Scheda Agenzia Immobiliare Costa Ovest (33896)

SUL CONFINE TRA DIANO MARINA E SAN BARTOLOMEO AL MARE, BILOCALE CON CORTILE PRIVATO SU TRE LATI, DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE “A”! POSTO AUTO PRIVATO! A pochi passi dalle spiagge, in zona ben servita, proponiamo bilocale di nuova costruzione appena ultimato. La composizione è la seguente: ingresso in zona giorno con angolo cottura, la zona giorno ha due porte finestra di uscita sul cortile, disimpegno da dove poter accedere alla camera da letto matrimoniale ed al bagno, quest’ultimo dotato di finestra e di box doccia di grandi dimensioni oltre a sanitari sospesi. Dalla camera da letto si accede sul cortile privato. L’esposizione è su tre lati. Completa la proprietà il posto auto privato. Il fabbricato si compone di 5 unità immobiliari ed è stato costruito rispettando i parametri per la classe energetica “A”; le finizioni sono di alta qualità. Termoautonomo con climatizzatore, produzione acqua calda con pannello solare individuale. Alta coibentazione! Da vedere! Per maggiori informazioni contattateci. - Classe: A - IPE: 29,00 kWh/mq annum

SUL CONFINE TRA DIANO MARINA E SAN BARTOLOMEO AL MARE, A POCHI PASSI DALLE SPIAGGE, PROPONIAMO IN VENDITA ULTIMI BILOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPI SPAZI ESTERNI (TERRAZZI O GIARDINI). POSTO AUTO COMPRESO NEL PREZZO. CLASSE ENERGETICA “A” Posizione molto vicina alle spiagge (a soli 20 metri) ed alla passeggiata mare di San Bartolomeo, comoda anche a tutti i servizi. Proponiamo in vendita bilocali di nuova costruzione in piccolo fabbricato di sole cinque unità abitative. Al piano terreno disponiamo di un bilocale con corte privata su tre lati; Al piano primo di un bilocale con terrazzo e balcone; Tutte le soluzioni vengono vendute con un posto auto privato sotto casa, incluso nel prezzo. Le finiture sono di moderna concezione con: - Sanitari sospesi della Dolomite o Ideal Standard completi di rubinetteria della Ideal Standard; - Serramenti interni con doppio vetro camera basso emissivo in PVC; -Serramenti esterni in alluminio (persiana); - Portoncini blindati Serie 3 (dove previsti); - Videocitofono; - Predisposizione per allarme; - Linea dedicata per piano ad induzione nella zona cottura; - Prese Bticino o Vimar; - Tetto del tipo ventilato; - Isolamento termico ed acustico in classe “A”; - predisposizione per ascensore (solo per attico interno n. 5) Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, mentre per l'acqua calda sanitaria è prodotta da pannelli solari. I prezzi partono da € 255.000,00 oltre Iva di legge (dal 01.01.2016 l’iva prima e seconda casa per costruzioni in classe energetica A e B potrà essere portata in detrazione Irpef per un valore pari al 50% dell’imposta corrisposta) e piu’ precisamente: Interno n. 1 (BILOCALE di 60 mq commerciali – GIARDINO di 44 mq) con posto auto – € 265.000,00 Interno n. 3 (BILOCALE di 57 mq commerciali – TERRAZZO e BALCONE) con posto auto – € 255.000,00 A.P.E. “A” PER FISSARE UN SOPRALLUOGO CONTATTATECI. - Classe: A - IPE: 29,00 kWh/mq annum

DIANO MARINA – IN ZONA SERVITA E COMODA AL MARE PROPONIAMO BILOCALE RISTRUTTURATO CON AMPIO SPAZIO ESTERNO! NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO!! A cinque minuti a piedi dalle spiagge, in zona servita dai negozi, ampio bilocale di recente ristrutturazione così composto: ingresso in corridoio da dove si accede a tutti i locali, soggiorno con angolo cottura con ampia porta finestra esposta ad ovest ed uscita su di un cortile di proprietà esclusiva, camera da letto capiente (attualmente attrezzata per quattro posti letto), bagno con sanitari sospesi e doccia fuori misura (di ampie dimensioni). Il cortile è attualmente attrezzato con tavolo per quattro persone, date le ampie dimensioni è utilizzabile anche come solarium. Le finizioni sono di ottimo livello e lo stabile si presenta in ottime condizioni generali. Il riscaldamento è autonomo con climatizzatore (sia per il caldo che per il freddo), il piano cottura è ad induzione; Non ci sono spese di condominio in quanto l’appartamento è inserito in un piccolo caseggiato che si compone di sole tre unità immobiliari indipendenti tra di loro. L’appartamento viene lasciato parzialmente arredato (cucina – tavolo e sedie nel soggiorno – mobili bagno), volendo si possono acquistare tutti i mobili presenti nell’appartamento dietro ad un corrispettivo economico da definire. Classe energetica G – ipe 190.01 Kwh/m2 – anno Prezzo € 248.000,00 IMMOBILIARE COSTA OVEST VIA MILANO 6 18013 DIANO MARINA (IM) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CERVO, BILOCALE IN VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE, DOTATO DI DUE BALCONI E POSTO AUTO COMPRESO NEL PREZZO. CLASSE ENERGETICA “B” Posizione molto tranquilla e residenziale. A ottocento metri dalle spiagge pianeggianti proponiamo in vendita tre bilocali di nuova costruzione posti al piano primo ed ultimo di una villa composta da sole otto unità immobiliari. La composizione è la seguente: ingresso in disimpegno da dove si accede a tutti i locali, soggiorno con angolo di cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra; Due balconi, uno sull'ingresso accessibile anche con biciclette per l'eventuale parcheggio delle stesse, ed uno sul soggiorno con esposizione a sud ovest; posto auto privato in cortile recintato con cancello elettrico. Le finiture sono di moderna concezione con: - Sanitari sospesi; - Serramenti interni con doppio vetro camera basso emissivo in PVC; - Serramenti esterni in alluminio (persiana); - Portoncino blindati; - Videocitofono; - isolamento termico ed acustico in classe “B”; - termoautonomo con gpl e caldaia individuale; - predisposizione per il condizionatore; - rampa di accesso al piano idonea per carrozzine, quindi no barriere architettoniche; € 185.000,00 oltre Iva di legge (dal 01.01.2016 l’iva prima e seconda casa per costruzioni in classe energetica A e B potrà essere portata in detrazione Irpef per un valore pari al 50% dell’imposta corrisposta) Il prezzo comprende il posto auto. A.P.E. “B” - 34.69 kwh/m2 anno PER FISSARE UN SOPRALLUOGO CONTATTATECI. - Classe: B - IPE: 34,69 kWh/mq annum

CERVO – VISTA MARE! NUOVI APPARTAMENTI IN VILLETTE DI FRONTE ALLE SPIAGGE CON AMPI SPAZI ESTERNI E POSTO AUTO. CLASSE ENERGETICA "A"! Appartamenti di nuova costruzione, bilocali o trilocali, dotati di grandi terrazze o giardini, rifiniti con materiali di pregio, in posizione unica, tranquilla e con la spiaggia di fronte casa; Il riscaldamento è autonomo con climatizzatore Daikin di ultima generazione (R32), l’acqua calda sanitaria è prodotta tramite pannello solare della Riello, per il piano cottura è prevista la linea dedicata per il piano ad induzione; Le coibentazioni sono al massimo livello per garantire la classe energetica A o superiore; I serramenti esterni sono in alluminio e quelli interni in pvc a 5 camere; I portoncini blindati, dove previsti, sono della ditta Dierre classe 3; Porte interne Ferrero Legno bianche. Tutte le unità sono dotate di posto auto privato. La maggior parte degli appartamenti hanno ingresso indipendente. Classe energetica "A" o superiore. Prezzi a partire da € 280.000,00 oltre I.V.A. di legge Per informazioni telefonare al numero 0183493291 oppure scrivere all'indirizzo mail info@costaovestimmobiliare.it IMMOBILIARE COSTA OVEST VIA MILANO 6 18013 DIANO MARINA (IM) - Classe: A - IPE: 29,00 kWh/mq annum