Scheda Agenzia Immobiliare Dimore & Dimore (84535)

La villa, in ottimo stato di manutenzione, sorge su un lotto di terreno di mq 2.000. La cura nelle finiture si denota sin dall'esterno, con ampio utilizzo di cotto e rivestimenti di qualità anche per i muretti di recinzione. Disposta su due livelli fuori terra più seminterrato, la villa presenta una parte residenziale ed una ad uso commerciali-ufficio. La prima è così composta: piano terra con ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina in muratura, bagno-lavanderia. Al primo piano troviamo tre camere da letto, bagno ed ampio solarium di 24 mq, eventualmente sfruttabile per ampliamenti. Seminterrato con lavanderia, locali sgombero e piccolo garage. La zona commerciale espositiva presenta un ufficio, un bagno, disimpegno e zona esposizione, per un totale di circa 70 mq; a fianco esiste un ampio box auto di mq 50 con sezionale motorizzata, spazio eventualmente sfruttabile per ampliare la zona uffici in caso di necessità. L'impiantistica evoluta conta su un impianto fotovoltaico da ben 12kw (con ottimo incentivo GSE fino al 2030)che alimenta per il 60% circa il fabbisogno elettrico e termico, grazie a pompa di calore Rotex. Sono inoltre installati due pannelli solari termici. Proposta ad un prezzo interessante, maggiori informazioni su richiesta.

Verbania Intra, in zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dal centro, bilocale in complesso condominiale, al piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e due balconi. Cantina al piano seminterrato. Serramenti doppio vetro. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Non ci sono in previsione spese straordinarie poiché tetto e facciate sono stati rivisti nel 2013/2014. Ideale anche come investimento.

All'interno di una villa con poche unità abitative, bellissima mansarda al piano 2 ° ed ultimo piano. In posizione centrale con tutti i negozi e servizi che distano a soli pochi passi. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno con doccia e vasca. La superficie totale è di circa 115 mq.

S. Maria Maggiore loc. Craveggia – Valle Vigezzo Splendido villino di mq. 140 con mq. 2.200 di giardino pianeggiante sito in località soleggiata, silenziosa ed appartata, poco distante da tutti i servizi e negozi e dal centro di Santa Maria Maggiore e Malesco. L'immobile in perfetto stato di manutenzione è totalmente recintato e non necessita di alcun opera in quanto perfetto nei minimi particolari. Un ingresso carraio con bel cancello in legno conduce su viottolo lastricato con piode in granito locale al piano interrato dove troviamo un doppio box auto, locale tecnico, ripostiglio e cantina. Al piano terra : ingresso con disimpegno, bagno di servizio, ampio soggiorno con splendido camino termico, ampia cucina . Dal soggiorno una bella scala in legno conduce al primo piano dove troviamo n. 3 camere da letto con balconi ed un bagno padronale. Uno splendido giardino a prato inglese ben curato e piantumato corona l'immobile con un bel portico posizionato all'ingresso principale. Completa di tutto l'arredamento esistente.

Villa a Ghiffa con parco e vista lago. Nel parco, con spettacolare vista lago oltre la villa padronale su due livelli troviamo le scuderie, la casetta del custode, una tettoia e un incantevole laghetto. Situata sulle prime colline di Verbania la proprietà oltre essere inserita una posizione unica e privilegiata gode della massima privacy  essendo  attorniata dal parco di mq. 7800 in parte a tenuto a prato in parte a bosco, come il fresco  boschetto di tuie, il vecchio ulivo e l'acero giapponese accanto il laghetto,  troviamo  una moltitudine di piante  autoctone tipiche del lago come  azalee, camelie rododendri e poi ancora cedri del Libano, cipressi e larici, mimose, agrifogli. La villa  formata da due volumi rettangolari di altezze diverse  e da un terzo volume nel retro della villa  contenente il corpo scala, è stata edificata intorno agli anni 70 ed  è così composta: piano terra, piccolo atrio, grande soggiorno orientato a sud/est, dal soggiorno con lo splendido camino di granito del '700,  dalla sala  si accede al terrazzo, studio, ampia cucina, bagno. Portico di mq. 70 con vista lago.  Piano primo:  corridoio, camere matrimoniale, due camere da letto singole di cui da  una si accede al piccolo balcone, bagno. Serramenti in legno con doppi vetri, pavimento in marmo, stucchi, travi a vista, portali del settecento lombardo. Piano seminterrato: cantina, locale caldaia. Box. Riscaldamento a metano con radiatori.  L'unità immobiliare ha una superficie lorda abitabile interna di circa mq 190,00 oltre al piano cantinato.  Ha diritto secondo il vigente piano regolatore ad un ampliamento del 20% oltre ad un ulteriore 20% del Piano casa della Regione Piemonte (L.R. 20/2009).  Pertanto la superficie totale, dopo un intervento di ristrutturazione ed ampliamento, potrebbe arrivare a mq 266,00 oltre ad ulteriore ed eventuale mq 25,00 di giardino d'inverno. Sita a breve distanza dalla villa padronale troviamo la tettoia con una superficie di circa mq 55,00 e chiusa  su tre lati , la  casetta del bosco realizzata presumibilmente nella seconda metà del ‘900  un  solo piano fuoriterra formata da tre stanze  oltre a piccola cantina seminterrata. In posizione più nascosta rispetto alla villa troviamo la scuderia, un fabbricato di un piano fuori terra con destinazione accessoria. Può essere ristrutturato, ampliato e convertito ad uso abitativo, avendo allo stato attuale le altezze idonee. Ha una superficie lorda di circa mq 100,00. Inoltre è stata presentata domanda  per modificare la destinazione d'uso di mq 1000 circa di terreno da boschivo in edificabile.  La proprietà può essere venduta divisa creando ingressi indipendenti per ogni unità abitativa.