Scheda Agenzia Immobiliare Dimorama Siena (96494)

Appartamento (ingresso lato nord-ovest) su tre livelli con ingresso-pranzo-soggiorno con angolo cottura e scala a chiocciola al piano primo rispetto alla strada principale; al piano superiore: disimpegno, camera, bagno con lucernario e terrazza e al seminterrato locale accessorio. Superficie interna lorda mq 66,25 circa (compreso accessorio), terrazza mq 5,60 circa, resede esclusivo mq 34,50 circa - Posto auto scoperto di circa mq 12, piano S3. Immobili liberi Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l’esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell’acquisto di immobili all’asta, con oltre 3500 aste analizzate e partecipate ogni anno. In più la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Lotto nr. 4 Fabbricato rurale elevato di due piani oltre a un piano seminterrato della superficie complessiva di 445 mq, coredato di viabilità ed ampio resede esterno di 2050 mq su cui insiste un piccolo annesso di 9 mq; il fabbricato si compone: al piano seminterrato di rimessa macchine di 78 mq, magazzino di 94 mq e serra esterna di 57 mq.; ai piani terreno e primo di un’abitazione collegata con scala interna avente supeficie di 215 mq. fabbricato rurale elevato di due piani oltre ad un piano seminterrato, della superficie complessiva di 445 mq. circa, coredato di viabilità ed ampio resede esterno di 2050 mq. circa su cui insiste un piccolo annesso di 9 mq. circa, sito in Comune di Castellina in Chianti, località Cafaggio di Pesa; il fabbricato, interessato da un parziale intervento di ristrutturazione nell’anno 1983, si compone: al piano seminterrato, di una rimessa macchine di 78 mq. circa, un magazzino di 94 mq. circa ed una serra esterna di 57 mq. circa; ai piani terreno e primo, di un’abitazione collegata con scala interna con ingresso, ripostiglio, cucina, camera con bagno e due ripostigli esterni a piano terra e camera con bagno e guardaroba al piano primo, il tutto per una supeficie di 215 mq. circa. Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del comune di Castellina in Chianti nel foglio 7 dalla particella 118 sub. 5, 6 e 7 graffati (cat. A/2, cl. 3, vani 9 e rendita € 1.045,83 - l’abitazione con lastrico e annesso), 118 sub. 2 (cat. C/6, cl. 3, cons. mq. 68 e rendita € 172,08 - la rimessa), 118 sub. 3 (cat. C/2, cl. 3, cons. 75 mq. e rendita € 69,72 - il deposito) e 118 sub. 4 (cat. C/2, cl. 1, cons. 54 mq. e rendita € 33,47 - la serra), con diritto alla particella 118 subalterno 1 (bene comune non censibile - resede e viabilità comune a tutti i suindicati subalterni). Si dà atto che: 1) l’immobile ha accesso, a partire dalla strada statale, attraverso la viabilità poderale che rimane in comune fra tutti i lotti posti in vendita; 2) tutti i fabbricati che compongono i vari lotti posti in vendita, compreso quello oggetto del presente lotto, sono attualmente serviti per l’approvvigionamento di GPL attraverso un serbatoio comune di 5 mc., posto sulla particella 69 del foglio 7 del NCT del comune di Castellina in Chianti; 3) tutti i fabbricati che compongono i vari lotti posti in vendita, compreso quello oggetto del presente lotto, sono attualmente serviti per l’approvvigionamento idrico da un acquedotto alimentato da una sorgente con un pozzo artesiano situato sulla particella 61 del foglio 7 del NCT del comune di Castellina in Chianti e dal collegato impianto di potabilizzazione situato nel locale tecnico interrato di pertinenza della piscina della villa padronale. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Lotto nr. 1 Diritto di piena proprietà di fabbricati e terreni ubicati nel comune di Piancastagnaio siti in località Podere San Domenico. Fabbricati e terreni ubicati nel comune di Piancastagnaio siti in località Podere San Domenico. I fabbricati sono costituiti da: Fabbricato principale in parte di vecchia edificazione ed in parte ampliato successivamente, alla fine degli anni '80, composto da due appartamenti, un magazzino ed una rimessa. L’appartamento identificato al sub 1 è suddiviso al piano terra in soggiorno con angolo cottura, bagno w.c. e sottoscala al piano primo si trovano due camere ripostiglio e terrazzo coperto; nella porzione più vecchia, nell’ampliamento del 1988 dove era prevista la soffitta semipraticabile sono stati ricavati una camera, un ripostiglio ed un bagno che risultano non sanabili. L’appartamento occupa una superficie lorda di circa mq. 114,00 ed una superficie utile di mq. 130,00. L’altezza al piano terra è di 3.00 mt, al piano primo di 2,75 mt, nella zona soffitta va da un minimo di 2,10 ad un massimo di 2,30 mt. L’appartamento identificato al sub 2 è situato al piano terra, ha ingresso autonomo ed è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno w.c., ripostiglio e disimpegno. Di fronte all’ingresso è situato un portico di cui non è stata riscontrata la regolarità urbanistica, pertanto non viene computato nelle superfici; occupa una superficie lorda di mq. 92,50 ed una superficie utile di mq. 78,60 con altezza interna di 2.75 mt. nella parte sottostante sono stati realizzati locali interrati sono allo stato completamente grezzo privi di qualsiasi tipo di finitura senza solaio di calpestio e pavimentazione, senza impianti ed infissi. Considerato che sono completamente abusivi e non sanabili in quanto non possono avere la doppia conformità urbanistica sia alla data di realizzazione, risalente al 1986, sia alla data attuale, si ritiene opportuna l'esecuzione di una tamponatura alla porta di accesso in modo da impedirne il loro utilizzo e configurarli così come un vuoto tecnico strutturale, può essere lasciato soltanto uno sportello per eventuali ispezioni. La rimessa ed il magazzino sono contigui all’abitazione. La rimessa occupa una superficie utile di 38,00 mq. e lorda di 42,00 mq. con altezza interna di 2,85 Il magazzino occupa una superficie utile di 45,00 mq. e lorda di 50,00 mq. con altezza interna di mt 2,85. Rimessa macchine agricole edificata nel 1998 ha una superficie lorda di mq 212,00 ed utili di mq 195,00 con altezze interne che vanno da un minimo di mt 3.50 ad un massimo di 4.80 mq. La stalla edificata nel 1983 ha una superficie lorda di mq 141,00 ed utile di mq 127,00 con altezze interne che vanno da un minimo di mt 4.00 ad un massimo di 4.60 mq. Il fienile è stato oggetto di sanatoria edilizia ha una superficie di mq 111,00 con altezze interne che vanno da un minimo di mt 4.50 ad un massimo di 6.00 mq. Il magazzino antistante l’abitazione è stato oggetto di sanatoria edilizia, ha una superficie lorda di mq 23,00 ed utili di mq 19,00 con altezze interne che vanno da un minimo di mt 2.00 ad un massimo di 3.50 mq. Tutti gli edifici sono situati all'interno di un resede comune che si sviluppa su di una superficie complessiva di mq. 13.300. Dopo quanto sopra esposto e visionato si evidenzia la presenza di irregolarità edilizie. I terreni sono tutti dislocati intorno al podere e sono prevalentemente di qualità seminativo con porzioni di bosco misto, pascolo cespugliato e zone di tare e strade di viabilità interna al podere. Complessivamente si sviluppano su di una superficie di ha 31.26.04 con Reddito Agrario di Euro 372,55 ed un Reddito Dominicale di Euro 397,78. Il tutto come meglio descritto nella Relazione redatta in data 30/07/2018 dal Geometra Sabrina Guerrini successivamente integrata da quest’ultima in data 31/01/2019 ed in data 25/03/2019 che formano parte integrante del presente avviso ed al quale si fa completo riferimento per ogni ulteriore chiarimento e informazione. Il compendio è libero alla consegna. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO Diritto di piena proprietà di notevole e rara bellezza adibita in parte a RTA ed a abitazioni utilizzate come affittacamere costituita da Villa Padronale quale edificio principale di forma rettangolare e due distinti corpi di fabbrica sul retro collegati all’edificio principale oltre ad un fabbricato accessorio adibito a ristorante ad una zona piscine e relative spazi tecnici, cabina elettrica e grande parco con alberi secolari che circonda tutto il compendio. CASOLE D'ELSA - Diritto di piena proprietà di notevole e rara bellezza adibita in parte a RTA ed a abitazioni utilizzate come affittacamere costituita da Villa Padronale quale edificio principale di forma rettangolare e due distinti corpi di fabbrica sul retro collegati all’edificio principale oltre ad un fabbricato accessorio adibito a ristorante ad una zona piscine e relative spazi tecnici, cabina elettrica e grande parco con alberi secolari che circonda tutto il compendio. Il tutto in Comune di Casole d’Elsa Loc. Mucellena-Maggiano e precisamente cinque appartamenti al piano terreno, un appartamento al piano terreno e primo, un fabbricato ad usi albergo ed un fabbricato rappresentati al Catasto Fabbricati del Comune di Casole d’Elsa nle Foglio 42 Particella 26 subalterni 15, 16, 17, 22,23, (appartamenti al piano terreno), Particella 26 subalterno 18 (appartamento ai piani terreno e primo) Particella 26 subalterno 19 (albergo) particella 131. Foglio 42 Particella 26 subalterni 8, 9, 11 e 12 beni comuni non censibili ai subalterni 15,16,17,18,19, 22 e 23 della particella 26 e particella 131. Foglio 42 Particella 26 subalterno 20 bene comune non censibile ai sub. 17 e 18 della particella 26. . Foglio 42 Particella 26 subalterno 21 bene comune non censibile ai sub. 19, 22 e 23 della particella 26. L’area ove sorge il compendio oggetto di esecuzione è soggetta a vincolo paesaggistico a norma del D. Lgs. 42/2004 ed a Vincolo Idrogeologico e Vincolo Sir Montagnola Senese Dal punto di vista edilizio ed urbanistico le planimetrie di tutta la proprietà non risultano del tutto corrisponendnti allo stato di fatto sussistendo anche delle difformità urbanistiche come esposto nella perizia di stima del Per. Ind. Edile A. Guerrini in atti. In epoca recente la Villa, gli annessi ed il parco sono stati oggetto di varie pratiche edlizio-urbanistiche e paesaggistiche e varianti di cui la meno risalente è la Certificazione di abitabilità Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO intera proprietà porzione di fabbricato (appartamento), situato al piano 4°, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, una camera da letto, servizio igienico ed una terrazza; al piano terra si trova la cantina; La superficie commerciale complessiva dell’appartamento è pari a circa mq. 69,55, oltre a 1,81 mq. di terrazzo e a 1,02 mq. di cantina. appartamento, situato al piano 4°, si compone di: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, una camera da letto, servizio igienico ed una terrazza; al piano terra si trova la cantina; Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno