tosco-Romagnolo. La casa si trova in un contesto paesaggistico interessante, a 750 m. di altitudine, nel Parco nazionale delle Foreste Casentinesi-MonteFalterona. La villetta è articolata su due piani, per un’estensione di 120 mq , con 2 camere da letto doppie e camere 2 singole, 2 bagni, un ampio soggiorno con angolo bar, cucina, ripostiglio e zona guardaroba. La proprietà è composta anche da un grande giardino di circa 800 mq con bellissimi alberi di castagno, gazebo e barbecue, ed un comodo spazio adibito a pargheggio privato. La zona, ricca di boschi di castagno e faggete, offre possibilità di piacevoli escursioni di trekking, passeggiate a cavallo, percorsi in mountain byke. Il centro abitato è facilmente raggiungibile a piedi. Distanze: Firenze 50 minuti Autostrada A1 “Barberino” e “Outlet” 30 minuti. - Classe: F - IPE: 167,13 kWh/mq annum
Mq: 95
Costo: V: 400,000
Oltrarno, in Via Romana, pressi Piazza della Calza, bell'appartamento in vendita, unico al primo piano di una palazzina di soli 2 piani con facciata in ottimo stato. L'appartamento, in eccellenti condizioni, con tipico solaio a cassettoni, è composto da una camera matrimoniale e altre 2 camere da letto, ampia sala, ingresso, cucina abitabile con accesso al terrazino tergale, bagno, servizio, e ripostiglio. E' dotato di impianto di condizionamento e termosingolo a metano. Oltre che per uso privato si presta anche ad un utilizzo commerciale di tipo B&B. - Classe: F
Mq: 815
Costo: V: 995,000
Interessante complesso immobiliare in posizione panoramica nella "Valle di Chio", confinante da un lato con la "Val di Chiana" e dalla parte opposta con il colle su cui si erge la città medievale di Castiglion Fiorentino. Il complesso immobiliare, le cui origini risalgono all'anno 1000, è costituito da una villa padronale che è stata un Monastero Camaldolese fino alla metà del 1800, da 3 appartamenti indipendenti, da una chiesa privata sconsacrata da ristrutturare di 110 mq, da un locale adibito a magazzino, garage e cantina di 170 mq e da altri annessi. La villa, di 480 mq, si sviluppa su 3 piani, con 4 vani utili e 2 bagni sia al piano terra che al primo piano che consentono di avere un totale 6 camere da letto tutte con un elegante soffitto a volta , mentre al piano seminterrato si trova la taverna ,la cucina e un locale tecnico. Il complesso immobiliare si compone di un fabbricato di 140 mq diviso in 2 appartamenti: uno di 90 mq al primo piano con 2 camere da letto, cucina-soggiorno, bagno e ripostiglio e il secondo al piano terra di 50 mq con camera, angolo cottura, e bagno; adiacente a questi 2 appartamenti c'è la vecchia chiesa da ristrutturare. Poco distante dalla villa si trova la depandance di 50 mq composta da cucina-soggiorno, camera e bagno e altro annesso adibito a locale di deposito. La villa è circondata da un parco, in ottimo stato, di circa 3000 mq, recintato, con doppio ingresso e inoltre fanno parte del compendio immobiliare anche 3,7 ettari di terreno di cui 2,2 ettari con piante di ulivo. Composizione complesso immobiliare: Villa 480 mq Appartamento di 50 mq Appartamento di 90 mq Appartamento di 50 mq Chiesa 110 mq Magazzino, cantina e garage 170 mq Magazzino 65 mq Parco recintato 3000 mq Terreno 3,7 ettari di cui 2,2 ulivi resto seminativo e bosco misto. Finalità: il complesso immobiliare inserito in un in un contesto paesaggistico molto bello e facilmente raggiungibile (Valle di Chio), ubicato in posizione panoramica, è adatto come residenza di pregio, ma al tempo stesso può essere destinato ad un'attività turistico ricettizia disponendo di 8/9 posti letto oltre quelli della villa padronale. Distanze: Castiglion Fiorentino 10 minuti, Cortona 15 minuti, Arezzo 25 minuti, Firenze 80 minuti, Siena 50 minuti, Autostrada 25 minuti.
Mq: 210
Costo: V: 1,550,000
Alle porte di Firenze, sulle colline di Settimello (Calenzano), casa colonica di grande charme in vendita con parco recintato di un ettaro e piscina. La casa colonica è posta in posizione dominante da cui si gode di una vista meravigliosa sulla piana a nord di Firenze. L'edificio, in ottimo stato, ristrutturato con materiali di prima qualità che ne hanno esaltato il carattere originario, si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra sono presenti più accessi che conducono ad una elegante doppia sala con camino comunicante con la sala da pranzo; la cucina, una camera da letto e un bagno completano questo livello della casa. Ai piani superiori si trovano altre 4 camere da letto con 3 bagni tutte con bellissima vista. La proprietà comprende un parco con piante di ulivo e alberi da frutto, la piscina a forma di "goccia" e una terrazza panoramica. Distanze: Firenze 20 minuti Aereoporto Firenze 15 minuti Autostrada 10 minuti. - Classe: G
Mq: 204
Costo: V: 390,000
All'interno delle mura della famosa San Gimignano, a poca distanza da Porta San Matteo, caratteristico appartamento in vendita al primo piano di una elegante palazzina. L'appartamento, luminoso, libero su 2 lati misura 196 mq e si compone di 3 camere da letto, una sala con camino e soffitto affrescato, un'ampia sala da pranzo con camino, una cucina semiabitabile che immette alla terrazza di 26 mq, un bagno e uno di servizio. L'appartamento in buono stato, è stato ristrutturato con cura dagli attuali proprietari, valorizzando l'originale pavimento in cotto e l'affresco della sala. Distanze: Siena 25 minuti, Firenze 35 minuti. - Classe: G
Mq: 191
Costo: V: 391,000
Tipico casale toscano, completamente ristrutturato, risalente al 1500 nel comune di Rufina in località Pomino. L’edificio, esposto prevalentemente a mezzogiorno, è circondato per la maggior parte dai terreni di proprietà costituiti in prevalenza a terrazzamenti investiti a oliveto con esposizione ad ovest che guarda il fondo valle e dal quale si può godere un’ottima vista panoramica. Il nucleo è costituito da un unico corpo di fabbrica che in tempi remoti costituiva l’abitazione ed i locali dell’originaria attività agricola. Oggi l’edificio, risalente a circa la prima metà del 1500, è stato completamente ristrutturato e destinato a civile abitazione con importanti lavori di consolidamento e ristrutturazione che si sono conclusi nella prima metà degli anni ’80. Sono stati eseguiti nel massimo rispetto dell’originalità con materiali tipici della zona, di ottimo livello, ben posati e rifiniti. Descrizione dell’edificio L’edificio è costituito da muratura in pietra a faccia vista, con solai in parte in legno ed in parte in laterizio. La copertura, a falde inclinate, si sviluppa su due livelli presentando caratteristiche tipologiche ed architettoniche abbastanza frequenti negli edifici rurali della zona. L’accesso avviene dal piano terreno, sia sul lato nord sia su quello ovest. Annesso al fabbricato vi è un loggiato che ne protegge l’ingresso, dal quale si ammira un meraviglioso panorama. Oltre a tutto ciò è presente nelle immediate vicinanze, anche se in posizione nascosta ed integrata con l’ambiente, un locale in lamiera prefabbricata adibito a rimessa macchinari ed attrezzature agricole. Tutto il fabbricato è servito da allacciamento ENEL, TELECOM, impianto di riscaldamento autonomo a GPL ed acqua di captazione tramite pozzo artesiano proprio con locali di decantazione e stoccaggio sia per uso domestico che agricolo. Descrizione dei terreni La superficie agricola annessa e componente il complessivo del bene assomma a HA 2,58,95 esclusi i mappali su cui ricadono i fabbricati in muratura, ed è riunita in un unico corpo di forma irregolare coltivato principalmente ad oliveto con attualmente a dimora circa 200 piante (alcune secolari) in ottimo stato vegeto-produttivo delle varietà tipiche della zona (frantoi ano, leccio, morinello, gentile). Nei migliori anni la produzione con frangitura a freddo (resa del 16%) ha dato circa 600 kg. di olio di eccezionale gusto e qualità. La giacitura è collinare con pendenze che comunque ne consentono la lavorazione con i mezzi meccanici necessari nonostante vi siano alcuni terrazzamenti che comunque non interferiscono con le normali operazioni agrarie. Distanze: Firenze 45 minuti Autostrada "A1" 35 minuti - Classe: G
Mq: 135
Costo: V: 950,000
Elegante e caratteristico terratetto su più livelli, di 6 vani con soppalco e 2 ampie terrazze/giardino, posto in riservato e silenzioso contesto a soli 3 minuti a piedi da Ponte Vecchio. Al piano terreno si trova l'ingresso-studio, 1 camera con soppalco e bagno e la lavanderia; al primo piano la sala da pranzo con zona cottura e il soggiorno, con camino e una splendida fontana del XVII secolo su parete decorata con mosaico in pietra, da cui si accede alla prima terrazza/giardino di 12 mq; al secondo si trova la camera matrimoniale con bagno, il secondo soppalco, che attualmente è utilizzato come studio, da cui si accede al secondo ampio terrazzo/giardino di oltre 42 mq. L'ubicazione, le caratteristiche,e la presenza di elementi architettonici di valore rendono questo immobile decisamente interessante ed adatto sia per uso residenziale/professionale che per uso turistico ricettivo di alto livello. - Classe: E
Mq: 408
Costo: V: 2,450,000
1. Posizione La proprietà si trova nel comune di Greve in Chianti, in posizione panoramica con bellissima vista, al margine occidentale della cosiddetta “Conca d’oro” di Panzano in Chianti, una delle migliori aree per la produzione di vino nel Chianti classico, circondata da boschi di querce, cipressi, vigneti e oliveti per circa 17 ettari. Gli Immobili Nella proprietà si trovano 3 edifici singoli con una superficie totale calpestabile (SU) 408,63 mq: 1. Edificio principale: L'edificio principale (SU 345,75 mq) è stato completamente restaurato ed è composto da: Appartamento 1: L'appartamento (SA 86,81 mq, ubicazione piano terreno + 1° piano) dispone di 1 cucina, 3 camere e 2 bagni. Oltre al riscaldamento centrale, è possibile sfruttare un forno ad aria calda per combustibili solidi per riscaldare in modo centralizzato la cucina, un bagno e una camera. Appartamento 2: L'appartamento con licenza per agriturismo (5 posti letto) (SA 130,25 mq, ubicazione 1° piano) dispone di 1 cucina, 5 camere e 3 bagni. L'ingresso dell'appartamento è privo di barriere architettoniche, ha un bagno accessibile per disabili e una terrazza. Appartamento 3: L'appartamento (SA 118,51 mq, ubicazione 1° piano) dispone di 1 cucina, 4 camere e 3 bagni. Nell'edificio principale si trovano inoltre i seguenti locali comuni: cantina (30,00 mq), cantina per degustazioni (18,70 mq), forno (7,99 mq), capannone (53,53 mq), vinsanteria (65,10 mq), officina (19,35 mq), cantina acqua (14,76 mq), magazzino 1 (18,90 mq), magazzino 2 (17,25 mq), ripostiglio (1,65 mq), deposito legname (15,28 mq), locale con caldaia 1 (4,00 mq) e locale con caldaia 2 (3,00 mq). Diverse logge, terrazze e balconi: (61,48 mq) 2. Cappella: (SU 28,00 mq) con altare. La cappella è stata completamente restaurata ed è collegata al riscaldamento centralizzato. 3. Fienile: (SU 34,88 mq). Immobile che si trova nella valle composta da 2 stanze, da ristrutturare. Servizi e utenze I tetti sono provvisti di isolamento termico (4 cm), isolamento contro umidità, grondaie in rame e di una copertura di antiche tegole in terracotta. Finestre, persiane, portoni e porte sono realizzati in legno di castagno o cipresso massiccio. Soffitti e pavimenti sono costituiti da trave in legno e mattoni in terracotta. Le pareti interne intonacate sono trattate con calce viva. La casa è dotata di un impianto di approvvigionamento di acqua potabile, composto da pozzo di acqua potabile (profondità 27 m), un serbatoio d'acqua di 1000 litri con tecnologia di sensori e impianto di aumento pressione. L'impianto di scarico è costituito da un sistema biologico di separazione a 5 scomparti. La proprietà è collegata al servizio pubblico di fornitura di energia elettrica e alla linea telefonica. L'installazione elettrica comprende un nuovo impianto (240 e 380 Volt), TV satellitare, antenna wifi e un citofono. Gli appartamenti 1 e 3 e la cappella sono provvisti di riscaldamento centralizzato ad acqua calda. Appartamento 3 con riscaldamento elettrico.
Mq: 950
Costo: V: 900,000
Prestigiosa villa storica a pochi chilometri da Figline Valdarno, località Ripalta, situata in posizione collinare con vista panoramica, di proprietà della medesima famiglia dal 1831. La villa padronale, parzialmente da ristrutturare, si sviluppa su 3 livelli per una superficie di 320 mq con 6 camere da letto ed è circondata da un giardino ben curato dal quale si ammira la vallata circostante. La proprietà, oltre alla villa, comprende 2 case coloniche ristrutturate, una cappella consacrata e un fienile da ristrutturare per complessivi 950 mq e terreno per circa 10 ettari con oltre 200 piante di ulivo. La posizione centrale rispetto alle provincie di Firenze, Siena e Arezzo e la possibilità di frazionare la villa rendono molto interessante anche un investimento per un'attività turistico ricettiva. Ripalta è situata in un'ansa del Chianti dei Colli Fiorentini, quasi a contatto col Chianti classico. Il vino qui prodotto ha diritto all' ITG e, data la vicinanza ai due Chianti, può esserci la possibilità di richiedere uno dei due marchi. Distanze: Firenze 30 minuti, Siena 45 minuti, Arezzo 30 minuti. - Classe: G
Mq: 555
Costo: V: 900,000
Interessante proprietà in vendita nel comune di Barberino di Mugello, in prossimità del lago di Bilancino. DESCRIZIONE Il complesso immobiliare è composto da diversi fabbricati: il corpo principale dell'immobile è costituito da una casa completamente ristrutturata di circa 260 mq, con adiacente una rimessa, un magazzino, una stalla, cantine, ripostigli vari, locale per centrale termica, (per ulteriori 270 mq) il tutto con un resede di 1900 mq. La proprietà comprende anche un terreno di circa 4000 mq. Coltivato ad uliveto. La casa è composta, al piano terra, da un salone di quasi 100 mq con grande camino e da una cucina abitabile; una scala in legno porta ad un piano leggermente rialzato dove troviamo una camera e due bagni. Proseguendo la stessa scala conduce ad un piano intermedio dove sono allocate due camere. All'ultimo piano: una camera con bagno interno e stanza armadio.. I pavimenti del piano terra sono in cotto ed i soffitti con travi a vista. Ai piani superiori pavimenti in parquet. Gli infissi sono in legno con tapparelle. Sul fronte della casa una bellissima loggia di 60 mq con forno a legna e barbecue. FINALITA' La proprietà è adatta sia per un uso privato che per un utilizzo turistico ricettivo in quanto tramite la ristrutturazione dei volumi esistenti si possono ricavare diverse unità abitative e/o ricettive. LOCATION La zona è densa di attrazioni turistiche, sportive e commerciali: il Golf Club "Poggio dei Medici" con la sua club house in una splendida villa medicea e il percorso a 18 buche dista solo 18 km, il lago di Bilancino, dove è possibile praticare vela e surf, ha gli stabilimenti balneari a pochi chilometri, l'autodromo Internazionale del Mugello dista 13 km, "Il Barberino Designer Outlet" dove si possono acquistare le migliori firme di abbigliamento, è in prossimità dell'ingresso dell'Autostrada del Sole A1 con direttrice Bologna/Firenze a soli 7 km. Aereoporto Firenze 30 minuti Aereoporto Bologna 50 minuti - Classe: G
