Scheda Agenzia Immobiliare Comprocasa Srls (36444)

SAN CASSIANO. In una delle zone più esclusive del mondo, nella superprotetta valle dell'Alta Badia, a due passi da Corvara, dalla mitica pista mondiale nera di La Villa, nel contesto dolomitico definito dall' Onescu "Patrimonio della Umanità". Sfruttabile tutto l'anno, offre, in inverno, il miglior comprensorio sciistico d'Italia a qualche cento metri, rinomato per poter percorrere ad anello sempre piste diverse durante tutta la giornata sfruttando i passi dolomitici, le tante piste da fondo e per slittini (davvero a pochi metri dalla casa...), il fascino delle escursioni su ciaspole o in slitte trainate da cavalli e, d'estate, percorsi tra boschi, cime, rifugi incantevoli, ferrate e musei in quota o, ameni ristoranti di ottimo livello che offrono piatti tipici ladini squisiti preparati anche da chef pluristellati. Al quarto ed ultimo piano di uno stiloso residence tirolese con terrazze in legno, posizionato a sud verso la vallata e che offre il piacere di svegliarsi al mattino su un panorama mozzafiato. Dotata di comodo ascensore, è composta da ingresso con immediato grande disbrigo, armadiature a muro e cassepanche; generoso soggiorno, con al centro un incantevole camino sospeso, su cui piacevolmente socializzare magari davanti ad un buon brulè, una fettina di speck e qualche puccia (un adorabile pane di segala con semi di finocchio) su ben 3 comodi divani extralarge che si trasformano in zona letto supplementare; una zona pranzo con panca ad elle in legno. Soggiorno e pranzo si affacciano su una pratica terrazza panoramica prendisole, completa di altri due ripostigli. Offre, poi, una piccola cucina completamente arredata con funzionamento a gas metano, mentre un ulteriore disimpegno armadiato, ci fa accedere al bagno con vasca/doccia ed, infine, alla accattivante matrimoniale, tutta armadiata a muro, con ulteriore portafinestra sulla terrazza. Zona giorno in parquet, zona notte in confortevole moquettes. Può ospitare 5 persone. Magazzino vc. ingresso condominiale per il deposito di tutta l'attrezzatura sciistica, con annesso locale per preriscaldare gli scarponi. Qualora piaccia, seconda matrimoniale facilmente ricavabile. A.P.E. E Rif. RV103T

Affascinante e signorile barchessa sul Terraglio, a fianco della Villa monumentale e in un contesto davvero raffinato ed esclusivo. Composta, a piano terra, da giardino esclusivo di 1.000 mq. e parco condominiale, accesso pedonale indipendente, ingresso, soggiorno con camino,cucina abitabile, bagno con antibagno, studio o camera, al piano superiore, da raggiungere tramite comoda scalinata in marmo con muretto/corrimano in pietra facciavista, disimpegno, tre camere ed un ulteriore bagno. Tutto il piano terra è travato a vista in legno, mentre il piano primo evidenzia addirittura le travature originali sapientemente sabbiate. A completamento, in unità separata ed interrata, garage doppio. Due posti auto condominiali. Finiture di grande qualità e gusto. Riscaldamento autonomo. Climatizzazione. A.P.E. E Rif. RC007

MESTRE su laterale del primissimo terraglio,trovate una residenza recentissima dalle dimensioni generose posta in zona comoda al centro di Mestre ma del tutto tranquilla in quanto no fronte strada, con giusto scoperto privato allora questo è l'immobile idoeno per voi. Quasi 100 mq di appartamento posto su due livelli come se fosse una porzione di bifamiliare con bel ingresso indipendente disgiunto da quello condominiale, oltre ad un comodissimo grande cancello elettrico passo carrario a cui si accede ad un doppio posto auto di proprietà 23mq! Ideale per chi ha l'esigenza di tenersi un cane di media taglia. L'immobile ha solamente 5 anni di vita e quindi costruito secondo gli ultimi standard in materia di risparmio energetico che ovviamente comporta un gran risparmio a livello di spese gestionali. A piano terra troviamo dopo ingresso tutta la zona leaving, ottimi gli spazi di suddivisione tra soggiorno con ulteriore porta finestra di uscita e la cucina abitabile arredata con gusto in stile modernissimo, la pavimentazione bianca ovviamente rende tutto più luminoso. Scala centrale che porta alla zona notte ove riscontriamo una camera bimbi con annessa grande terrazza, bagno padronale molto ampio con scaldasalviette e doppio piatto doccia, disimpegno ballatoio che porta alla camera matrimoniale. Oscuri di colore rosso vivo donano moltissimo a tutto il condominio. Riscaldamento autonomo a metano, climatizzatori pompa di calore alle camere, zanzariere a tutte le finestre, vetrocamera presenti, sistema di antifurto, videocitofono, cancello elettrico completan il tutto. Spese vive condominiali pari a 600 euro annui. Subito abitabile. A.P.E classe B per info e visite UFFICIO 0418021935 WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT NS RIF RA392T

MARGHERA. VC. autostrada, in via del tutto priva di traffico, si offre in un unico lotto potenzialmente divisibile 2 case singole terracielo con proprio ingresso carrario e pedonale autonomo. Residenze appartenenti ad un unico nucleo familiare essendo state costruite attigue ma non adiacenti. La casa grande dispne di due piani, con intorno oltre 2.000 mq. di giardino, offre, a piano terra, ingresso, soggiorno, cucina vivibile, camera, bagno/lavanderia, locale termico, grande garage. A piano ammezzato, camera matrimoniale e grande bagno, a piano primo, due belle camere e poggiolo. Ideale per chi volesse intraprendere l'attività di bed and breakfst.Alcune finiture d'epoca, quali alcuni pavimenti in macinato veneziano molto fine, sono di pregio. Ovviamente da riammodernare. Parte della casa è di epoca anni 70. La casa piccola è degli anni settanta ed è disposta tutta al piano terra, dispone di 2 camere matrimoniali, salotto grande(o terza camera) e cucina abitabile oltre al bagno padronale, lavanderia e grande garage, climatizzata, anch'essa da riammodernare . Possibilità di ampliamento da piano casa 20%, già progetto esistente volendo per edificazione appartamenti.A.P.E. G Rif. RC215T2 Per info e contatti Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT

Casier a due passi dal centro in zona tranquilla si vende in un unico lotto casa anni settanta abitabile ma da riammodernare suddivisa in due piani composta da ben 4 camere e 2 bagni suddividibile per 2 nuclei familiari da 180mq, con annesso rustico abitabile anni cinquanta da circa 200mq, e laboratorio capannone in adiacenza da 100mq. il tutto poggia su lotto di terreno agricolo da ben 45000mq. Gli sviluppi possono essere infiniti, e per di più il lotto appare suddividibile almeno per due nuclei familiari o più sfruttando poi le detrazioni sino al 50% per la ristrutturazione da recuperare nei 10 anni successivi. NS RIF. RC349U Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it