Scheda Agenzia Immobiliare Dimore & Dimore (84535)

Nel cuore del parco naturale del Ticino, a due passi dal Lago Maggiore, e dall'uscita autostradale di Sesto Calende, proponiamo in vendita villa con parco e bosco privato, a soli 45 minuti di auto da Milano. La villa in vendita si sviluppa su un totale di oltre 400 mq e si trova sulla collina più alta del proprio parco privato di 4 ettari, caratterizzato da verdi prati e ampie zone boschive. Una strada asfaltata collega il cancello d'ingresso con lo spazio dei posti auto all'aperto e con l'ingresso dei box coperti al piano interrato della villa stessa. La villa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ampie vetrate a tutta altezza che permettono una splendida vista sul parco circostante e garantiscono un'elevata luminosità all'interno. La villa si compone di una parte padronale con ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, studio, camera da letto, bagno e cucina abitabile al piano terra e zona notte al piano superiore con tre camere da letto, cabine armadio e due bagni oltre a tre terrazzi. Completa la proprietà un appartamento di servizio con soggiorno con cucina a vista, bagno e due camere da letto. Al piano interrato oltre al box auto triplo e ai locali di servizio, troviamo una taverna con sala da biliardo, deposito, bagno e una comoda lavanderia. La villa si presta ad essere una perfetta e rilassante seconda casa di campagna, garantendo la massima tranquillità e privacy immersi nel verde e lontani dalle frenesie cittadine.

Questa villa è una dichiarazione del fattibile tecnicamente e architettonicamente attuale. La maggior parte del design moderno in combinazione con affascinanti aspetti tecnici. Situato nella migliore posizione di Son Vida, questa villa si presenta come il nuovo punto di riferimento di tutti angolo e su ciascuno dei suoi 1.646 mq. di spazio vitale. La piscina a sfioro di 18 metri è riscaldata e una vasca idromassaggio integrato. Lo spazio abitativo si sviluppa su 3 piani. Al piano terra si trova la zona giorno con camino a gas, la zona pranzo con cucina a vista e la cucina di lavoro, la master suite di dimensioni generose con spogliatoio e bagno en-suite, studio, cantina, 2 bagni per gli ospiti e un ripostiglio. Il piano superiore ospita 4 ulteriori camere da letto ciascuna con bagno privato e terrazza privata. Nel seminterrato della proprietà è l'esclusiva area benessere con sauna e bagno turco, palestra e spogliatoio, così come l'home cinema più professionale nella tecnologia di fascia alta e uno staff appartamento. Nel parcheggio sotterraneo può ospitare comodamente 4 auto ed è dotato di una rotazione piattaforma. Caratteristiche speciali Vista sul mare, Vista campo da golf, Piscina privata, Jacuzzi, Sauna, Spa, Fitness, Home cinema, Privacy, Servi Appartamento, Cantina, Camino, Accesso Good Road, Terrazze, Ascensore, Pavimenti in pietra, Nuova costruzione, Terrazza aperta, Riscaldamento a pavimento, Aria condizionata (caldo / freddo), Garage, Parcheggio, Stile moderno, Piscina riscaldata, cucina estiva, sicurezza, villa di design Distanze 10-20 minuti di auto per l'aeroporto, 10-20 minuti di auto da Palma

Lago Maggiore, BELGIRATE In posizione panoramica con fantastica vista lago, bell'appartamento, totalmente ristrutturato, di circa 45 mq., con giardino in uso esclusivo, composto da: soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sul giardino, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia. Cantina e box singolo. Riscaldamento autonomo.

 Villa d'epoca con parco sita a Leggiuno. Leggiuno è un paese turistico posizionato sulla sponda lombarda del lago Maggiore, la posizione geografica privilegia la zona con un clima mite tipico del lago ed è comoda a tutti i servizi distando soli 20 km. dal centro di Varese. La villa risalente alla metà dell' 800 ha uno stile molto eclettico, spiccano sul tetto le caratteristiche guglie gotiche, le severe statue in pietra sulla facciata dell'ultimo piano, il candido intonaco che abbaglia sotto il sole, le finestre strette ad ogiva del secondo piano con gli antoni nel delicato colore azzurro, il tutto contrasta con la linearità della facciata del piano terreno e nel suo insieme ricorda la tipologia di un castello. La proprietà circondata da mq 2000 di parco pianeggiante, l'ingresso con grande cancello in ferro battuto porta alla villa sul percorso di un viale alberato. Possibilità di inserire una piscina interrata nel parco e box doppio. La villa si sviluppa su tre livelli con entrate indipendenti ed è così composta: Piano terra: soggiorno con camino e sala da pranzo, ampia cucina, lavanderia, bagno con vasca, dispensa, corridoio; si raggiunge il secondo piano dalla scala in pietra dove troviamo un corridoio, quattro camere da letto, due bagni, salottino e una seconda cucina. Al secondo piano, raggiungibile da una scala in legno, troviamo una camera da letto da cui si gode una stupenda vista del lago Maggiore.  Appartamento con accesso separato fruibile come depandance o custode. 

La villa è circondata da un parco recintato di c.ca 6.000 mq, piantumato con alberi ad alto fusto e da fioriture (faggi, faggi rossi, oleandri, querce, cedri, magnolie, camelie, rododendri) che ne delimitano il perimetro e creano una grande privacy, nonché l'impressione dagli ambienti della dimora di essere protetti da un sipario naturale e verdeggiante. L'accesso carraio principale, lastricato in cubetti di Luserna con cordoli in porfido e rizzata in ciottoli di fiume, si biforca conducendo sia al box auto di 60 mq che all'ingresso dell'abitazione. Sopra il garage è stato creato un giardino pensile dotato di strutture in ferro battuto per i rampicanti. Ampie aree pianeggianti piantumate a manto erboso, curatissimo, sono atte ad ospitare la costruzione di un ulteriore immobile o di locali accessori alla piscina (che anche è possibile costruire), sfruttando la volumetria residua edificabile per una superficie di circa 200 mq a destinazione residenziale. Un accesso secondario è disponibile quale ingresso di servizio per i lavori di giardinaggio. Esistono inoltre due accessi pedonali. Impianto di irrigazione automatico (centralina Toro) e due robot per il taglio continuo del manto erboso. Canile e casetta per le attrezzature da giardino completano gli esterni. La Villa Una costruzione curata ad altissimi standard, sia nelle finiture interne che nei dettagli della facciata, interamente rivestita in sasso posato a secco. L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a seminterrato. Il piano terreno ospita un grande ambiente di c.ca 80 mq con doppio salone adornato da un camino francese del XVII secolo ed un'ampia sala da pranzo. Notevole lo studio, rivestito in boiserie ricavata da antica stube altoatesina, ed impreziosito da un camino Impero. La cucina di circa 35 mq con camino e forno per pane in mattoni anticati offre uno spazioso porticato con barbecue costruito con le stesse pietre del rivestimento delle facciate. I due ambienti presentano una pavimentazione in pietra anticata in rosso veneto e biancone. Una camera da letto per gli ospiti con bagno en suite (rivestimenti in pregiato cotto spagnolo smaltato) completa il piano terreno. Ripresa anche al piano primo, la pavimentazione rappresenta il meglio disponibile nell'utilizzo del parquet: listoni di quercia antica, recuperati da una distilleria del Cadore, sono rifiniti a cera esaltandone la bellezza dei 300 anni di età. Un'importante scala conduce ad un soppalco che offre l'accesso alle camere da letto; ospita una importante vasca ornamentale in marmo epoca Impero, con illuminazione dedicata. Nella camera padronale ritroviamo un caminetto liberty in marmo cipollino ed un bagno padronale con doppio lavandino con riprese dei rivestimenti esterni, doppia jacuzzi e doccia. I rivestimenti in questo caso utilizzano il marmo di Borgogna, dalle caratteristiche inclusioni fossili, ed una parte di mosaico al di sopra della vasca idromassaggio. Le due camere ulteriori presentano delle meravigliose porte d'epoca decorate; entrambe dispongono di bagni en suite e ampie armadiature su misura. Il seminterrato offre un grande ambiente con accesso diretto al giardino, con importante camino ricavato dall'antico altare di una chiesa della fine del diciassettesimo secolo, caratterizzato dalla pregevolezza delle lavorazioni; cantina, locale stireria di grandi dimensioni, bagno, oltre ad un appartamento per i custodi, completano gli spazi interni. L'impiantistica denota la stessa cura riservata alle finiture, con una dotazione completa allo stato dell'arte.