Scheda Agenzia Immobiliare Cominicase (4559)

NEL CENTRO DI UN CARATTERISTICO PAESINO DALL’OTTIMO CLIMA SITUATO SULLE ALTURE DI STRESA TROVA COLLOCAZIONE QUESTA PROPRIETÀ, COSTITUITA DA UNA SOLIDA CASA DI PAESE SU 3 LIVELLI (SISTEMATA DI RECENTE) ED UN BEL RUSTICO CON IL TETTO APPENA RIFATTO. ENTRAMBI GLI IMMOBILI AFFACCIANO SU GIARDINO DI PROPRIETÀ ED UN CORTILETTO. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN BOX AUTO (13 MQ) RICAVATO SOTTO AL GIARDINO. UNA PROPRIETÀ INDIPENDENTE E MOLTO PARTICOLARE ED INTERESSANTE CHE SI PRESTA A SVARIATE SOLUZIONI ABITATIVE. LA PROPRIETÀ VIENE VENDUTA COMPLETA DI CASA E RUSTICO, GLI IMMOBILI NON SI VENDONO SEPARATAMENTE. CASA:BELLA CASA DAI MURI SPESSI E SOLIDI, FRESCA IN ESTATE E CALDA IN INVERNO. - PIANO TERRA (CIRCA 77 MQ): CORTILETTO, INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, AMPIO LOCALE LAVANDERIA. PRIMO PIANO (CIRCA 42 MQ): CORRIDOIO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, BALCONATA, AMPIO TERRAZZO CON PARZIALE VISTA LAGO. SECONDO PIANO (CIRCA 42 MQ): CORRIDOIO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BALCONATA, BALCONCINO. LA CASA SI SVILUPPA SU UN TOTALE DI CIRCA 161 MQ CON BALCONI E TERRAZZI PER CIRCA 40 MQ. LE CONDIZIONI SONO OTTIME POICHÉ È STATA OGGETTO DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE. IL RISCALDAMENTO È TERMOAUTONOMO A METANO, I PAVIMENTI DEL PRIMO E DEL SECONDO PIANO SONO TUTTI IN LEGNO. DAI TERRAZZI E DALLE CARATTERISTICHE BALCONATE SI HA UNA VISTA SUL GIARDINO E SUL PAESE CON SCORCI DI LAGO. RUSTICO: IL RUSTICO, IL CUI TETTO È NUOVO, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, IL PIANO TERRA DI CIRCA 100 MQ ED IL PRIMO PIANO DI CIRCA 80 MQ. L’AFFACCIO È DIRETTO SUL GIARDINO (DI CIRCA 330 MQ RUSTICO INCLUSO) E DAL PIANO PRIMO SI GODE UNA PARZIALE VISTA LAGO. DA PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE PROPOSTO SI POTREBBE RICAVARE LA SEGUENTE SOLUZIONE: - PIANO TERRA: INGRESSO SOTTO, SOGGIORNO, CUCINA E BAGNO, AMPIO PORTICATO, AUTORIMESSA (O ALTRA CAMERA). - PRIMO PIANO: TERRAZZO, DISIMPEGNO, 2 CAMERE, RIPOSTIGLIO. ULTERIORI FOTO & INFO SU WWW.COMINICASE.IT

A STRESA, IN ZONA CENTRALE SORGE QUESTA VILLA DEL PRIMO NOVECENTO DISPOSTA SU TRE PIANI FUORI TERRA PIÙ UNO SEMINTERRATO, PER UN TOTALE DI CIRCA 480 MQ. CON GIARDINO DI 700 MQ. COMPLETAMENTE NUOVA, RISTRUTTURATA NEL 2007 DA ESPERTI ARTIGIANI. DAL PIANO TERRA SI DIPARTE UNA SPLENDIDA SCALA IN MARMO PER L’ACCESSO AI VARI PIANI DELLA PROPRIETÀ PERALTRO SERVITI ANCHE DA IMPIANTO ASCENSORE. PIANO SEMINTERRATO, CIRCA 123 MQ.: - INGRESSO DI SERVIZIO SOTTO A PORTICATO - GRANDE AUTORIMESSA DI CIRCA 31 MQ - LOCALI TECNICI PIANO RIALZATO, CIRCA 124 MQ.: - PORTICATO CON INGRESSO PADRONALE - DDISIMPEGNO - GRANDE CUCINA ABITABILE - BAGNO DI SERVIZIO - SALONE DOPPIO CON ZONA PRANZO (CARATTERIZZATA DALL’ AMPIA AREA CIRCOLARE BOX WINDOW) E ZONA RELAX - STUDIOLO PIANO PRIMO, CIRCA 117 MQ: - CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO DA CUI SI ACCEDE AL BAGNO - SECONDA CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE ED ANNESSO BAGNO - AMPIO STUDIO CON TERRAZZO MANSARDA, CIRCA 117 MQ. AMPIA ED ALTISSIMA MANSARDA CON STUPENDO TETTO A VISTA: - DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI ENTRAMBE CON BALCONE - BAGNO - GRANDISSIMO LOCALE DI CIRCA 35 MQ. UTILIZZABILE IN SVARIATI MODI IL GIARDINO, DOTATO DI ACCESSO CARRAIO, DI CIRCA 700 MQ., CIRCONDA INTERAMENTE LA VILLA ED È PIANTUMATO. LA PARTE PIÙ AMPIA È QUELLA SUL RETRO DELLA VILLA AL QUALE SI ACCEDE DAL PASSO CARRAIO E VI È POSSIBILITÀ DI STAZIONAMENTO PER DIVERSE AUTOVETTURE. SI ACCEDE ALLA PROPRIETÀ DA DUE ULTERIORI ACCESSI PEDONALI. LA RISTRUTTURAZIONE È AVVENUTA MANTENENDO PER QUANTO POSSIBILE QUELLA CHE ERA LA STRUTTURA ORIGINALE E CONSERVANDO LE CARATTERISTICHE DI UN TEMPO, COME IL BELL’AFFRESCO SULLA FACCIATA NORD-OVEST. LA PROPRIETÀ È DOTATA DI ASCENSORE OLEODINAMICO, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CON SPLITTER IN TUTTE LE ZONE, SERRAMENTI TUTTI CON VETROCAMERA, IMPIANTO ANTIFURTO, IL RISCALDAMENTO È FORNITO DA UNA MODERNISSIMA CENTRALE TERMICA. UNA PROPRIETÀ SPLENDIDA PRONTA DA ABITARE. ULTERIORI FOTO & INFO SU WWW.COMINICASE.IT

IN CENTRO PAESE, NELLA VECCHIA CANONICA DEL 1700 IN CASA DI 3 UNITÀ, APPARTAMENTO CON MANSARDA DI CIRCA 140 MQ. RISTRUTTURATO CON CURA, IN OTTIMO STATO. TRANQUILLITÀ ASSOLUTA, ASSENZA COMPLETA DI RUMORI CARATTERIZZANO QUESTO IMMOBILE. PAVIMENTI IN PINO SVEZIA, DOPPI VETRI, COMODISSIMI ARMADI A MURO, PORTE IN CIRMOLO, IMPIANTI A NORME. CASA CALDA IN INVERNO E FRESCA IN ESTATE GRAZIE ALLA PRESENZA DI SOLIDISSIMI E SPESSI MURI, POSIZIONE SOLEGGIATA AL PRIMO PIANO : CAMERA, SOGGIORNO, CUCINA E BAGNO - SCALA IN SERIZZO CHE CONDUCE ALLA MANSARDA. E' PRESENTE UNA CANNA FUMARIA ED È QUINDI POSSIBILE METTERE UN CAMINO. MANSARDA : GRANDE CAMERA CON CAMINO E BAGNO CON SGABUZZINO, GRANDE VETRATA (DOPPIO VETRO) PANORAMICA CON VISTA VERSO IL MOTTARONE. - IMPIANTO SATELLITARE (PARABOLA) - RISCALDAMENTO AUTONOMO ELETTRICO (CONTATORE 10 KW) - PREDISPOSIZIONE IMPIANTO TELEFONICO - LIBERO SUBITO, ICI 320 EURO - A RICHIESTA BOX IN AFFITTO DAL COSTO IRRISORIO - L'APPARTAMENTO È TENUTO COSTANTEMENTE IN ORDINE DA UNA ADDETTA ALLE PULIZIE CHE VIENE OGNI SETTIMANA. ULTERIORI FOTO & INFO SU WWW.COMINICASE.IT

NEL CARATTERISTICO PAESE DI FERIOLO, A 300 METRI DAL LAGO, IN ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLISSIMA, VILLA CON GIARDINO CUI SI ACCEDE DA BEL VIALETTO NEL VERDE. PIANO TERRA: GRANDE SOGGIORNO CON CAMINO E PORTA FINESTRA SU PATIO ESTERNO, GRANDE CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO SUL GIARDINO, DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERETTA, DUE GRANDI BAGNI. PIANO INTERRATO: DISIMPEGNO, DUE CAMERE, TAVERNA CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, GRANDE CANTINA, BOX TRIPLO E ULTERIORE POSTO AUTO COPERTO, LOCALE CALDAIA E ULTERIORE CANTINETTA. CIRCA 300 MQ. + MANSARDA. DOPPI VETRI, PAVIMENTI MONOCOTTURA BEN TENUTI, PARQUET NELLE CAMERE, IMPIANTI FUNZIONANTI E A NORME, VIDEOCITOFONO, IMPIANTO ALLARME, CANCELLI AUTOMATICI. OTTIME CONDIZIONI. GRANDE GIARDINO PIANO DI 1.600 MQ. BEN PIANTUMATO A FRUTTA E ALBERI DI VALORE, SOLEGGIATO. POSSIBILITÀ REALIZZAZIONE PISCINA. ULTERIORI FOTO & INFO SU WWW.COMINICASE.IT

SUL SELVAGGIO LAGO D’ORTA NELL’ ANTICO ED AFFASCINANTE BORGO DI OIRA (FRAZIONE DI NONIO), DOVE IL TEMPO SEMBRA ESSERSI FERMATO E DOVE ANCORA SI REPIRA UN’ ARIA MEDIEVALE, TRA VICOLI DI SASSI E PORTICATI, DOVE PAR QUASI DI SENTIRE IL PASSO DEGLI ANTENATI CHE LO ABITARONO. A CIRCA 300 MT.DALL’IMBARCADERO E DALLA SPIAGGIA IN ANTICA CASA RISTRUTTURATA CON MATERIALI E DETTAGLI DI ALTO PREGIO È DISPONIBILI UN APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL PRIMO PIANO. LA CASA È DI TOTALE 2 APPARTAMENTI (ENTRAMBI IN VENDITA) INGRESSO, SCALA INTERNA, GRANDE SALA A DOPPIA ALTEZZA (QUASI 5 METRI) CON ZONA COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA, STUDIO, DISIMPEGNO, DUE BAGNI, BALCONATA, SOTTOTETTO SFRUTTABILE CON ALTEZZA MASSIMA 2,40. PAVIMENTI IN TAVOLE DI ABETE, SOFFITTI CON VECCHIE TRAVI A VISTA, SERRAMENTI DOPPIO VETRO, IMPIANTI NUOVI, TERMOAUTONOMO A METANO. CIRCA MQ. 136 + SOTTOTETTO 28 MQ. OIRA È FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DA MILANO GRAZIE ALL’AUTOSTRADA DEI LAGHI- GRAVELLONA TOCE (CIRCA 15 KM), A POCO PIÙ DI 30 MINUTI DALL’ AEROPORTO DI MALPENSA. TUTTI I SERVIZI (SCUOLE, NEGOZI, POSTA, UFFICI PUBBLICI, AUTOBUS DI LINEA) SONO PRESENTI AL CENTRO DI NONIO CHE DISTA MENO DI UN KM. ULTERIORI FOTO & INFO SU WWW.COMINICASE.IT