Scheda Agenzia Immobiliare DIMORAMA LA SPEZIA (80263)

Appartamento a PORTOVENERE Via C. Battisti snc, frazione Le Grazie, della superficie commerciale di 122,35 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, dotato di sottotetto, di quota di terreno destinato a parcheggio pubblico (sub 6) ed ulteriori terreni indivisi (sub 7 e sub 8). L'appartamento oggetto di stima ( caratterizzato dal subalterno 2) fa parte di piccolo complesso immobiliare in corso di costruzione, formato da due corpi di fabbrica adiacenti, entrambi di due piani fuori terra, dotati di sottotetti e, al piano seminterrato, di cantine e/o garages. Inizialmente il complesso è stato concepito come villa bifamiliare, costituita di due corpi di fabbrica adiacenti. Il corpo di fabbrica oggetto di procedimento esecutivo, con variante al progetto, è stato successivamente ripartito in tre unità immobiliari. Dal frazionamento si sono ottenuti, come rappresentato nell' elaborato planimetrico, - un appartamento al piano terra (sub 1), dotato di porticato anteriore, piccolo porticato posteriore, cantina al piano sottostrada e di terreno terrazzato; - un appartamento al primo piano con terrazze e sottotetto (sub 2) - un garage al piano seminterrato (sub 4). Antistante la costruzione si trova un terreno in pendenza, caratterizzato dal subalterno 7, indiviso tra le unità immobiliari, su cui insistono strada di accesso, scale esterne e sistemazioni esterne, tutte quante componenti edilizie da ultimare. Alla base della proprietà, tangente alla strada pubblica, si individua il subalterno 6 , destinato ad area di Parcheggio pubblico in ottemperanza degli standards urbanistici ex lege 765/67 e successivo D.M. 1444 del 2 aprile 1968 , accessorio pro quota del sub 2. La costruzione si trova sopra strada rispetto alla Via Provinciale per Portovenere: la pendenza del terreno è retta da muri di sostegno rivestiti di pietra a vista. La strada di accesso è tracciata ma non realizzata, la scala esterna è da rifinire. Il fabbricato ha struttura in cemento armato e tamponamenti (come riferito dal costruttore) coibentati con "cappotto termico", intonacati e tinteggiati di giallo. Il piano seminterrato, contenente i garages, è esternamente rivestito di pietra, così come i muri delle sistemazioni esterne. Il tetto a falde, con struttura in legno, manto in tegole marsigliesi e dettagli in ardesia, riferisce sempre il costruttore , è coibentato mediante pannelli tipo Isotec. L'appartamento è composto di cucina, soggiorno/pranzo con antistante terrazza di circa 31,00 circa mq, due camere, un bagno ed un ripostiglio con antistante loggia di circa mq 5,5 , ed infine mq 98 circa di sottotetto non abitabile. La superficie commerciale dell'appartamento comprensiva delle dotazioni di cui sopra risulta, di circa mq 122,00 , oltre beni comuni indivisi. Attualmente risultano da ultimare alcune delle finiture interne dell'alloggio, elencate nella "Descrizione dettagliata". L' altezza interna dei locali è di 3,00. L'intero edificio sviluppa 4 piani di cui 3 piani fuori terra ed 1 piano interrato. L' immobile risale al 2009. Identificazione catastale: NCEU di Portovenere foglio 6 particella 1009 sub. 2 (catasto fabbricati), consistenza - , indirizzo catastale: Via C. Battisti snc- Le Grazie di Portovenere, piano primo, in corso di costruzione, derivante da Costituzione del 22-11-2012 protocollo Sp 0182336 in atti dal 22-11-2012 n. 1892.1/2012. Coerenze: l'appartamento confina sotto con sub 1, sopra con aria , su tre lati con aria su percorso indiviso sub 8, vano scale. Il terreno indiviso sub 7 confina con sub 6 , Via C. Battisti , mapp. 744, mapp. 584, mapp.902, mapp. 359, mapp 212, strada militare Castellana. Terreno vincolato a standard, composto da area di parcheggio di 30 mq , sviluppa una superficie commerciale di 1,80 Mq. Identificazione catastale: - foglio 6 particella 1009 sub. 6 (catasto fabbricati), consistenza 0, indirizzo catastale: Via C. Battisti snc, piano: S1, derivante da Costituzione del 22/11/2012 Protocollo Sp 0182336. Coerenze: sub 7, via C. Battisti, canale di mezzo, mapp.359. Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, salvo migliore descrizione e più esatti confini, come da relazione tecnica in atti e salvo eventuale condono edilizio, se necessario. Stato di possesso: libero. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Beni posti ai piani T-1-2-3 così identificato e riconducibile alle procedure indicate in epigrafe corpo A e C. Identificazione dei beni iscritti per le quote meglio specificate in perizia al foglio 2 del comune di Vezzano Ligure, part. 298 sub.1 e sub 2. Piano terreno: unità autonoma composta da ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera e servizio; il tutto per una superficie lorda di circa 65 mq. Piano primo: unità abitativa composta da ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera e servizio; il tutto per una superficie lorda di 59 mq circa. Piano secondo e terzo: unità abitativa avente accesso dal primo piano mediante scala in cemento armato, composta come segue: al piano secondo: ingresso soggiorno con angolo cottura e servizio; al piano terzo: due stanze e bagno. Il tutto per una superficie lorda di circa 155 mq più scala di accesso dal piano sottostante. Il fabbricato gode di corte pertinenziale, le relative quote di proprietà non risultano determinate nei titoli di provenienza e negli elaborati catastali in atti, si desume pertanto che al stessa risulti in proprietà comune ai subb. 1 e 2 con le stesse titolarità. Corpo B: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a terreno che sviluppa una superficie lorda complessiva di mq. 44, identificato catastalmente al fg.2 part.306, seminativo, classe 3. L'intero immobile rappresentato dai corpi A e C è in corso di ristrutturazione. Il fabbricato non gode di accesso carrabile, l'accesso avviene attraverso la corte identificata al mapp.299 del fg.2 (cfr. sentenza Tribunale della Spezia n. 251/2013). Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

terreno agricolo della superficie catastale di mq 1.074 censito a Catasto Terreni con i seguenti dati: Foglio 36 particella 798 (ex 212), prato irriguo, di are 10 e centiare 74, reddito dominicale euro 1,11, reddito agrario euro 2,77. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Nr. 2 immobili ad uso civile abitazione al piano primo con locali accessori al piano terra e corte comune. Liberi. Immobile n. 1 della sup. complessiva di mq 144 Immobile n. 2 della sup. complessiva di mq 163 Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Immobile ad uso civile abitazione mq 127,65 ca, presumibilmente risalente al 1400, composto da ingresso, 2 camere, bagno, corridoio, sala e cucina oltre soffitta al piano primo e ripostiglio-cantina al piano seminterrato. Libero Pertinenza: Corte esclusiva, sup. mq 85 ca Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno